现在随着交通发展越来越便捷，大家都在考虑双城生活啦，早上在惠州吃早餐，中午去深圳出差，晚上在香港购物，这样的生活是真实存在的，今天讲的是名气比较高的大中华，它的产业在国内深圳，惠州，四川等这些地区都有分布，它涵盖了金融，房地产，商业，酒店。这次大中华幸福城“大中华·幸福城”优势在于离深圳地界直线距离仅仅约1公里多（下面有测距图），大家都知道深圳房价很贵了，几条街的距离把深圳和惠州连接起来，房价也是相差几倍，那么享受者惠州的房价，在深圳上班，是不是很划算呢。

▲图片来自百度地图

大中华幸福城是大中华在惠州开发的第二个大中华幸福城，第一个大中华幸福城是位于大亚湾中心区的东方新天地，该大中华幸福城早在2007年入市，已售罄。大中华·幸福城位于惠州市大亚湾区龙山一路和龙盛三路交汇处，开发商是惠州市银河实业有限公司，它的总占地面积：124490平方米，总建筑面积：508454平方米，总套数：2494户，绿化率：34.80%。主推面积：户型建面81-125平米2-4房，共300套房源，均价14500元/平米。

此次的大中华幸福城位于大亚湾的西部，交通便利，距离惠州南10公里左右，开车大概二十几分钟左右，距离最近的公交站有德州城站步行3分钟，锦绣东路站步行10分钟，距离地铁沙田站也很近，大概3公里左右。周边的热门楼盘有：五月花，德州城，聚泰启程，凯峰雅园，美景印象等，附近已经开发了很多这些新盘，除了部分自建和工地，其他的都已经集聚起来，不用担心人流量少的问题，附近的商业配套都已经慢慢成熟，尤其是每个楼盘或多或少都有带商业配套，附近的大型购物地有10万㎡龙光城商业中心，已经签约沃尔玛；另外，片区内的大亚湾万达广场也已经运作的非常成熟，但距离稍远，直线距离（百度测距）约6公里。

大亚湾目前是惠阳发展得最好得一个区域，这也和它的地理优势有着很大的关系，主要优势有惠州的港口，几乎全惠州的物流进出口中转都在这里，与深圳的距离，最近的开车去坪山只需几分钟，还有香港，它们的海上距离只有40多海里，未来这里还将开通通往香港、澳门、深圳的海上客运航线，乘坐客轮到香港只需要40分钟，是未来的海上交通枢纽中心。优越的地理位置让大亚湾的经济水平迅速的提高，目前重点发展的好的就是大亚湾的中心区和西部区，今天我们讲的是西部区，这里有张西部区的划分图：

 ▲亚大湾西区功能分区图

图中蓝色部分都是大亚湾西部，但西部也功能分区明确：分为西部片区，北部片区，上扬片区，南部片区。

其中西部片区是最靠近深圳的地方，也是该大中华幸福城的所在片区，距离深圳坪山仅有一公里左右，可以说是非常接近了，都说买房看地段，这是投资人的买房的必备技能，地段好不好决定了你的钱会不会打水漂，接下来我们先来说说西部片区的一些基本信息，让大家了解一下这个地段的大概情况。

自驾：深惠沿海高速是大亚湾与深圳的交通命脉，可快速到达盐田和罗湖等区域。从西区驱车至沈海高速也可到达深圳坑梓、龙岗、布吉等地。

地铁：深圳和大亚湾连接的区域内规划有2条地铁线路，地铁14号线，设置站点白云、草洋、开城和惠州南站；地铁16号线，设置站点塘横、厚福和文旅北。

区位整体交通图：

▲图片来自安居客

目标是发展成为“集现代工业与滨水居住的绿色新区”。打造一个以汽车零配件、电子信息和文教及体育用品制造产业为主导，高新技术产业为特色，居住和生活配套相对完善的现代化滨水绿色新区。目前周边有一些低密度的工业园在运营当中，主要是宏商科技、联建光电、华北工控科技园以及低碳产业城等等。

作为深惠融合发展的重点区域，近年来无论是在道路交通还是公共交通方面，发展都十分迅速。深莞惠经济圈（3+2）合作机制的深入，未来深圳和惠州的交通对接有可能会更加高效。

以上就是西部片区的基本情况，现在我们来讲讲今天这个大中华幸福城大中华·幸福城，我们先来看下它在片区的一个地理位置：

栋数分布：

总共分为19栋，占地面积约12.4万㎡，建筑面积约47.0万㎡，容积率2.8，绿化率34%，分2期开发，规划打造含商业、住宅、酒店和会所等多业态物业为一体的大型商业综合体。主要配套包含高标准五星级酒店、2万㎡风情商业街区、138米超高层双子塔、12班制国际双语幼儿园、10万㎡社区园林等。

大家都对这个大中华幸福城评价不一，有看好也有差评的，小编觉得不用危言耸听，一下总结了几点优劣势的分析，供大家参考一下：

劣势：

优势：

大中华幸福城的交通规划：

我们开头也说了这次上大中华幸福城靠近深圳坪山和龙岗，目前惠州深圳交通的接驳高铁地铁已经在建设中，高铁已经是有惠州到深圳每天达到八十班，相信不久的将来会发展到去深圳各地都很方便，实现全方位的通速上班生活。

公交：

1、步行3分钟德州城站公交站——大亚湾：深惠1路、大亚湾128a

2、步行10分钟锦绣东路公交站——坪山：M325、M439、B850路、317路

地铁：根据惠州市住建局2018年1月公示的最新版的轨道交通示意图，地铁14号线（惠州段）有在大中华幸福城附近设置站点——白云站，根据百度测距直线距离约1.9公里。

自驾：大中华幸福城紧邻龙山一路，北行穿过龙海一路为惠阳区。南北两侧的龙海二路、石化大道均为大亚湾的主干道路，向西分别连接丹梓东路和锦绣东路可直达坪山，东行可达大亚湾中心区方向。

▲图片来自安居客

周边的配套：

商业：南边灶综合商业、世纪城购物广场、京华商业中心、坑梓步行街、坪山步行街、（坪山）龙盛购物广场、德州城商业广场，主要都是一些小型的生活超市，片区内有大型的万达广场已经运行的很成熟了，稍微远了一点6公里左右，不过也打个车就到了。

公园：板嶂岭森林公园、大亚湾儿童公园、聚龙山生态公园、马峦山公园、坪山湿地公园、五马峰公园、坑梓公园、坪山中心公园。

医疗：坑梓人民医院、中山大学惠亚医院、西区医院、大亚湾人民医院。

 ▲大亚湾万达广场

▲周边公园的分布

▲周边医院的分布

教育配套：大中华幸福城内部自建一个12班的幼儿园，其中附近的学校有西区第二小学，东方明珠实验学校，道南小学。其他稍微远一点的学校是大亚湾第三中学、华中师范附小、北师大实验附小、广外附设外国语学校、新寮小学、西区第一小学。

E户型：107㎡，3房2厅2卫，三开间朝南，主卧的设计跟146平的一样，大门到阳台直线不阻碍，这套厨房没有小阳台，做饭显得空间稍窄，总体来说还行。

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