三科· 麓湾居坐落于深圳东部黄金海岸旅游度假地大小梅沙的东北侧,背靠层峦叠嶂的梨璧山植被区,南向烟波浩渺的大鹏湾,地理位置和山海资源得天独厚。项目在海拔16.5-75.8m之间,地理位置造就了无敌的自然、山海景观。配套方面,项目设有高端会所、豪华酒店、精品公寓、别墅等产品。
项目占地78682㎡;项目建筑面积48000㎡,可销售面积44500㎡;项目打造为深圳东部海岸高品质海景社区,主要由98套独栋、双拼、联排别墅和238套小户型公寓组成;以146-768㎡高端别墅产品为主。
总占地:约78682㎡
总建面:约47995㎡
产权年限:2004~2074年
绿化率:约76%
容积率:0.61
车位比:1/3 自带私家车位
总套数:98套
在售:29套
露台:均约赠送30~70㎡阳光露台
特点:自带电梯井、现楼、户户有花园、设私家泳池
教育:15年一贯制教育
物业管理费:13.8元/㎡/月
物业公司:深圳市三科物业管理有限公司
开发商:深圳市三科控股集团有限公司
自带800亩麓湾庄园、五星级酒店、高端会所等
赠送:赠送双层采光地下室(极少部分一层)平均超150%赠送率,部分高达400%以上的拓展面积
全球第 9 大富人区,与马化腾、郭台铭、任正非等名人为邻,坐拥世界 。
海:盐田-南澳、盐田-香港的海上巴士,畅达深港;
陆:盐坝高速、盐排高速、惠盐中路、坪葵路交错形成的“一横三纵”路网;
空:临近天琴湾、华侨城两大直升机停机坪;
地铁8号线临近本项?(预计2024年),感受地铁生活的便捷。
背靠 28 平方公里马峦山,天然氧吧,享受全深圳最纯净的空气,PM2.5 常年< 10,空气粒子优于梧桐山,负氧离子含量高达 1 万/cm?3;,气温常年低于市区 2-5 度
从幼儿园到高中,15年一贯制,1站式教育体系,东部最完善教育配套。
幼儿园:招商国际幼儿园、项目自配幼儿园
学校:溪涌小学、葵涌第二小学;葵涌中学、深圳市第十一高级中学
300 亿招商“升级版海上世界“,毗邻国际高端配套。
招商斥约300亿巨资投入的旧改项目——天使湾国际滨海生态旅游度假城,占地约9平方公里,建面200多万平米,配套包括婚庆岛、直升机/游艇码头、海洋馆、高尔夫球场、国际会议中心、白金五星级酒店、QSI国际学校、双语幼儿园、特色商业街区等,堪称东部“升级版海上世界”。
三科麓湾毗邻于此,零距离享受招商高端配套,坐拥世界。
800 亩业主可享法式麓湾庄园,深圳唯一,酒店配套,双会所200 间高端客房的麓湾国际公馆星级酒店已开业,双会所、网球场、无边际泳池等顶级配套,私家登山道,自拥有直升机俱乐部、直升机坪。
(实景图拍摄)
背靠马峦山,面向梅沙湾,从高空俯瞰,整个项目形似太师椅,是避风择水,藏风聚气,能够聚财气、旺人丁的风水宝地。
整个项目建筑也是依山而建的,顺地势高差打造的台地式社区,确保每一户都能实现无遮挡的景观视野。每一户都有私家庭院、泳池、超大观景露台、全采光通风地下拓 展空间、阳光车库、电梯直达顶层,非常舒适宜居。
(实景图拍摄)
山海联排墅:178~ 215㎡/实用约480-858㎡(总价2075~2800万)
山海双拼墅:207~300㎡/实用约630~1100㎡(总2700~4100万)
山海独栋墅:320~460㎡/实用约1200~1900㎡(总价4000~7860万)
楼王:808㎡(双证)/实用约5000㎡ (总价3.8亿)
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