朗泓龙园大观位于龙岗区龙岗街道新生片区，龙岗中心城龙园公园旁，碧新路与新生路交汇处，项目总建面约120万㎡，集品质住宅，高端商务，大型商场，公寓，特色商业街梅冈世居客家文化中心等多业态为一体的百万都会人文生活大城。

小区花园内配套度假式游泳池，360°无障碍台阶入水，洗米石人造沙滩与休闲空间，泰式风情淋浴间，度假式分龄双泳池。

小区内配置雕塑花园，阳光草坪，花语连廊等十大主题景观。

社区内配套有九年一贯制学校、2所幼儿园、4座主题公园、体育场馆、医疗及其他公共配套等。并对原有客家民居——梅冈世居采用“修旧如旧”的手法进行修缮。

目前到达项目可乘坐地铁3号线到双龙站，双龙站距离项目2公里，公交约3个站，开车5分钟到达。

除此之外还有3号线 东延线 梨园站（2016年动工，2017年停工报批都地下，预计2019年动工）。

距离项目最近的地铁站是龙平站，龙平站是个枢纽中心，目前规划有16号线（在建设）和21号线（规划中）交汇

16号线2018年已经动工，预计2022年底或2023年初通车，21号线为前海到龙岗坪地的快速线，已经纳入地铁5期工程，也是未来先开工建设的一条地铁线，这条线路类似于11号线和14号线，站点少，速度快，预计开通后，龙岗到前海仅半小时地铁车程。

从高德地图可以看出，龙平站位于龙园公园门口，到龙园大观直线距离800米左右，龙园大观体量非常大，后期要一直建设到龙园公园，所以后期从项目可以直接到地铁站，大大缩小走路时间，而目前到龙园站需要绕路，距离大概1.5公里。

自驾车方面从项目可以直接上北通道，全程无红绿灯连接水官高速到达深圳各区，到达福田，南山的时间大概为50分钟左右。

1：商业配套

小区里面规划约13万平米商业MALL，目前工作人员已经进驻，即将开工建设，开发商已经和国内商业巨头印力集团签订战略合作协议，联手打造印力集团龙园印象城。印力已经被万科收购，目前已经成为万科集团成员企业。

除此之外项目五公里范围内可到达 万科广场，世贸，华润万家，海航城，星河ico，天虹等大型商业配套，满足日常所需。

2：教育配套

小区带的学校为（华中师范附属龙园学校），72班九年一贯制学校，是开发商出资建设的，就在小区内，已经开学，教育资源优质，上学就在家门口，小孩安全，大人方便。

3：休闲文化，娱乐配套

项目南侧紧邻43万平米龙园市政公园，内部则规划配置有梅冈1778文化公园、体育公园等，有较丰富的休闲场所。稍远一些还有新生文化广场和红花岭低碳生态园等休闲资源。

（红花岭公园实拍）

（红花岭公园实拍）

（龙园市政公园实拍）

（龙园市政公园实拍）

4：医疗资源

医疗方面2公里距离，有龙岗中心医院。
深圳市龙岗中心医院创立于1952年，是深圳市东部最大的一所综合性医院，是龙岗区的急救、医疗、教学、科研、康复和保健中心，1998年被广东省卫生厅批准设置为三级医院，2005年被市政府命名为“深圳市第九人民医院”。2012年成功创建成为深圳市东部、龙岗区首家“三级甲等综合医院”

5：周边旧改情况

除项目本身外，周边聚集了多个旧改项目，君胜熙珑山，凯东吉祥悦府，深房传麒尚林，桑泰龙樾，颐安，碧桂园，远洋，海航等等，新生片区在未来将迎来新盘推售大爆发阶段。

1A/1B/1C 46层 3梯6户 

3A~3B 47层 3梯6户

3C 45层 3梯6户

2A 31层 2梯4户

2B-1单元 2B-2单元 2梯3户

2C-1单元 2C-2单元 2梯4户

主力户型 样板房分析，89平米3房

89㎡的户型里，打造的是一个现代简约风格的3房，朝南向，进门宽敞，一排排鞋柜位置，一进门就能感受到家的美好。

通往房间的长廊，将家的动静空间一分为二，过道的两侧有序地排布着家里每个人的私人领域。对空间的优化与整合，创造了亲密和私密之间的舒服关系。

不同于一般的次卧布局，一体式家具设计，床与储物、工作学习区域连为一体，让渡出了更多的活动区域，为家人的生活营造了更多的可能性。

主人的卧室同样延续了简约的格调，在简约纯粹的空间里，不论是床头悬挂下来的艺术灯饰，还是色彩调和的装饰画，细节总是充满着浪漫的生活情调。

主力户型 样板房 115平米户型分析

115㎡的户型，通透四房 ，不仅保有居家的实用性，更充分满足家庭成员对精致生活的个性需求。

隐藏式酒柜和休闲式吧台一角

移步卧室，视线先触及的卧室外书房，是属于思想和灵魂的地方。在这里学习办公，它大方的设计都有一种让人安静下来的力量。

主卧及简约的梳妆台

龙园大观点评：

1，最大的亮点，华中师范大学附属龙园学校，每个年级8个班，从小学到初中，开发商出资建设的学校，学位有保障，家门口的学校，接送方便。

2，在整个新生片区来讲，此盘应该说是新生片区的CEO。既然是CEO盘，房价比整个片区的房价会高百分之20到30。

3，体量确实够大，分1~5期开发。配置完善，有13万平米的大型商业

4，在小区没有完全开发完毕之前，走路到16号线龙平站，有1.4公里，走路步行的话需要25分钟。小区开发完毕之后，可从小区内部道路直达地铁站，约800米，可缩小步行时间。

5，龙园大观比较适合喜欢新房，对华中理解比较深的朋友。