【三科麓湾】；项目位于梅沙湾片区盐坝高速溪涌收费站出口，项目背靠着28万平方米马峦山山脉，面朝梅沙湾，从高空俯瞰整个小区的形如聚宝盆，是绝佳的风水宝地，避风择水，藏风聚气，能够聚财气、旺人丁。小区总占地约7.8万，计容建面约4.8万，容积率低至0.61，绿化率高达76%。小区分为南、北、中三个区域，其中南区和北区是别墅，共有98套，中区是高端酒店和129套的复式住宅。整个项目建筑是依山而建，顺地势高差打造的台地式社区，确保每一户都能实现无遮挡的景观视野。三科麓湾项目是深圳第一个纯法式建筑的高尚别墅住区，由三科控股集团历经十年的精雕细琢，借鉴了世界名镇——希腊圣托里尼小镇的设计理念，采用纯石材建筑，结 合地中海风情园林打造，凸显整体园区的醇厚质感和浪漫风情。

【三科?麓湾居】基础信息

开发商：三科控股集团有限公司

占地：78682平

建面：48000平

绿化：45%

容积率：0.61%

管理费：13.8/平

物业类型：毛坯住宅

批地时间：2004年

开盘时间：2015-12-31

交楼：毛坯现楼

地址：广东深圳龙岗区葵涌深圳市大鹏新区葵涌高速出口（葵涌街道葵涌村）

【三科麓湾】五月钜惠福利加持

山海墅 原价2080万-特价1818万

园林墅 原价1980万-特价1790万

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 在售户型：

山海联排墅：178--215平米/实用约480--858平米

总价：2075--2800万

山海双拼墅：207--300平米/实用约630--1100平米

总价：2700--4100万

山海独栋墅：320--460平米/实用约1200--1900平米

总价：4000--7860万

楼王：808平米(双证)/实用5000平米

总价：3.8亿

28平方公里马峦山，天然氧吧，享受全深圳最纯净的空气，PM2.5常年＜10，空气粒子优于梧桐山，负氧离子含量高达1万/cm3，气温常年低于市区2-5度。长约140公里的东部黄金海岸线，梅沙湾片区独占其最珍贵的1/6。30米山海养生黄金线：项目海拔高度30米，养生宜居。

三科麓湾位于大鹏新区葵涌街道溪涌村，建筑面积约48000平方米；占地面积约78682平方米；容积率≤0.61；土地使用年限：70年；宗地号G11401-1719，用地面积78682平方米，计容积率建筑面积不超过48000平方米。

三科麓湾坐落在梅沙湾中央位置，为了避免被海风侵蚀，山顶又过于潮湿，整个建筑群半山而建，用纯石材打造建筑主体，用蓝色的琉璃瓦装饰屋顶，结合大自然的天然山林，有着自己独特的味道。这样一个即开放又人性化的别墅实在是与我心中理想的家的形象异常吻合。电视机前的您也不妨到三科麓湾来走走，也许这就是您心仪的那所面朝大海春暖花开的房子呢！

98座纯正法式官邸三科·麓湾缘起于28平方公里的马峦山环抱之处，集名山名川名师名人于一身，屹立于全球第九大湾区富人区梅沙湾。以中国强大经济和深圳创新力量为支撑，占据着举世罕有的绝妙山海资源

一个梅沙湾，三科·麓湾坐拥山湖林海稀缺自然资源，嵌与马峦山黄金分割点之上，与海保持800米至佳黄金距离，30米“居所养生”的黄金海拔高度，富氧生活，重新定义财富价值。全球顶级半山富人区比华利、阳明山不过如是。三科·麓湾更有国际化的交通优势，3分钟上东部沿海高速，25分钟直至深圳CBD，还可直通香港国际机场，私家游艇是超级富人区梅沙湾富豪的常用工具。

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