目前,这些龙光玖悦台都在如火如荼的建设当中,其中,位于光明的电建洺悦府和中海天和府等,更是早早就被曝光了龙光玖悦台的效果图。
网传“电建铭悦府”效果图
网传“中海天和府”效果图
而就在近日,小编也拿到了龙光玖悦台的一些龙光玖悦台信息,其中就包括龙光玖悦台整体基本指标、效果图以及户型面积等。
龙光玖悦台,即龙华A817-0609地块,去年6月有12家企业参与竞拍,最终由深圳市龙光房地产有限公司以65.85亿元(达到最高限价)竞得,可售楼面价高达6.7万/㎡。
(龙光玖悦台与龙华实验学校一路之隔)
根据与之前所披露的信息进行对比发现,该楼盘在11月取得建工许可后或又再次进行了部分调整。在规划住宅商品房面积不变的情况下,其住宅商品房户数从原先的1002户变成了如今的940户,这意味着户型相比之前应该是大了不少。
龙光玖悦台名为“龙光玖悦台”,这与龙光地产布局于光明区的龙光玖龙台龙光玖悦台名字颇为相似,它们同为龙光“玖系”,而龙光对“玖系”的定义为“高端住宅产品”,是龙光6大产品“玖系、尊悦系、城悦系、水悦系、阳光系、城系”的塔尖序列。
(龙光玖悦台)
龙光玖悦台位于位于龙华红山核心地段,腾龙路和人民路交汇处,龙华实验学校对面。龙光玖悦台用地面积32666.72㎡,总建筑面积208605.31㎡,容积率为4.54。
其中,龙光玖悦台规划商品房住宅98274.71㎡,商业6000㎡,由两期共7栋建筑组成:其中,龙光玖悦台一期1栋一单元和3栋为商品住宅,龙光玖悦台二期5栋、6栋、7栋一、二单元均为商品住宅。
规划有中央景观水池,6座商品住宅建筑呈钻石型分布,环绕景观水池而建,两栋人才住房则分居一侧。
龙光玖悦台有商品住宅940套,停车位1400个,实行人车分流。有3个车行出入口,均在北侧;2个人行出入口则位于南侧,一个靠人民路,一个靠新区大道。
据悉,龙光玖悦台一期住宅产品为1栋1单元和3栋两座32层建筑,将推售310套商品住宅,主推95㎡左右三房以及113㎡-125㎡四房户型。
目前,龙光玖悦台正在火热建设当中,一期于去年10月开工,预计将在今年5月份开放营销中心,于二季度入市,交付时间预计在2022年。
龙光玖悦台地处深圳北站CBD,地理位置优势明显,片区商务和居住氛围较为成熟,周边交通、商业、教育、文化等现代化、国际化综合配套设施日趋完善。
据百度测距,龙华地块距离地铁4号线红山地铁站约800米,距离上塘地铁站约1.2公里。
地铁4号线,主要由福田口岸站至清湖站,呈南北走向,从上塘出发,乘坐地铁前往深圳北约10分钟,前往福田约20分钟,前往南山约40分钟。
值得一提的是,深圳地铁6号线在红山站也设置了站点,今年8月份便将开始运营。6号线连接龙华街道新城、石岩、光明、公明、松岗等片区,并通过龙华线换乘至福田中心区,为联系核心城区与中部综合组团、西部高新组团的城市组团快线。
目前,龙光玖悦台周边二手挂牌均价大概在8.5万/㎡左右,华业玫瑰四季、中航天逸花园、水榭春天花园、卓越皇后道、星河传奇等均是周边具有代表性的二手楼盘。
而随着龙光玖悦台、恒裕上塘府、中城宴华府等新盘的入市,整个片区的市场活跃必将带来极大的提升,居住环境和商业配套也会进一步得到改善。
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