三科麓湾样板房：17栋H座，4层

总可用面积：705平米，其中，建面约202平米，花园露台约108平米，可拓展面积约395平米

负二层高：4.65米

负一层高：4.35米

一层层高：3.6米

二层层高：3.3米

车位：双车位+外双车位=实际4个车位

嗯。看看各层结构。

负二层：亚文化空间

功能空间为主，规划有车位、酒窖、影音室、茶室等空间。更有天井造物，平添了许多的乐趣。

这是酒窖，可以存放近千支红酒。

这是影音室，可以摆放六张皮椅，搭配有吧台，无论主人亲自给客人斟酒抑或保姆帮助斟酒，皆是“倍儿有感觉的生活”。

更有天井造物，平添了许多的乐趣。

这是停车空间，亦是主人个性装点空间。实际可以停放4部车。三科麓湾别墅最远见的规划之一：每座别墅实际平均车位超过5个车位——自身均4个车位，小区公共空间还有公共停车位。另，三科麓湾还有高端酒店，酒店地下室车位亦可以公用。

负一层：大型沙龙空间

规划有开放式厨房、餐厅、客厅、健身房、套房。

美编理解为，负一层是可以放松心灵的地方。

一杯茶，一壶饮，皆是自在。

谁，都喜欢于此逗留。

空间足够大，来一场沙龙，抑或一场舞会，都不在话下。

这样围合，刚好。

亲朋聚会，乐音相伴，别有一番情趣。

负一层的丰富功能，令人叹为观止。

生活可以有多种可能，这是负一层的态度。

包括这样的健康态度。

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一层：起居空间

规划有天井走廊、套房、观山海大阳台、sittingroom。

这不是阳台，是一层天井花廊，当然，也可以装扮其它功能，比如画廊。

三五知己，坐花廊/画廊，品足评议，倒是惬意。

sittingroom外大露台，一大亮点。

适合发呆的地方。

适合秀恩爱的地方。

潮州人到底有多爱喝茶……自己算算，这套别墅，规划有多少个可以喝茶的地儿～

除了喝茶，还有读书和思考人生。

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二层：主卧套房

独有主人套房规划：卧室、浴室、阳台。多功能合一。

画上两个字：自在

室内布局一观

阳台上的“大老板”正在拍海景，镜头里的洋房就是未来的酒店。

他呆坐阳台许久。

最后来几张实拍：

这画面，你是不是觉得在哪里见过？伦敦庄园？德国城堡？比华利山庄？

二楼天际泳池，海天一色，霸气天成。这几根罗马石柱，默默彰显着这里的霸气与恢宏。还有，不可侵犯的庄重与威严。当然，还有那种与生俱来的距离感。

美编得悉：目前三科麓湾销售26套，纯千万级，是2015年目前深圳东部卖得最好的别墅。买家皆企业主，包括在中国做生意的华侨；多有以儿女名义购置；全部自住，兼为资产配置。

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