三科麓湾项目位于梅沙湾片区盐坝高速溪涌收费站出口，项目背靠着28万平方米马峦山山脉，面朝梅沙湾，从高空俯瞰整个小区的形如聚宝盆，是绝佳的风水宝地，避风择水，藏风聚气，能够聚财气、旺人丁。小区总占地约7.8万㎡，计容建面约4.8万㎡，容积率低至0.61，绿化率高达76%。小区分为南、北、中三个区域，其中南区和北区是别墅，共有98套，中区是高端酒店和129套的复式住宅。整个项目建筑是依山而建，顺地势高差打造的台地式社区，确保每一户都能实现无遮挡的景观视野。

深圳作为国际都市，繁华更迭，唯有文化才是永恒。改革开放后第一代企业家，从白手拼搏到功成名就，他们的智慧以及精神更需传承。在深圳，有这样一个地方，它是传世的起点，它是传承的大宅。三科麓湾，梅沙湾纯法式建筑，大气磅礴而又不失精致；30米养生黄金线，专属家族庄园。天选之宅，旺族之地，只为新世族世代传承。

在三科麓湾，寻求的就是一种情怀感，法式建筑孟莎顶，雕栏石柱，喷泉绿植都是一种浪漫情怀的体现。欧洲文艺复兴时期，正是艺术喷薄的时代，麓湾的建筑重现法式建筑辉煌，是一种典范的奢华宫廷式建筑体现。

与中式建筑不同的是，法式建筑更善于人居体验与视觉相结合，如窗户，抬眼便是青翠与海天交际，一排法式屋顶绵延而去，能感受到开阔的视野。

推荐理由

三科麓湾位处梅沙湾，深圳东部全长约140公里的东部绝美海岸线，梅沙湾占其1/6，自然景观资源优渥。整个东部定位为国际滨海生态旅游度假区，政府规划投资超3000亿元。

交通

城际立体轨道式交通，海陆空轨四维立体交通，通达全城。

盐田-南澳、盐田-香港海上巴士线已开通，轻松畅游深港。毗邻天琴湾、华侨城两大直升机停机坪。

学校

幼儿园：招商国际幼儿园、项目自配幼儿园；

小学：溪涌小学、葵涌第二小学；

中学：葵涌中学、深圳市第十一高级中学（片区内唯一一所省重点高中）。

自然资源

28平方公里马峦山，天然氧吧，享受纯净的空气，PM2.5常年＜10，空气粒子优于梧桐山，负氧离子含量高达1万/cm3，气温常年低于市区2-5度。长约140公里的东部黄金海岸线，梅沙湾片区占其1/6。30米山海养生黄金线：项目海拔高度30米，养生宜居。

自带配套

项目自带会所、网球场、无边际泳池、私家登山绿道、山顶麓湾庄园

建筑排布呈太师椅格局

错层排布的台地别墅，景观视野无遮挡

纯法式别墅群落，南中国的圣托里尼小镇

精工打造，全石材立面

倚山瞰海，最宜居的山海距离

奢华双会所，尽享城市新贵生活

别墅户户私享花园、私家泳池、阳光露台

酒店式管理

园林景观设计理念：休闲、度假、宜居

升级私属领地：私家登山道，麓湾庄园

三科麓湾在售别墅有联排及独栋别墅，其中187-215平米联排单位，207-300平米双拼别墅单位，320-340平米独栋别墅单位，整体均价11万/平。总价约2100万起

联排别墅

建面178~215㎡  

实用480~858㎡  

花园85~108㎡  

总价2100-2800万

双拼别墅

建面207~300m2   

实用630~1100m2  

花园300~350m2

总价2700--4100万

独栋别墅

建面320-460m2

实用1200-1900m2

花园360-660m2

总价4000-7900万

楼王

建面808m2

实用5000m2

总价3.8亿