三科麓湾项目位于梅沙湾片区盐坝高速溪涌收费站出口，项目背靠着28万平方米马峦山山脉，面朝梅沙湾，从高空俯瞰整个小区的形如聚宝盆，是绝佳的风水宝地，避风择水，藏风聚气，能够聚财气、旺人丁。小区总占地约7.8万㎡，计容建面约4.8万㎡，容积率低至0.61，绿化率高达76%。小区分为南、北、中三个区域，其中南区和北区是别墅，共有98套，中区是高端酒店和129套的复式住宅。整个项目建筑是依山而建，顺地势高差打造的台地式社区，确保每一户都能实现无遮挡的景观视野。

深圳作为国际都市，繁华更迭，唯有文化才是永恒。改革开放后第一代企业家，从白手拼搏到功成名就，他们的智慧以及精神更需传承。在深圳，有这样一个地方，它是传世的起点，它是传承的大宅。三科麓湾，梅沙湾纯法式建筑，大气磅礴而又不失精致；30米养生黄金线，专属家族庄园。天选之宅，旺族之地，只为新世族世代传承。

三科麓湾在售别墅有联排及独栋别墅，其中178-215平米联排和276平双拼别墅单位、260-430平独栋别墅单位，整体均价11万/平。总价约1660万起！

法式浪漫风格山海大墅

山海联排别墅

三层别墅

建面178~189㎡  

实用480~490㎡  

花园85~90㎡  

总价1660－1800万

四层别墅

建面193~215m2   

实用700~858m2  

花园100~108m2

总价:2300--2600万

台地双拼别墅

建面276 m2

实用面积达1100m2

花园300--350

总价4000一4100万

独栋4一5层别墅

建面320～432平方

实用1100一1800平方

花园360--660平方

         总价4000－6000万          

楼王建面808平，实用5000多平，售3.8亿

在三科麓湾，寻求的就是一种情怀感，法式建筑孟莎顶，雕栏石柱，喷泉绿植都是一种浪漫情怀的体现。欧洲文艺复兴时期，正是艺术喷薄的时代，麓湾的建筑重现法式建筑辉煌，是一种典范的奢华宫廷式建筑体现。

与中式建筑不同的是，法式建筑更善于人居体验与视觉相结合，如窗户，抬眼便是青翠与海天交际，一排法式屋顶绵延而去，能感受到开阔的视野。

作为梅沙湾第三代升级洋房，极致安逸的水镜，静静置于建筑一侧，任天光云影与建筑倒影，随一天的明暗变化，云卷云舒，投射于水面之上，将岁月沉淀为一种永恒。

“源于自然，融于自然”，三科麓湾身处海拔30米黄金分割点的马峦山上，背山面海，三面环山，海岸线800米的黄金距离，超绿环境，礼遇业主的上层居住梦想。

向前看是梅沙湾迷人的海岸线，向后看是马峦山连绵的山脉，居半山瞰天下的自豪感，油然而生。陌陌尘世中的世外桃源，还原城市别墅第一居所的价值，惬享诗意海居生活。立于梅沙湾，见证深圳东进辉煌传奇；居于三科麓湾，看见未来缤纷世界。

在园林景观的后天塑造上，麓湾以“休闲、度假和宜居”为设计理念，强调景观的空间氛围及浪漫的情感色彩。园林景观结构清晰，以贯穿酒店及公寓的景观轴线，及连接左右组团的沿路景观轴线为架构，强调原生态的设计手法和绿色品质，体现自然、丰富、私密的豪宅属性，将水体、绿地、树木、坡地等交错布局，整个园林高低错落，层层叠叠，宛如私家热带公园。

硬质景观全部采用高档石材，通过大量整石切割加工，突出法式的厚重和工艺的精湛：汉白玉、黄金麻、英国棕等高档石材大面积应用，真材实料。“城有水则秀、居有水则灵。”水景与园林、建筑融合，能使居住产生复 归自然的雅趣；几千年来人们沿河而居，比海而邻，围湖繁衍。有水在，才有城；有城在，才有人；有人在，就会亲水……正如老子所言：“上善若水，生生不息。”

小时候，常常想着如果有一天：会有一所房子，就在山边，靠着大海。
可以肆意在沙滩上奔跑，迎着朝阳，任由海风拂面。
可以在山林间呼吸，养只宠物犬，在小道上漫步。
可以坐上游艇出海，我们的梦想是星辰大海。
可以在生态庄园里采摘水果蔬菜。
而现在，在三科麓湾，实现了儿时的愿望。
时光不老，在大鹏、在三科麓湾留住自己的童真。

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