深圳龙华金茂府售楼处？金茂府售楼处电话？
浏览量：1406 上传更新：2020-05-03
昨天，有网友曝光龙华金茂府的5大户型图，根据曝光的户型图可看到，面积为155㎡的三种户型，185㎡的四房两厅三卫以及248㎡的四房三厅四卫。
此外，该网友还曝光了项目所带的装修标准以及家居配置及品牌。
约4米客厅开间，两梯两户，约6.4㎡大阳台以及全套房的设计
享有专梯入户，动静分区，双阳台设计还带有阳光衣帽间。
<section mpa-from-tpl="t" style="background-image:url(" url="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/c6gqmhWiafyrMX7ffUXax0OST4eCXaYYFSpEzzuqnI1jVJqNcfC22ia6xp7kNvtRh8Jr9PDOA0CLyk79SVMsvlBQ/640");background-position:" background-repeat:="" background-size:="" line-height:="" flex-shrink:="">5约248㎡四房三厅四卫
超大客餐空间，独创家庭厅，步入式超大衣帽间，还有书房直连卧室设计。
据悉，该项目样板间已于于9月17日开放，主推户型为155m23+1房、180m24房、240m24+1房，目前可预约参观，但需验资300万。
关于金茂府的入市消息，从去年至今，基本每个月都没有断过。此前，金茂官方公众号表示项目预计9月中旬入市，但至今仍没有确切消息。关于价格，更是神乎其神，之前盛传9.8到13万，但在上周龙华要拍7.14万每平的限价地消息传出后，不知这样高的金茂府还是否有市场。
龙华金茂府自16年拿地以来，凭借地王名号受到了各路关注，同时又是金茂最高品质代表，只其价格而言就已有多个版本流传。今年5月份时，金茂府就已传言价格可能在12万—15万，这个价格震惊众人，外界普遍也认为这是开发商惯用的试探市场情况的手段，很大只是噱头。如今又放出9.8万—13万的价格，与之前爆料价格也是相差蛮大，但已经下降了不少。
由于此前抛出了不少的烟雾弹，金茂府传言的9.8—13万的价格信用值也不是很高，而且有的网友认为10+买龙华上塘，不如买福田，这个价格区间还是高了。众说纷纭之下，近期也没有官方消息，金茂府的价格一直是个谜。金茂府主打高端品质住宅，本身产品也是大户型为主，如果以网传9.8万的价格来算，155㎡户型至少也要1500多万。以这个价格买龙华目前只有白石龙附近圣莫里斯花园、莱蒙水榭山、鸿荣源熙园山院等豪宅能比之一二，单价最高已达16万/㎡，除此外150㎡以上，1500多万起的总价在龙华几乎是没有的。
龙华上千万的大户型多聚集在白石龙—红山一带，如绿景公馆1866、星河盛世、卓越皇后道等150㎡以上的户型价格在1300万—1400万左右，清湖这样的户型价格也只是在1000万上下，不过这些楼盘并不是如金茂府一样主打大户型，其本身仍有低总价小户型可选择，所以金茂府这种情况在龙华也是稀缺和少有。高价入市，买到手的业主要站岗多久？金茂府比南山豪宅还要贵？龙华房价最高的地方应该属于红山区域，最高房价也不过10万左右，金茂府一来直接超越红山突破龙华房价的天花板，而且目测这个天花板也很难被打破。上塘区域内最高价，目前应该当属中海锦城，链家显示整体小区二手房挂牌价已达8万/㎡，而且上塘的价格普遍也只是在6万左右，所以金茂府在龙华上塘卖到9.8—13万不怪乎让人惊讶了。
金茂府高价入市对于上塘业主而言算是好事一桩了，毕竟龙华自15年暴涨之后，整体房价趋于平稳，周边业主大概都在眼巴巴的等着金茂府入市，自家楼盘就能趁势小涨一波。附近业主是高兴了，但金茂府的入市情况却没有被太多人看好。而且此前也有传出金茂府转介的消息，销售情况外界猜测届时估计有点悬。目前龙华的传统印象还是关内区域外溢的买家，主要还是以自住为主，上塘片区内二手房也多为80平米的户型，主打百平豪宅的还是比较少的。所以有部分网友表示，金茂府以10万多的价格放在龙华，还不如买福田、南山？这个价格已经高出部分南山豪宅的价格了。龙华金茂府位于龙华上塘地铁站东侧，总建筑面积约204996㎡，其中地上建筑面积约146000㎡，地下室建筑面积约58996㎡。7栋塔楼（高150米），其中2栋44层，5栋47层。交通配套：金茂府就在4号线上塘地铁站出口处，未来还有连通光明的6号线，上塘北站台已经建设完毕，基本可以说是双地铁的配套。不足的是，4号线轨道紧邻金茂府，地铁经过带来了噪音的影响。商业配套：金茂府一路之隔就是AT Mall综合商业体，周边住宅林立，部分都带有底商，居住生活配套便利，而且紧邻红山，周边有大型商业体红山6979及各项文体设施，项目可以说是处于区域内比较繁华的地段。
学校配套：目前金茂府对应的学区应是小学：上芬小学，初中：龙华实验学校。规划九年制学校：已确定引进华东师范大学附属深圳龙华学校。学校选址于龙华建设路与民塘路交汇处，南面紧邻岳盟工业区旧改，西面与龙华金茂府仅一路之隔。学校占地面积24400平方米，总建筑面积52000平方米，是一所54班九年一贯制公立学校，将实施小班化、个性化以及双语教学。东师范大学附属深圳龙华学校将于2020年开工建设，2021年正式投入使用。基本配套上，上塘这一块是比较优质的，周边也是近几年开发的楼盘，区域较新，较少的农民房，环境和居住人群或比较高层次，纯居住而言，周边配套已十分成熟。金茂府在硬件的设施上还是可圈可点的，只是在价格上有比较大的顾虑。咨询热线；400-151-7897
