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备案信息
备案名称：绿景美景广场
备案时间：2019年6月27日
备案内容：本次共备案811套房源，涵盖商铺、宿舍、产业研发用房等多种类型产品
①商铺：共27套，户型建面约44-134㎡，均价约12.4万/㎡，单价区间在10.1-14.7万/㎡，总价区间在615-1574万/套；
②宿舍：共320套，户型建面约47-95㎡，均价8万/㎡，单价区间在3.8-9万/㎡，总价区间在209-857万/套；
③产业研发用房：共464套，户型建面约48-97㎡，均价约7.6万/㎡，单价区间在6.2-8.6万/㎡，总价区间在334-832万/套。
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项目概况
①区位条件：位于新兴豪宅片区，未来发展潜力较好
项目位于南山区沙河街道，该片区北面安托山为新兴的豪宅片区，多以侨城坊、侨城一号之类的超高层商务综合体项目为代表。
②交通条件：城市路网密集，道路交通方便
项目位于广深高速、北环大道和侨香路三条主干道交接处，道路交通较为方便，距离地铁站有一定距离，需步行20分钟以上，轨道交通较为不便。
图片来源于网络
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开发历程
①开发方式：城市更新
②开发企业：深圳市绿景房地产开发有限公司
③开发历程：项目前身为美景工业苑，属于城市更新“工改M0”类项目，于2014年列入深圳市城市更新单元第一批计划，并于2016年3月1日公示其实施主体。项目实施主体为深圳市绿景房地产开发有限公司，于2017年4月5日通过协议出让获得土地。
开发历程如下所示：
图片来源：自制
④地块法定图则情况：地块涉及南山08-01＆02号片区[华侨城地区]法定图则01-19地块，地块性质为一类工业用地。
图片来源于网络
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规划信息
项目（一期）占地：10862.94㎡
计容建筑面积：97312.5㎡
容积率：6.49
建筑高度161米，共38层，规划为集商业、宿舍及产业研发为一体的独栋超高层综合体。
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