盐田百万综合体。项目背靠32㎡梧桐山森林公园,可享19.5公里海滨栈道,环境资源非常好。项目和地铁8号线盐田路站(在建中)无缝连接,6站即可进罗湖,还有沿海高速/盐排高速/惠盐路/盐坪通道等路网,交通也很方便。项目自带13万㎡商业,约1.4公里创新天街;目前在售二期71-140㎡3-4房。
交通
深圳佳兆业城市广场业主论坛?盐田佳兆业城市广场三期论坛
三面山体环绕,地理位置独特,交通却不闭塞。从罗湖沿惠深沿海高速穿过约7公里的隧道10分钟左右便可到达盐田港及其后方陆域。
区域四通八达的交通网络,无论是往沙头角、大小梅沙、罗湖、横岗、大鹏,或不久的未来前往坪山,均是便利。
路网中备受关注的东部轨道交通地铁8号线一期工程目前已经开工,预计明天开通,在盐田港后方陆域设两个站点,分别是深外站、盐田站。二期工程将延长至小梅沙,途经海鲜街、大梅沙。而地铁18号线暂定在盐田设站(尚未上报审批)。
区域主要对外的高速有沿海高速、盐排高速。
沿海高速从罗湖莲塘、途经沙头角、盐田港、惠州大亚湾,接入深汕高速。
盐排高速公路为深圳机荷高速公路(沈海高速公路)盐田港支线工程。南起盐田港,与205国道及水官高速公路相交,经排榜立交与沈海高速公路(G15)即原来的机荷高速公路相接。
市政道路方面,北山道由海鲜食街直通横岗,与龙岗大道相接。
坪盐通道(在建)双向6车道,由盐田港东港区直通坪山,与锦龙大道相接。全长约11.252公里,限速80公里/小时。
环境
由法定图则可以清楚看出(黄色地块为居住用地),住宅区分布在东北侧一个狭长的地块以及西侧梧桐半山。紫色部分是公共管理与服务设施用地,其中绝大部分是仓储用地、保税区、产业园及总部基地,值得一提的是,万科全球总部、周大福总部、华大基因全球总部、盐田港集团总部等也坐落于此。商业(红色地块)较少,区域内目前最大的商业体是翡翠岛广场,其被誉为盐田区的城市新名片。
从图上看,两个居住区被产业区隔开,但居住区与产业区基本是各自集中在一起,有一些互不干扰的意思。只是港区与仓储区来来往往的货柜车,多少对居住区产生一些影响,而这些影响在近年来的交通整治中,已大有改善。
商业
城市新名片翡翠岛广场位于盐田港中、东港区之间的烟墩山半岛,总建筑面积约22.9万㎡,是目前区域内最大的商业体。其中,集中商业约4.5万㎡、办公约4.5万㎡、酒店约3.8万㎡。业态涵盖中小企业总部基地、海洋文化旅游体验中心、星级酒店、特色教育培训、多元文化艺术交流中心等。
翡翠岛广场的落成极大地填补了片区缺少大型商业的空白,同时也大大的提升了片区的价值,成为片区内购物休闲的好去处。
其次,居住区内还有人人乐,朝阳肉菜市场等社区商业。
值得期待的是,未来,由佳兆业开发的佳兆业盐田城市广场还规划有13万㎡的集中式与融合式商业。
教育
片区内共有4所小学和3所中学,小学分别为乐群小学、中山纪念学校、盐港小学,云海学校(九年一贯制);中学分别为盐田实验学校、云海学校(九年一贯制)及盐田高级中学,其中盐田高级中学为盐田区唯一的重点普高。
医疗
盐田第二人民医院(盐港医院)
位于东海道与盐田北四街交汇处。医疗优势与特长:中西医结合骨伤科、中西医结合糖尿病专科为我院的区级重点专科,妇产科、中医科、鼻内镜专科为盐港医院医学重点学科。
休闲配套,盐田的休闲配套可谓非常丰富,就如前面所说,盐田集中了深圳的山与海,西边有大小梧桐,东边有马峦山脉,山上有如东部华侨城、三洲田水库等休闲设施,沿海边往东部又可以到达大小梅沙,并且可以沿着盐田港海边漫步,旁边还有深圳闻名的海鲜一条街
盐田港后方陆域,在卫星地图上也没办法忽略的巨无霸项目,总建面约107万㎡的佳兆业盐田城市广场原为盐田整体搬迁项目,总占地约26.56万㎡。
其产品包括住宅、商务公寓、写字楼、商业建筑和部分公共配套设施,其中含有超13万㎡巨舰商业,两所幼儿园和48班的小学。。
即将开通的地铁8号线盐田站位于项目旁,可谓无缝链接的地铁口。此站远期还有望成为8号线二期及18号线的换乘站,形成强大的轨道交通网络。
项目跨度大,目前小学学区划分大部分都在中山纪念学校,部分在盐港小学;中学学区为盐田实验学校。
项目整体效果图
项目整体效果图
外立面
2栋户型布局,三梯四户
3栋户型布局,三梯四户
建面约89㎡(动静分区)
每座均有的主力户型,朝向东南、西南或正南向,动静分区布局,开间不算大但进深长,三房中有两个房为飘窗设计,两卫满足日常需求,与主卧并排的次卧采光面较窄,部分户型与与邻近单位楼间距小,影响厨卫空间通风采光。
建面71㎡
除了2栋B外都有的户型,朝向东南、西南或正南向,户型空间布局较为合理,厨房、餐厅空间适用,在同面积段产品中可算是理想布局,两房均有飘窗设计,洗手间可做干湿分区,搭配生活阳台可利用率高,电视墙窄影响客厅整体体验。
建面120㎡(横厅通透户型)
此户型只在2栋C,横厅大开间,东南朝向,采光通风相当不错,主卧大套间可独立出一间次卧,主要空间朝向优势方向,整个户型实用率非常好,次卧并排朝向较差,动静不分区。
【盐田佳兆业城市广场2期凌云】
【海】盐田对内联接罗湖、龙岗、坪山广大腹地,对外通过多条海上航线接轨国际
【陆】地铁8号线盐田路站(在建中)无缝连接,5站进罗湖;沿海高速/盐排高速/惠盐路/盐坪通道。
【空】小梅沙(规划)/天琴湾直升机停机坪/大梅沙水上机场(规划)。
【港】盐田港我国四大国际深水中转港之一,背靠经济发达的珠三角地区,特别是紧邻香港,具备大规模发展的天然优势。
【不可复制的城市山海资源】大小梅沙、梧桐山、东部华侨城、19.5公里海滨栈道、中英街、37.93平方公里三洲田森林公园;
【滨海都心生活区顶级圈层】高尔夫球场、游艇会、水上直升飞机等塔尖配套;
【巨舰商业】超13万㎡商业,约1.4公里创新天街
【超大体量旧改/城市升级】盐田33个城市更新单元计划,将促进临港门户迭代更新,打造宜居宜业的现代化国际化先进滨海城区;
【全龄段生活大城】自带双幼儿园,规划建设48班六年制小学,3大社区文化室、2大主题泳池、篮球场及社康中心;
【教育】盐田实验学校、100多年历史的庚子首义中山纪念学校
【品牌开发商—佳兆业又一力作,国家一级物业资质物管】