【绿景·美景广场】

 【基本信息】 

1.建筑面积: 97376.38㎡

2.用地性质：M0新型产业用地

3.物业类型: 配套宿舍、研发用房、配套商业

4.预售套数：784套；配套宿舍320套，研发用房464套

5.土地年限：50年（2017年1月1日至2066年12月31日） 

6、研发用房梯户比：6梯32户

7、 交楼时间：2020年07月15日

【绿景美景广场交通】

地址：深圳南山·侨香路

地铁：2号线、7号线

公交：B707、M240、M358、M364、高峰专线92、高快巴士34、316

主干道：北环大道、京港澳高速、沙河东路

次干道：深南大道、滨海大道、滨河大道

【主力产品】

项目主力产品为48-95㎡研发用房

属于华侨城片区内罕见小户型产品

单价6字头起

绿景美景广场所在的南山华侨城片区，拥有30余年豪宅沉淀，片区向西对接科技园，洲、前海中心，向东是福田CBD，南面是深圳湾超级总部基地，未来还将受益于深圳国家自主创新示范核心区、国家级战略性新兴产业重要基地大沙河创新走廊的辐射，项目本身所处的位置，则是深圳首条智慧大道——侨香路的首排。

由于地段优越，绿景美景广场周边的资源、配套也非常丰富。项目可以远眺深圳湾海景，直面华侨城高尔夫果岭全景，周边还有塘朗山、安托山，天鹅湖、燕栖湖、华侨城人工湖盛景，园博园、燕晗山郊野公园等生态资源环绕，营造出一流的人居、生活环境。

配套方面，绿景美景广场紧邻九方荟以及建设中的天鹅湖花园三期商业，周边还有益田假日广场、华润万象天地、欢乐海岸等高端商业配套；雅昌艺术中心、何香凝美术馆、华·美术馆、华侨城创意文化园以及欢乐谷、世界之窗、锦绣中华民俗文化村等人文艺术配套，构筑全方位空间。

同时由于置身华侨城豪宅区，绿景美景广场还拥有目前市面上大多数不限购物业所不具备的圈层优势。多重价值基础上，绿景集团凭借35年品质标杆的打造功力，精筑4.5m精奢层高，48-95㎡全景倍享空间，并邀请国际一线大师设计团队贝尔高林倾心打造艺术园林，营造品质生活主场。

绿景美景广场将面积段设计在48-95㎡这个区间，可以说有效控制了总价，让更多人能够获得进入华侨城豪宅片区的机会，优于市场同类项目的4.5m层高，一流的景观视野，有效保证了居住的舒适性。值得一提的是，由于项目让利幅度较大，购买这个项目可以实现大约4%左右的投资回报率，而这样的高投资回报率在目前深圳楼市已经近乎绝迹。

综合项目的地段、资源、配套、产品、圈层以及投资回报率，会发现绿景美景广场可以说是深圳购房者晋升“厚产阶级”的最佳选择。

【项目价值】 

1、【品牌价值】35年品牌沉淀，致力多重领域布局。绿景集团成立于1984年，是一家多元化、国际化企业集团。

2、【圈层价值】新启稳定、成熟的高净值人士圈层，资本人士的聚集地。融入波托菲诺天鹅堡、波托菲诺纯水岸、燕晗山居、燕晗山苑、香山里、香山美墅等深圳顶端圈层，成为深圳“品质生活”的引领者和开创者。

3、【区位价值】踞深圳CBD黄金中轴，占位多总部核心。东接福田CBD,西接高新园与前海，北面互联网科技总部基地留仙洞，南邻深圳湾超总及后海，成就区域产业崛起。

4、【交通价值】维立体交通，构筑半小时极效生活圈。毗邻2、7线地铁，近享北环大道等干道；快速抵达深圳湾、皇岗双口岸，联通港澳；享深圳北、宝安国际机场极效枢纽环伺，畅达国际。

5、【配套价值】精粹艺趣芳草地，拥享锦绣中华民俗文化村、世界之窗、欢乐谷、波托菲诺商业街等华侨城精粹配套，无缝接洽侨城高端人居氛围。

6、【景观价值】环瞰山海高尔夫，坐拥22％永久生态绿地，专享人文艺术城市顶级资源，成就豪宅住区典范。

7、【产品价值】片区瑧藏稀缺小户，开启侨城湾心生活，48-95㎡全景倍享空间，颠覆侨城的认知想象，给未来最有远见的生长。

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