【保利达.小行星】

注册名：湾景商务中心

占地面积：约3万平

建筑面积：约13.5万平

商业面积：约2.5万平

在售产品：20-30㎡精装修公寓（1-2房）

57㎡毛坯办公

批地时间：2016年10月

产权时间：40年

价格区间：公寓3.6米精装均价3.8～4.1万

办公4.5米毛坯均价3.2～3.5万

物业类型：公寓和办公

层高：3.6m，2B栋4梯32户；

总栋数：2栋B座共23层,C栋20层。4栋14层

容积率：3.26

车位：800个

户数：2431

管理费：公寓5.2元，办公6.2元，商业水电

容积率：3.26

绿化率：40%

在售产品

 20㎡公寓，3.6m层高（总价78万左右）

 30㎡公寓，3.6米层高（总价126万左右）

4.5米毛坯办公

 57㎡总价：195万左右

项目地址：沙井新玉路与新明路交汇处

【湾区核心前海空港双轮驱动】

项目所处片区受粤港澳大湾区城市级规划利好，且处于空港新城与前海双热点经济区域，新桥成立街道迎来高速发展新机遇，随着城市中心的不断西移，“前海-空港”成为深圳经济社会发展的“驱动引擎”，全国乃至全球的资本、人才和技术都向这里涌入，不仅带动经济的飞速发展，同时会大大提升这片区域的物业价值。

【会展启幕共鉴未来】

国际会展中心一期展馆9月初正式运营，繁华启幕，兑现在即，极大的拉动周边会展业的发展空间，也将成为推动宝安西部地区发展重要引擎。预计全部建成后的深圳国际会展中心将带来单日50-60万人次的人流量。在国际上会展业的产业带动系数大约为1:9，即展览馆的收入如果是1，相关社会收入是9，为经济发展带来源源不断的动力。本项目距国际会展核心辐射区直线9公里范围内，无缝承接会展商圈核心人流，未来投资价值可期

【海，陆，空，轨——四维立体交通】

海：福永码头每天26个班次，半小时直抵港澳

陆：无缝接驳新桥立交，紧邻宝安大道，广深高速，40分钟畅达南山福田中心

空：深圳宝安国际机场通往全国乃至世界97个城市

轨：最快地铁11号地铁线15分钟到前海，25分钟直达福田中心

【全系配套悦享生活】

以项目为中心，教育资源汇聚、优质医疗荟萃、四大公园环绕、自带缤纷商业街。集优一城繁华，区域未来可期。

教育：上南幼儿园、黄埔幼儿园、黄埔小学、新桥小学

医疗：沙井人民医院、松岗人民医院、光明新区人民医院

公园：芙蓉文化体育公园、新桥公园、沙井中心公园和沙井市民广场

商业：佳华商场、华润万家、天虹商场和形色城等

【新桥标杆商业 “华润万家”进驻】

项目自带3万㎡的标杆级商业配套，汇集高档餐饮、休闲购物等商业配套。目前已确定“华润万家”强势进驻，是3公里范围内唯一大型商超，同时向大大，啄木鸟，金银坊等等10几个知名商家争相入驻，全面满足3公里范围内约15万人群衣食住行一站式消费。

【无忧资产，轻松收租】

租金收益：每平方米60元保底租金+途家-斯维登酒店经营分成

举例说明：总价75万的20平公寓，每平米租金保底60/元+途家-斯维登酒店经营分成，20平公寓预计可租2300/元

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