塘朗城公寓土地是什么性质，塘朗城公寓产权？

浏览量：1717 上传更新：2020-04-22

从国内外大学城的研究可以看出，大学城不仅是教育和文化中心，有时也会因为其巨大的社会和文化影响力而成为城市文化中心。

截至目前，中国已投入建设的大学城共有二十多个，而天津等多地都在进行大学城的规划和建设。在此，以北京海淀区和深圳南山区西丽片区为例，从大学城角度看城市发展。

北京海淀是全国乃至全世界教育最密集的地区之一，426平方公里的区域内驻有北京大学、清华大学、北京师范大学、中国人民大学等68所普通高校和成人高等院校，另外还有近60所民办高校和400多家社会力量办学机构。

放眼南方，近年来，随着南方科技大学等重点高校在西丽大学城的设立，西丽作为深圳重要教育文化基地的角色，叩开了片区国际化的大门，成为一张极具特色的“深圳名片”。不断优化片区人文环境，也让西丽当仁不让地享有深圳的“海淀”之美誉。

随着大学城片区内教育资源的不断叠加，人口的不断升级，逐渐衍生出对于高品质居住环境的需求。深业和深圳地铁集团共同打造的塘朗城TOWN寓，位于5号线塘朗地铁口，留仙大道侧。

塘朗城TOWN寓

占地：4.36万㎡

建面：35.4万㎡

在售栋数：C座公寓

在售产品：32-86㎡1-3房臻装公寓

开发商：深圳市朗通房地产开发有限公司

物业公司：深圳地铁物业管理发展有限公司

物业费：4.5元/㎡*月

产权年限：50年

容积率：6.0
绿化率：27%

交楼标准：带装修

车位数量：1117
规则户数：588

项目地址：深圳南山区留仙大道塘朗城A/B出口

区域位置

塘朗城地处南山大学城片区、留仙大道南侧，与地铁环中线(五号线)塘朗站连接。项目位于大沙河创新走廊，南依约1000万㎡塘朗山原生山脉，北眺约4000万㎡西丽水库。对面为南山区政府着力打造“国际知识创新村“的代表作品——南山智园，周边教育、科研、新兴产业齐聚。

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交通出行

地铁5号线塘朗站A、B出口与项目连通，向西两站到达西丽站换乘7号线，向东两站到达深圳北站换乘4号线。塘朗城周边主干道形成“三横三纵”格局；“三横”：留仙大道、南坪快速、北环大道；“三纵”：沙河西路、塘朗山隧道、横龙山隧道(福龙路)。路面交通网线三横三纵，享受深圳便捷生活。

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商业配套

项目周边拥有2个大型商业，宝能城约10万㎡商业购物中心，还有自带约6万平的集中式商业，西丽天虹、沃尔玛山姆会员店。项目2公里内即可满足商业、办公、交通、教育、体育运动、休闲娱乐等需求。（距离来源：百度地图）

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周边学校

项目周边大学较多，幼儿园有朗麓第一、第二幼儿园，小学是深圳市南科大实验二小、南山塘朗小学，还有众多大学，南方科技大学、清华大学深圳研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学深圳研究生院、中国科学院深圳先进技术研究院、深圳大学分校区及香港大学深圳校区等。这里高校众多，是个充满活力的地方，大学城里的年轻学子们，浓浓的书香味人文气息。

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生态环境

项目南面是塘朗山公园，林茂水长，山中有丰富的林木景观资源和自然景观，负氧离子的含量也亚于梧桐山公园，周末去塘朗山登高休闲运动是非常便利。南靠塘朗山公园、羊台山公园等，北面就是大学城，图书馆体育中心高尔夫球场等配套。

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未来规划

定位为深圳新的高铁客运综合交通枢纽之一，西丽高铁站已经明确选址定于塘朗山。深圳将优化铁路枢纽站场布局，近期构建“三主”（深圳北站、西丽站、深圳站）“三辅”（福田站、深圳东站、深圳坪山站）客运枢纽布局。（来源：《深圳铁路枢纽总图规划（2016—2030年）》）

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留仙洞总部基地7个街坊（开发控制单元）进入全面开发阶段，位于西丽街道的留仙洞总部基地，已经成为观察深圳经济高质量发展的窗口。规划建筑面积500万-600万平方米，以战略性新兴产业为主导产业，未来将形成超3000亿元的产业集群。（来源：《深圳国家自主创新示范区核心区白皮书》）

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