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京基御景峯公寓
京基御景峯公寓真有学位？京基御景峯公寓备案？
惊爆价7.5万起（含豪装） 南山唯一价格低洼地
建面约116-158㎡全景公寓 现正公售 70年产权，不限购不限贷！
64万平南山唯一地铁口纯山居豪宅！ 南山绝版豪装公寓！双阳台，通燃气
【项目基本信息】
总占地：约6.4万平方米
总建面：约64万平方米
绿化率：30%
容积率：7.74（公寓）
批地时间：2017年10月
交楼时间：2019年8月30日（现房）
使用年限:70年产权
户数：584户
车位：3427
商业：4万㎡商业综合体（与5号线长岭陂A1无缝对接）
建筑类型：公寓（高层）
装修标准：豪装
在售楼栋：4、5栋（116㎡-147㎡-158㎡）
均价：7.5万/㎡（豪装）
总层高：54层
层高：3.1米
电梯：四梯六户
物业管理费：4.9元
生活用水:民水
生活用电:民电
朝向：4栋5栋均朝南向
物业公司：深圳市京基房地产股份有限公司
开发商：深圳市京基房地产股份有限公司
贷款合作银行：工行、建行、华商、兴业
学校：南科大实验学校（公立）
南科大第二实验小学 （公立-包含初中）
深圳道尔顿新华公学（私立）
深圳大学附属实验学校
核心价值
【区位】香蜜湖中轴资源带上唯一在售豪宅新盘,限价6.2万/m起带精装,升值潜力大
【交通】5号线长岭陂地铁站接驳;紧邻深圳北站、西丽高铁站(规划)双高铁门户
【生态】背靠1000万m塘朗山,直面长岭皮水库、近千万平自然生态环拥
【产品】70年产权,116-158m3-4房精装公寓,南北通透、带双阳台、通燃气
【商业】自带4万方高端ma∶四大综合商圈(A‖city、时代广场、万科云街、缤果
【文体】深圳大学科技图书馆、大学城体育中心、西丽文体中心(规划)等文体配套
【品质】国际领先τoB陶板历久弥新,LoW-E中空玻璃幕墙、进口石材用料、 Armani情装双入户大堂
【品牌】京基大品牌品质保证、深圳地产30年十大领袖品牌企业、深圳豪宅打造专家
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复合核心价值
一线绝版山水景观，塘朗山山景入户
地铁五号线无缝接驳，直达前海核心
约64万㎡山居大城，一站式完善配套
京基地产24载沉淀，于南山再造巅峯
精奢舒居户型
A户型 约158㎡四房两厅两卫
B户型 约147㎡四房两厅两卫
C户型 约116㎡三房两厅两卫
商业：项目自身规划有建面3.8万平商业，可满足日常生活所需。距离项目约2公里范围内有宝能城和塘朗城的
建面约17万平米的大型购物中心即将开业。预计将会丰富片区不同购物需求、提升片区消费档次。
教育：项目旁边规划有九年制公立学校，但目前尚无具体建设时间。距离项目约450米的深圳道尔顿新华
公学是一所以乒乓球体育特色和道尔顿国际教育特色为主的国有民办学校。学校负责人是前世乒赛冠军
陈新华。项目附近还有玉龙学校距离约1.8公里，深圳外国语学校龙华学校约2公里。另外南方科技大学
距离项目约1.3公里，深圳大学约1.3公里等。
医疗：项目附近大型医疗有些匮乏，目前距离项目最近的是深圳大学总医院约2.5公里。不过项目附近分布
有社康中心等一些相对小型的医院。
交通：轨道交通方面，项目距离现有5号线地铁口长岭陂站约200米左右，算的上是真正的地铁口物业，
向东一站接深圳北站交通枢纽，在建南延线连接前海片区。将来可通过5号线连接规划中的13号地铁线
和西丽交通枢纽，可连接留仙洞总部基地、科技园和后海总部基地等重点规划片区。
公路交通方面：临近项目最近的两条主干道是留仙大道和福龙路，沿留仙大道可直接转福龙路，约15分
钟直达车公庙。
公交出行方面：项目一公里范围内分布有4个公交站台，分别是长岭陂地铁站，留仙学苑路口站，南山智
园北站，南山智园站，目前出行主要是自驾和地铁，公交可作为短途出行的交通工具使用。
文化休闲：项目附近拥有近1000万㎡的塘朗山，约260.2万㎡的西丽湖与约62.6万㎡的长岭陂水库，除此之
外，还有西丽高尔夫球场，石鼓山公园，松坪山公园，麒麟山庄，西丽果场等近千万㎡的自然生态资源。
文体方面可以说是西丽大学城片区的一大值得称道的优点，周围汇集了南方科技大学、清华研究生院、北大研
究生院、等多所高等院校。院校内都带体育设施配套，这些院校的体育设施有些是对外开放的，除此之外还有
专门的深圳大学城体育中心对外开放，足球场跑道、游泳馆、网球场、羽毛球场、篮球场、排球场一应俱全。
京基·御景峯，坐拥城市自然生态、高效交通、城市配套、科教人文等叠加资源，打造城央山居大城，同时具备
国际化生活方式的全方位配套，离尘不离城，半山豪宅仅此一峯。
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