深圳坪山方直谷仓府出大事了？看看开发商是怎么处理的？

基本资料

【开发商】深圳市南科润房地产开发有限公司

【占地面积】总占面：5.8万㎡/一期总占面：约1.2万㎡

【建筑面积】总建面：36万㎡/一期总建面：约3.9万㎡

【总户数】一期总户数：416户/主推户数：260户

【物业类型】住宅

【建筑类型】高层

【产权年限】70年（2017年12月29日批地）

【交楼时间】2022年8月

【交付标准】精装交付

【物业公司】方直物业

【绿化率】40%

【容积率】3.85

【一期车位】640个（车位比1：1.16）

【梯户比】2梯5户

【医疗配套】坪山区人民医院（综合性二级甲等医院）萨米国际医疗中心等；

【社区配套】约2万㎡社区商业、9班国际化双语幼儿园、社区停车场、热带风情泳池

【项目地址】坪山区东纵路与民强路交汇处东南侧地铁贴16号线东纵站（建设中）

户型

方直谷仓府住宅产品均为市场主流81-100㎡精装3房，户型均为方正通透、布局合理、让你生活有条不絮。

项目用心打造舒适生活空间、从生活角度科学规划动线，让你尽享全家一起温情同时，又能够舒服独处

81-83-85㎡ 三房两厅一卫

91-94-101㎡三房两厅两卫

130㎡四房两厅两卫

81-85平米：35000-38000元

91-94平米: 35000-37000元

101平米: 33500-35000元

方直谷仓府的8大优点

发展前景

2017年，坪山区揭牌，成为深圳行政区之一。早已撕掉‘远、偏、慌’的标签。短短3年以来，看似还是”新人“的坪山，却没有人小看它。东坪山，西南山。根据【深圳国家高新区扩区方案】，坪山区晋升深圳两核之一，定位深圳东部中心，生活居住配套将全面升级。

坪山规划有51.6平方公里的国家高新产业园，体量是南山科技园的4.5倍，随着高新支柱产业高速发展，将会吸引更多高端人群，坪山潜力众所瞩目。

伴随南坪快速三期通车和地铁14、16号线的规划建设，坪山多维立体交通网络成型、搭配区域内纵横路网，坪山未来大有可期。

据统计，坪山现阶段城市更新项目25个，整体建设规模超1500万㎡。作为深圳最后的价格洼地，必将受到置业者追捧。

交通配套

方直谷仓府，紧挨地铁16号线东纵站（在建，龙岗大运-坑梓田心，2023通车）未来3站可到坪山围站，在此转14号线（福田岗厦北-坑梓田心，2022年通车）经由11个站可抵达福田岗厦北，全程仅需30分钟。

从项目出发，开车15分钟就到坪山高铁站，也可选择乘坐比亚迪云巴或16号线经由6站到达，乘坐高铁快速通达全国各地。便捷通达全程，繁华生活一站畅享。

项目与云轨坪山云巴一号线（建设中）直接接驳，满足地铁轨道交通周边物业资产升值规律，未来升值空间清晰可见。

休闲配套

方直谷仓府，距离赤坳河不足100米，站在自家阳台上即可俯瞰140000㎡赤坳河公园，以公园美景为基础，未来升值空间不可限量。

项目周边燕子岭公园、聚龙山公园、马恋山郊野公园等多个公园环绕，享有得天独厚的生态景观资源，休闲、社交。运动一应俱全。

教育配套

方直谷仓府，自带2850㎡的9班幼儿园，所属小学坪山第二小学，初中坪山中学，均为广东省一级学校，孩子成长自然先人一步。

此外，项目东侧东纵路和沙新路交汇处有2018年新规划建设的沙坣中学，还有预计2021年建成的的深圳市第18高级中学。且占地面积约6平方公里的深圳坪山东部大学城也在项目周边，预计将在今年投入使用。

商业配套

方直谷仓府总建面约36万㎡，自带约2.86万㎡商业配套涵盖住宅、公寓、幼儿园等多种业态，满足美好生活各种所需。

项目位居燕子湖高端生态居住区，周边布局有益田假日世界和坪山天虹商场等商业配套，5公里范围内有坪山坪山六馆一城，优享城中央繁华。

智能化家居配套

项目已55项个性化细节精装打造，充分考虑电气、厨卫、智能化等角度、并全域采用智能化安防系统，体贴生活伸手可及。

艺术园林

方直谷仓府总占地约5.8万㎡，总建议36万㎡，共4个地块，分三期开发，其中一个地块作为回迁房建设。目前在售的是一期的地块住宅。整体呈点状错落式布局，精雕细琢泳池、架空层、风雨连廊，主入口等优质建筑，以艺术礼遇归家路。

项目园林由国家一级资质林园空间规划师执笔，精挑细选珍贵花草树木、配备大面积阳光草坪，让归家成为穿越风景的诗意旅行。

中国地产百强企业

方直集团，中国地产百强企业（2020年中国房企TOP82），成立于1998年，秉承“心建你生活”理念，打造“诗意栖居”的居住环境。

2020年，方直集团承接“粤港澳大湾区11城37项目‘’的宏大布局，顺应城市发展大势，做理想生活的筑梦者，继续奔向梦想的未来。