开 发 商：深圳市富驰房地产开发有限公司

物业公司：深圳市永泰物业服务有限公司

占地面积：约10016.86㎡

建筑面积：约5.2万㎡

物  业 费：5元/㎡/月

户      数：492

车 位 数 ：371

容 积 率 ：3.79

产品类型：公寓

面 积 段 ：建面约40-88㎡

均      价：约4.4万/㎡起

户      型 :   3.2米层高

40㎡ 一房一厅 货量充足

50㎡ 一房一厅 带阳台通燃气

86㎡ 三房一厅 居家首选

富驰大厦业主论坛/龙华富驰大厦租金？

户型:    4.5米层高

40㎡ 一房一厅 货量充足

50㎡ 两房一厅 带阳台通燃气

86㎡ 可做4-5房 居家必备

【50平+86平户型通燃气】

商业配套：

项目自带有11900㎡体验Block街区，另外靠近壹城中心、龙华海岸城、中洲、德业基等四大商业综合体，百万平米商业面积，商圈发展成熟。在小区西南向有中洲、鸿荣源超大体量商业配套，方便小区住户的日常生活所需，享受一站式齐全配套。

业主心态：

1、火爆区域：宇宙中心龙华恒热恒温，龙华正心，价值座标！

2、完善的配套：与壹城中心共享大配套，尽享深圳北站与老城价值 700亿配套商业航母，山姆会员店开业在即！

3、潜力原始股：旧改密集，发展后劲不断！百万旧改共同抬升城市前景！

4、气质的地段：龙华城市客厅--文化艺术中心、龙华文化广场、规划龙华体育中心，城市名片汇聚！

5、品质——媲美酒店豪装配置，高达4.2米大开间，品质精装精细化，智能化，人性化，社交化，服务化！ 

一、旧改价值： 

本项目油松片区多为工业旧改，拆迁难度小，进度快。如：桓鸿铧地块城市更新单元、豪杰工业园城市更新单元、龙津项目更新单元、卓越上油松旧改、上油松老工业区城市更新单元、龙华新区水斗新围山嘴头工业区等旧改部分已经在建中。旧改进度快，也就说明本区域的价值空间和投资空间，是显而易见的，本项目未来的价值有着很大的潜力。 

二、交通价值： 

龙华有深圳北站交通枢纽、梅观快速、南坪快速、机荷高速、龙大高速4大高速/快速路，还有九横七纵+双铁一电交通路网等，同时距离本项目最近的地铁22号线、25号线、27号线预计将在2022年开工建设，而设立的油松站距离项目仅500米。地铁开通后，对于周边物业的价值升值空间显而易见。 

地铁：已开通4号线至龙华站（2km）步行到达本项目约20分钟。 

待建设：22号线跨福田、龙华两个区（站点：福田保税区、梅景、民治、油松、富士康、桂花、黎光） 

待建设：25号线跨龙华、布吉两个区（站点：石岩、大浪、牛地埔、龙华、油松、贝尔路、清水河、国贸） 

待建设：27号线南山至坂田（站点：前海、登陆、西丽、南科大樟坑、牛栏前、富士康、华为、岗头） 

公交车：324路;324区间线;352路;612路;620路;635路;b730路;b792路;b815路;m211路;m225路;m282路;m353路;m393路;m408路;m421路，均可达到本项目。 

三、配套价值： 

我们项目拥有片区内最好最成熟的商业配套，项目本身就自带有11900㎡国际体验Block街区，另外我们项目紧邻壹城中心、龙华海岸城、中洲、德业基等四大商业综合体，超百万平米商业面积，相当于4个“海岸城”规模，而且在生活休闲配套上，我们项目也是享有龙华文化广场、龙华中心公园、龙华文化艺术中心、龙华体育中心四大生活休闲配套等，无疑，在炙手可热的龙华中心，本项目都有不可估量的潜力。

四、【超强返租】

?40㎡公寓返4000元/月+返管理费200元/月

?40㎡办公返4800元/月+返管理费200元/月

50㎡公寓返5000元/月+返管理费250元/月

50㎡办公返6000元/月+返管理费250元/月

86㎡公寓返7999元/月+返管理费430元/月

88㎡办公返9000元/月+返管理费430元/月

长租公司城服集团实力返租

签约5年，每年递涨5%

龙华芯资产

4.5m商务办公 

40m2    一房      176-220万

50m2    两房      260-285万

86m2   4+1房   450-480万

3.2m商务公寓

40-50m2    一房     160-230万

86m2          三房     340-380万

??50-86m2通燃气；50m2带阳台

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精装现楼，商水民电

斥资千亿建下一个市民中心

卓越/鸿荣源/龙湖等旧改云集

1.2万m2国际体验Block街区

规划22/25/27线三地铁交汇

富士康+华为产业集群