方直集团成立于1998年,从房地产装饰、园林产业起步;2006年转型,正式启动房地产综合开发;2013年进入广州打造别墅项目;2015年进入深圳坪山市场,开始布局一线城市。
方直集团过去的“大本营”在惠州惠城区,方直珑湖湾、方直君御、方直星耀等现代小区是为在当地的代表之作。坪山谷仓府回迁房?方直谷仓府现在卖的是回迁房吗?
项目位于坪山高新区的出口加工园片区,从地理位置上看,属于坪山的中间地带,也是坪山传统的老城区之一。
项目总共分两期开发,一期01,02地块。二期03,04地块。目前在售二期03地块,04地块全部都是回迁给村民的房子。
地铁口上盖物业,二期在售距离16号线东纵站约300米。三站可转14号线坪山围站完成一小时内通往龙岗大运-布吉-福田岗厦北。16号线约2023年完工。
从项目处走南坪快速,可在一小时内通达 南山,福田,30分钟内到罗湖。
社区自带9班制国际化双语幼儿园,2公里范围内含9所学校,实现全龄段教育。
小学、初中:项目所属的学区是坪山二小和坪山中学。东面越过规划高中地块还有规划36班九年一贯制的沙壆学校。
三生态公园环伺,项目北邻燕子山生态公园,西靠赤坳河湿地公园,南接社区公园,公园环境丰富。
项目南边就是坪山比亚迪工厂,未来比亚迪云轨以这里为起点通往坪山高铁站。
本次推出在售二期03地块,B C座已开盘在售,A座为可售单位占未推出。朝向均为朝南或南北通。
81-83㎡东南朝向三方一卫
分布在C座02户型和B座02户型
81-85㎡南北通三房一卫
分布在C座01户型和B座05户型
91㎡西南朝向三房两卫
户型分布在C座03/04户型
94㎡西南朝向三房两卫
户型分布在B座03/04户型
价格分析:
方直谷仓府本次取得备案二期一栋(03地块)。
A,B,C座备案价格最低B座01户型33006元,备案价格最高C座01户型38327元,项目均价35500万元,本次开发商备案价出售无优惠折扣。
个人楼评:
1.作为刚需上车客户较推荐
2.考虑重点学校或者近期读书需考虑
3.交通较为便利,长远路程客户需考虑