据了解，杨梅岗、格水村城市更新项目（即朗泓.龙园大观）是深圳市重大项目、龙岗区重点城市更新项目，总投资达 200 亿元。该项目位于规划福宁路与碧新路交汇处，紧邻龙园公园、龙岗河。项目总拆除用地面积 43 万平方米，开发建设用地面积 24.7 万平方米，独立占地的基础设施及公共服务设施用地面积 18.3 万平方米，土地贡献率 42.49%，将打造成总建筑面积约 116 万平方米，集住宅、办公、大型购物中心、特色商业街、活化利用客家古民居为一体的超百万平方米城市综合体，规划居住人口约 4 万。

朗泓龙园大观怎么沉了？什么情况？

朗弘-龙园大观（杨梅岗、格水村城市更新）项目

一、项目概况及规划修改内容
　　本项目位于龙岗区龙岗街道新生地区，项目西北临牛古岭，南临龙岗河，西南侧为龙园公园。具体修改事项如下：
　　（一）三、四期拆除用地范围修改：在保障原三期拆除范围内梅香路及内环北路同步或先于第三期实施贯通前提下,三期拆除重建范围由103847.6平方米减少至89078.8平方米，四期拆除范围由33317.2平方米增加至48086平方米。　　（二）四期01-02、01-03地块分项建筑面积修改：01-02、01-03地块30000平方米酒店调整为26360平方米商业及3640平方米办公，调整后01-02、01-03地块商业建筑面积为80000平方米，其中35000平方米商业建筑面积限整体转让，办公建筑面积为56060平方米。
　　（三）二期A-04、四期A-02绿地公共停车位修改：在满足海绵城市设计要求下，A-02、A-04地块绿地上的公共停车位调整至地下设置，其中A-02设置地下三层停车场，停车位由150个增加为207个，A-04设置地下两层停车场，停车位由50个增加为400个，相应产权应无偿移交政府，地块出入口设置以交通影响评估审查和路口开设许可为准。

项目公司
深圳朗弘房地产有限公司
深圳朗泓房地产有限公司是广田控股集团旗下房地产开发企业，为一家致力于改善城市人文生态环境的专业地产开发商和服务商。公司自成立以来，一直秉承精益求精、创造价值、整合资源、协同发展的经营理念，凝聚了一批富有激情、专业、敬业，务实的尖端人才，充分发挥团结、敬业、创新、高效的精神，坚守“至精至诚”的价值观与“工匠之心，品质筑城”的精神理念，倾心打造城市人居，以专业服务与品质人文生活致献全城，致力成为城市人文美好生活建设者。

项目位置

下图是1～5期规划图

项目效果

下图为华中师范大学附属龙园学校72班中小学图片

目前1～2期整体户型为71～89～95～116～156～212等户型，满足各种刚需或置换舒适或大户型的买家。

目前在售推广信息一览表

周边配套

医疗

深圳市龙岗区骨科医院，深圳市龙岗中心医院，龙岗预防保健所，龙岗区妇幼保健院，瑞草堂大药房(杨梅岗分店)，深圳市龙岗区人民医院，深圳向阳门诊部，深圳仁安医院，恒利康药店，龙岗中心医院-体检科 

教育

深圳市德邦高级中学，平冈中学，振新学校，龙岗书城，龙西小学，深圳龙岗图书馆，龙岗中学，深圳市龙岗惠民小学，深圳丰丽学校，深圳市建文外国语学校 

购物

百富城，杨梅岗市场，龙岗村建材市场，九洲文具玩具批发市场百富城店，五金批发市场，田祖上市场，兴佳业购物广场，建昌装饰材料，洪雯便利店，黎明装饰辅料