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项目特点
帝 景 台
2.83超低密度品质社区
约88-147㎡超高实用率峰景臻府
项目基本信息
项目卖点
1、项目临近莲塘口岸轻松拥有罗湖、香港双城生活， 轨道交通临近地铁2号线新秀站、2号线东延线莲塘口岸站（规划中）。
2、可俯瞰270°自然山景、深圳河、湿地公园，视野极其开阔，背靠猫窝山，临近罗湖体育休闲公园、东湖公园、仙湖植物园。城市绿肺举步可达，尊享无敌景观；
3、项目整体容积率近2.83为罗湖少有的低密稀缺现楼住宅，罗湖乃至深圳难得的低密度纯居住优尚住区， 静享高贵栖居，自然安静、开阔的生活格局，成为高品质的生活象征。项目产品为88-147㎡2-3房满足各客户群使用，户型方正实用，开阔的布局，超高的实用率。
4、同时项目配备1：1.3车位比的地上阳光车库，通风及采光极佳，驾车出入车库时由自然光引导，感觉到阳光明媚的舒心。
5、项目旁就有京基罗芳村旧改，未来建成后，项目整体升值潜力将更大。总体来讲，帝景台项目是居住及投资最好的选择。6.尽享繁华都会生活，项目未来西南侧为京基罗芳村旧改项目，占地面积约12万㎡，未来建成后生活商业配套完备建成后即享家门口商业配套。同时享有国贸、金光华购物中心、万象城高端商圈地王商圈及东门商圈的老街......
7.项目周边汇聚安芳幼儿园、安芳小学、新秀小学、罗芳小学和罗芳外国语学校等优质学府，以及深圳市罗湖区人民医院、深圳市人民医院第一门诊部、深圳市中医院等三甲、综合医院，并且周边商圈云集，汇聚深圳最高端商业圈——万象城、深圳最大规划商业圈——东门、深圳品类最齐全商业圈——国贸，体量近80万㎡，营业额超150亿，是深圳规模最大、成熟度最高的综合商圈，从项目驱车15-20分钟均可到达。项目临近京基罗芳村旧改，未来综合体建成后，商业配套更加完善。
8.同时项目作为三口岸物业，罗湖口岸、文锦渡口岸及在建的莲塘口岸， 轨道交通临近地铁2号线新秀站、2号线东延线莲塘口岸站（规划中）。
项目价值
【规划价值】罗湖蝶变 惊艳世界
2016年深圳提出东进战略，罗湖作为东进战略的桥头堡，未来五年拟投入4200亿元，推进194个“东进战略”重点项目，罗湖即将进入2.0时代规划“一河六圈三带”，再一次成为焦点。
【旧改价值】旧改云集 品牌开发商集聚
2300万平海量旧改，占罗湖总建成面积的66%，分主题划分10大产业片区全面推动罗湖蜕变升级，引领深圳进入第二轮城市化进程，京基、招商蛇口、深业、华润、城建、城脉、中洲、宝能、中建投等开发商强势入驻。项目旁就有京基罗芳村超大旧改，占地面积约12万㎡，未来建成后生活商业配套完备。
【交通价值】效率枢纽、畅捷出行
陆路畅通：罗沙路、深南大道、北环大道、滨河大道四大城市主干道纵横交错；
三口岸：三口岸物业，罗湖口岸、文锦渡口岸及在建的莲塘口岸
近地铁：轨道交通临近地铁2号线新秀站、2号线东延线莲塘口岸站（规划中）
【景观价值】静谧悠扬、山峦叠嶂
帝景台可俯瞰270°自然山景、深圳河、湿地公园，视野极其开阔，背靠猫窝山，临近罗湖体育休闲公园、东湖公园、仙湖植物园。城市绿肺举步可达，尊享无敌景观。
项目依山而建，半山台地臻境，纵览无垠视野。背靠猫窝山+香港山景+深圳河=极致自然山水景观
【阳光车库】
车库整体自然通透，共621个停车位，配比高达1:1.3，有别于传统地下车库，自然采光及通风式设计，驾车出入车库时由自然光引导，感觉到阳光明媚的舒心。
【教育价值】教育加持全方位护航
毗邻优质学区，成长高起点。罗湖外国语学校、罗芳小学、安芳小学、安芳幼儿园等优质教育资源近在咫尺，朗朗读书声伴随翰墨书香，凝聚成生活日常，优享一站式教育资源，助力出色成长
【纯熟商圈】
尽享繁华都会生活，项目未来西南侧为京基罗芳村旧改项目，建成后即享家门口商业配套。同时享有国贸、金光华购物中心、万象城高端商圈地王商圈及东门商圈的老街......
【产品价值】
88-147㎡2-3房，户型方正，3.9-4.8m超大开间，超高实用率
产品户型
88㎡BC户型：2房2厅2卫
客厅开间约3.9m，进深7.7m，空间尺度开阔，户型整体通风采光非常好，正南朝向，可享香港山景及深圳河的景观，主卧大套间设计
88㎡AD户型：2房2厅2卫
客厅开间约3.9m，正南向、南北通透，通风采光较好，可欣赏对面稀缺自然景观，端头位置，视野极其开阔
147㎡AD户型：3房2厅2卫
开间4.8m，大横厅的设计，空间阔绰，并且视野非常的开阔，双景观阳台设计，面积约38.76㎡，主卧套间设计，可欣赏香港及深圳河景观
130㎡AD户型：3房2厅2卫
客厅开间约4.5m，景观阳台10㎡，空间阔绰，可欣赏对面稀缺自然景观，主卧套间设计
