一、项目基本信息

项目地址：深圳市龙岗区吉华街道三联社区联中路与三联南路交叉口北侧

开发商：深圳市深岛实业有限公司

注册名：里城玺樾山花园

占地面积:41811.66万㎡

建筑面积:251407.70万㎡

容积率：4.13

绿化率：40.11%

期数：在售二期（共5栋），总共分为三期开发

层高：5栋/6栋/7栋均为32层

? ? 货量：930套(二期)

梯户比：3梯6户

均价：5万-5.3万/平

装修：非毛坯（装修费另付）

户型：

80m23房2厅1卫

91m23房2厅2卫

94m23房2厅2卫

车位比：1:0.89

批地时间：2015年12月

交房时间：2022年3月31日前

物业公司：万科物业

物业费：3.55元/月/平

二、在售户型

西南/东南朝向，南北通透

80m2三房一卫（02/05号房）

91m2三房两卫（03/04号房）

94m2三房两卫（01/06号房）

三、一页纸

四、里城玺樾山项目价值

? 片区约200万㎡城市更新：招商、万科、华侨城等品牌开发商云集，撬动片区约8个城市更新项目，释放超200万㎡体量旧改，未来区域价值可期！

? 立体交通网络，繁华生活圈：三大交通动脉（南坪快速、清坪快速、水官高速），规划中布坂、坂银通道、三联南路

? 华侨城甘坑小镇，引领片区产业升级：年GDP产值上千亿的城市级新镇，规模堪比深圳东部华侨城

? 全优社区配套：建设四点伴学堂，老年大学、社区图书馆、环形跑道（二期规划）、半山泳池（二期规划）等社区配套

? 九年一贯制学校入住，全优教育体系

? 万科物业尊崇服务：引进国家一级资质万科物业，360°细致尊崇服务

? 七大主题园林：老人花园、儿童游乐场、吊床度假区、迷宫花园、观景花园、秘密竹园和盆栽花园。

? 三大童梦游乐场：游乐马戏团、摩天游戏塔和滑梯竞赛区，定制小朋友的“迪士尼乐园”

? 半山公园，享城市天然氧吧:坐享约2000公顷三联郊野公园，约17万㎡三联水库，约79万㎡石芽岭公园

【南师大附属学校】

? 办学理念：学校在全国率先开展了道尔顿制实验、“六三三”学制改革等实验，奠定了附中在现代中国基础教育史上的地位

? 办学历史：南京师范大学附属中学传承百年积淀的教学经验，在南京、宿迁等地创办多所分校

? 2018年升学率：547人高考，本一达线达级率94.9%，7位同学被中国科技大学少年班提前录取，46位同学在高考前已被世界名校录取，130位同学能被中国科学院大学及C7高校（北大、清华、浙大、复旦、上交大、南大、中科大）录取

? 2018年排名：2018年全国中小学排行榜中，南师大附属学校树人学校排名全国第一，而深圳南山区第二外国语学校排名第10，福田区外国语学校排名第42名

【玺樾山南师大附属龙岗学校】

【办学目标】南师大附属龙岗实验学校为公立九年一贯制学校，办学目标是打造成为具有国际视野，一流卓越的【中国著名中学】，成为中国中小学里的典范

硬件设施一流，涵标准室外篮球场、足球场、羽毛球场、室内篮球场、图书馆、食堂、运动广场

多维交通，家门口的公交总站

深圳首个全龄段儿童乐园

精选国家一级万科物业

周边旧改云集

五、样板间赏析

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