【花样年家天下】

项目位于深圳市大鹏新区葵坪路与金葵西路交汇处（葵涌中学对面），用地西侧未来规划为环城西路(高速路)，西北侧为集散中心。周边有葵涌中学，葵涌汽车站，社区公园与文化广场、葵涌中心小学等，配套设施齐全。项目开发建设用地为89732.64平方米，计容积率建筑面积为237700平方米，容积率2.65，建筑高度75米~100米。拟建设21栋高层住宅及沿街商铺、1栋集中式商业、1栋幼儿园及两层地下车库。

葵涌花样年家天下有什么负面新闻？花样年家天下楼盘物业怎么样？

项目采用礼宾式酒店入口、中心花园会客厅、人车分流系统、700m健康跑道、超级mimi健身俱乐部、湖边及酒店式泳池——中央景观泳池、萌宠乐园、吾邻吾里活动区、架空层泛会所…家不止是房子而已，更是拥有丰富内容的惬意时光。

      同时花样年地产整合集团“八大平台优势”，创建“软硬件一体化”的儿童成长营场地定制，每天释放活力两小时，打造花样年“儿童荟”儿童户外营地，童子军广场、雨水花园、微农场…让社区成为儿童情商培养与快乐成长的营地。

      项目配备约3.8万㎡旗舰商业，致力打造集餐饮美食、儿童主题、时尚购物、休闲娱乐、运动社交于一体大型高端商业中心，引入国际6厅影院，60%以上品牌商家将首次进入大棚，全面革新大鹏消费体验。

二期占地面积：约3.3万㎡

建筑面积：约14.6万㎡

位置：深圳市大鹏新区坪葵路和金葵西路交汇处 

交楼时间：2020年12月30日

产权：70年（2006年03月16日至2076年03月15日） 

物业：开元国际物业

物业费：3.9元/㎡/月 

总户数：1841；

总车位：约2298个

容积率：2.65；

绿化率：40% 

价格：2.98万起（毛坯）

梯户比：两梯四户 

二期共586套

二期主力户型：91-122㎡3-4房，2.98万起，均价3.2万/平；

1.大教育：东部国际滨河教育带、全龄教育学府大城。全国知名院校+省一级机关幼儿园，周边聚集了梅沙书院、人大附中、明德学院等教育群，让孩子赢在起跑线。

2.大城邦：百万级学府城邦，湾区封面巨著。花样年集团布局深圳东部打造百万级大城。集餐饮美食、儿童主题、时尚购物、休闲娱乐等一站式生活，中影泰的影院、麦当劳已强势签约，繁华生活咫尺近享。

3.大生态：大湾区滨海公园带，国际生态健康城。片区空气综合指数为2.97，位居全市第一，负离子年均含量2600个/立方厘米，空气清新度全市第一。聚集了佳兆业金沙湾国际乐园、华侨城大鹏所城旅游区、深圳乐高项目、江屋山郊野公园、世纪海景高尔夫等健康休闲配套设施，缔造国际健康大城。

4.大交通：深圳东门户枢纽中心，构筑无界都市生活圈。“三横两纵”立体交通，畅达全城，规划中的32号线地铁和23号线地铁将无缝接驳繁华生活圈。

5.大社区：2.65低密度墅质社区，高品质生活典范。约9万平米社区园林，深圳首家花童荟园林、800米健康跑道、无边际泳池等，百米间距的豪宅式景观视距，高标准打造罗湖东低密度易居生活大城。

6.大规化：四大规划引擎区域腾飞，深圳仅有的人居价值高地。1.4万亿东进战略、3000亿政府投资、三岛一区规划、坝光国际生物谷等四大政府红利，未来发展大有可期。

7.大开发：超千万体量城市更新，百强房企云集，升级区域价值。东进战略下，各大品牌开发商进驻深圳东部，上千万体量的旧改更新落地，周边已有25大旧改项目，区域价值和城市面貌蝶变在即，未来将成为国际化生活区。