世 界 峰 境 始 于 半 山

京基御景半山位于龙岗区宝龙街道，属于连接坪山和龙岗中心城的新兴开发地段，目前该区域内的宝龙科技城已纳入国家级高新园区，政府将加大该片区的投资、扶持力度，也将带动区域相关配套产业发展。

片区内在建有地铁14号快线，未来1站即可到达大运片区，到罗湖、福田仅需8个站，(预计2022年底建成)，交通环境改善带来区域整体价值提升。目前已有碧桂园、中信、京基等知名开发企业布局该区域，未来旧改建面约超过750万㎡，产业、交通加上旧改的三重利好，将助力区域腾飞。项目规划为纯住宅社区，两面环山，环境安静宜居。

二、基本信息

项目总用地面积约6.3万㎡，规划总建面约22万㎡，共分为6个住宅区域，包括高层住宅、别墅、商业及配建公共配套设施，容积率仅3.45，密度相对较低，采用围合式建筑布局，使得公共空间面积增大，保证了各个楼栋之间的采光通风、以及景观面的最大化。

项目共计11栋15座高层住宅，以及13栋别墅住宅，主推建面约79-150平2-4房住宅。

京基御景半山

占地：约6.3万㎡

总建面：约30万㎡(计容建面约22万㎡)

容积率：3.45

绿化率：42%

车位：2117

产权年限：70年

产品面积：约79 - 150㎡    2-4房

均价39000元每平方米

——京基御景半山8大价值点——

TOP1-享双中心利好，构筑无限未来-依托粤港澳大湾区战略、深圳1.4万亿东进共同打造东部中心，项目位于大运与宝龙双重辐射区域，享双区域发展利好，依托大运CBD+宝龙TBD互融互合，享东部广阔发展前景。

TOP2-产业集群升级，助力区域腾飞-宝龙科技城拥有规模以上企业205家，多家名企落户此处，打造高新技术产业集聚区。5G发展新支点之一，促进区域进入全新的腾飞阶段。

TOP3-多维交通路网，执掌城市繁华-地铁：地铁14号线（建设中）1站抵大运、8站达福田；高速：东部过境高速(建设中)直达莲塘口岸，连通香港；高铁：东邻厦深高铁坪山站，高效接驳众多城市。

TOP4-三山两水一球会，尽赏自然绿趣-马峦山、高坳山、八仙岭群山环绕；牛坳水库、炳坑水库两水相伴，瞰望国际锦标级正中高尔夫球场一线高尔夫景观。

TOP5-品牌开发商抢滩 引爆区域热度-宝龙超750万㎡旧改体量，京基、碧桂园、中海等知名开发商抢滩进驻，随着旧改项目逐步完成，片区不断升级，将划定下一个十年深圳热点板块。

TOP6-半山宜居社区 生活自此悠然-低密住区：容积率仅3.45，2梯4户豪宅梯户比，构筑低密纯居生活；生态住区：两面环山，利用得天独厚的山景资源，配套私家登山道，奢享半山生活；舒奢户型：建面约79-150㎡2-4房，户型布局合理，方正实用，通风采光俱佳。

小区的多元化配套园林，是孩子快乐玩耍的童趣天地，让孩童释放天性，开启幸福的成长时光。晚饭后举家齐聚，随着音乐相邀起舞，陪着小朋友嬉笑玩耍，在慢跑道上挥洒汗水。

TOP7-多元配套荟萃 精彩举步即享-教育配套：12班幼儿园、九年一贯制学校（规划中）；商业配套：咫尺京基南约项目，见证下一个京基kkmall；医疗配套：临近片区内三甲医疗，可快速到达，健康有保障。

TOP8-京基卓然品质，焕新城市力量-京基集团创立25载，中国房地产50强，涵盖了住宅、商业、酒店、写字楼等多种业态的开发。

??深圳龙岗区刚需住宅项目

??【京基御景半山】??

户型面积: ?? 79-97-105-132-150平米

?? 2-4房

??均价3.9万/㎡

项目基础信息:

??占地面积:约6.3万㎡

??建筑面积:约22万㎡

??容积率:3.45

??总户数:住宅1914套

??梯户比:17栋2梯3户，其余栋2梯4户，总层数:34层

??物管费:3.8元/平方米/月

??车位数:2117个

??住宅年限:2018.7.17-2088.7.16

??交楼情况:毛坯

??物业管理:深圳市京基住宅物业管理有限公司

??入伙交付时间:2021年12月31日

??在售户型:

79平    两房一卫

97平    三房一卫

105平  三房一卫或三房两卫

132平  四房两卫

150平  四房三卫

【户型鉴赏】建面约79㎡两房两厅

两梯四户

南向设计，铸就人居新高度

居高临下，畅享清新空气，闹中取静

三面采光

面宽大于进深，阳光满屋

室内清风穿堂，24H房子有氧呼吸