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前海扩容 南山再添利好
近期有传闻:前海扩容可能不久就要公布了。这就意味着,南山将再次迎来重大利好。
事实上,前海扩容已早有声响。2018年12月,深圳市规土委宣布,《中国(广东)自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》得到市政府批准,规划范围包括国务院批复的中国(广东)自由贸易试验区深圳前海蛇口片区28.2㎡公里,以及大小南山周边地区,面积共计37.9㎡公里。
南山地处粤港澳大湾区的黄金入海口,在高新技术产业支撑下,经济基础日趋雄厚,加上前海的初步扩容至蛇口,以及未来的再次大范围扩容,南山地理位置的优越性及重要性不言而喻。
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崛起的南油 晋升新洼地
南山作为南山作为深圳经济标杆区,地处大湾区黄金入海口,自然而然成为了置业者心头好,然而价格却并不美好,从去年下半年起南山批准预售的新房均价大多在8万元/平方米以上,且以大户型为主,华润城润府开盘当天500万蹲一度上了热搜,对于需求刚需的年轻人来说南山是可望而不可及的存在。然而,南山有一个被忽略的宝藏地方-南油。
上世纪八九十代,蛇口大开发中南油作为重要腹地,承担着仓储物流、居住商业等重要功能。到如今,南油片区也可以说是南山的中心区域,被后海金融商务总部基地、前海自贸区、蛇口自贸区、南山科技园四大经济核心区域环绕。片区内集中了大量旧改项目,如南山村旧改、远洋龙船塘旧改、荔林北旧改、南山工业区旧改(阳光科创中心)、兴泰地块旧改、后海村旧改等。随着这些项目的开发建设,南油片区的城市面貌有望得到改善,片区发展空间将极大提升。
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南山新地标即将生成
华联城市中心
项目总建面约60万㎡,分两期开发,是华联控股集团又一创新力作,一期总建面约30万㎡,是集办公、居住、商业多元业态于一体的综合体。
项目区位
位于南油片区,周边由蛇口自贸区、前海国际金融区、后海总部基地和深圳科技园四大经济区域环伺,拥有五维交通,近地铁九号西延线荔林站(2019年底通车);地铁一站即达前海,2公里连接深南、滨海、北环等三大城市主干道,4公里即达深圳湾口岸,5公里即达蛇口邮轮中心。未来南油片区通过改造升级,有望与几大经济重点区域连成一片,相互促进,协同发展。
项目概况
总建面约80万平,绿化率25%,分两期开发,集研发用房、商业、办公、居住等多元业态于一体。世界顶级建筑事务所GMP设计,打造“前海之门城市超体”,围合式布局,整体化平台设计。外立面采用现代风格,多维度的立体绿化,营造公园式办公环境。国际5A甲级标准,缔造全球标杆典范。国家绿色建筑认证、国际LEED金级双认证。智能化高效办公,面部识别门禁系统,车位引导+反向寻车系统。以"新经济"为主体,形成“智能、共享、绿色”新经济产业集群,造就南山城市新地标。
一期由3栋办公产品和2栋居住产品组成,空中连廊将五栋楼串联为一体。首批计划推出T1、T3办公产品,T5栋居住产品,预计明年交付。
SED新西林景观国际
华联城市中心,诚意聘请景观设计公司(深化)——SED新西林景观国际,整体建筑排布采用围合式布局,实现整体化平台设计;匠造绿色生态办公空间,匠心缔造约2.9万㎡生态园林,三层立体绿化;国际5A甲级标准,打造区域商务封面,双绿色建筑认证。
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都会U资产销售中
项目在售情况
项目主推建面约29-66㎡的单房和1房1厅,4梯22户,共619套。整体来看,户型方正,功能分区齐全,紧凑实用。一套总价约180万元起,即可享受南山资源和配套。高区既能俯视大南山绿林,极目绿意盎然;又可鸟瞰前海、眺望后海,欣赏总部基地建筑群。
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