璟悦轩建发小巨蛋

——2019网红热销盘！您的最佳投资之选！

先行示范区，“寓见大未来”

建面约38－49平奇迹三居，地铁轻资产

璟悦轩是学区房吗？深圳建发小巨蛋户型图？

一、基础指标

项目共计1046套，分为A、B两栋开发，其中1-3层为5.1米层高的商业，共127套， 4层为公寓架空花园，5-29层为商务公寓，每栋480户，一共960户；A、B两栋塔楼间距31m，同时具备良好采光通风效果，视野开阔无遮拦，居住非常舒适。

二、项目区位

项目毗邻光明科学馆（2023 年建成），周边约500米范围内，汇聚红花山体育中心、光明区文化馆、红花山公园等文体配套，奢享百佳华商业中心、约15 万㎡大仟里购物中心等大型商超配 套。背靠Shopping mall、甲级写字楼、五星级酒店于一体的约 46万平华发大型综合体。

三、九大必买理由

1、【区域占位】湾区发展主轴，时代腾飞新焦点

?粤港澳大湾区&先行示范区发展核心腹地，国家重点打造，广深科技走廊重要节点，深圳北硅谷，定义“深圳北部中心”；

?项目位于光明中心群，作为粤港澳大湾区及“香港-澳门-广州-深圳”科技创新走廊的重要节点，依托“世界一流科学城”及“深圳北部中心”战略定位，外接港穗莞，内承南山科技园创新及产业资源，将打造成为粤港澳大湾区的产业创新平台，科技吸引人才拉动光明经济腾飞，未来发展可期。

2、【产业发展】总部商务助力，西部“南山科技园”迅猛腾飞

?光明把握粤港澳大湾区之下中国硅谷—广深科技创新走廊“西倾、湾岸”发展大势，加强“南接北拓”，打造深圳北部中心；

?光明区未来打造 2200 万㎡凤凰城，9900 万㎡光明科学城，国家级高新技术企业、上市企业、世界500强企业汇聚，招商局、华侨城、腾讯、华强、清华等名企争相落址光明，发展高新技术产业，全力打造国际知名、一流的生态型高新技术产业基地，未来将是世界顶级大科学装置、科研人才集聚的重要区域。而产业的汇聚必将吸引全国精英人士的不断涌入，区域未来的价值潜力不言而喻。

3、【千万旧改】城市旧改升级，引擎区域蝶变

?据十三五城市更新规划，光明区已列入深圳市城市更新计划的项目有17个拆除重建面积约185万㎡，综合整治面积约102万㎡，总规划建筑面积约1000万㎡，在土地稀缺的深圳市场中占据重要地位；

?全国一线开发商建发、万科、华润、华侨城等 18 大品牌开发商争先抢滩。璟悦轩（建发·小巨蛋）周边聚集光明 70%旧改体量，本身是 50 万平大型商住综合旧改项目的首期， 坐享区域升级红利。品牌国企开发商全力打造、政策红利兑现，多重支持为您的资产保驾护航，片区升值潜力不可估量！ 

4、【多维交通】 三维交通立体覆盖，铸就人齐中心

享双地铁口物业，6号线（明年5月份开通）+13号线，临近光明城站，交通畅达全城；

地铁6号线（2020年通车）南庄站和13号线（2022年通车）公明南站分别距离项目仅800米和600米。6号线直达福田，13号线直达深圳湾口岸、后海总部基地、南山科技园，是一条交通“黄金线

5、【配套集聚】集聚一城精粹，共享城市繁华

周边约500米范围内，汇聚红花山体育中心、光明区文化馆、红花山公园；约2公里范围内，奢享15万㎡大仟里、天虹等大型商业。

6、【灵动产品】三居空间，城市绝版户型

建面约38㎡、49㎡平奇迹空间，3.6米层高，带阳台，通燃气，配以720度全屋收纳系统，居住、办公、投资三不误，低总价，小面积，坐享红利暴涨

7、【品牌价值】国企品牌出品，保障产品升值力

世界500强企业打造，成立39载，建发造梦光明，实力品牌护航，打造未来区域标杆

8、【铂金物业】品牌物业服务、奢享府邸尊贵

建发房产旗下的怡家园物业，拥有国家一级物业资质，是金砖国家领导人会议接待指定单位，秉承“呵护钻石人生”的服务理念，专注高贵物业打造，打造5C客户体系，奢享豪宅物业体验。

9、【网红公寓】途家首进光明，租金保证收益

途家首进光明，打造深圳网红店，精装交付，客户即做途家房东，保底租金4000元，收房即收租，超高回报率。

四、项目动态

1、总价1字头，首期9万，入手圳当时，项目已启动线上缴纳5000元，即可成为建发VIP客户，尊享5大巨惠收益；

2、疫情期间，来访客户需提前与销售代表提前预约报备，安排一对一现场安全接待。

五、项目户型图

【项目价值点】

【品牌开发】厦门建发世界500强、国企大品牌！连续8年交房质量全国第一！建发房产溢价能力是周边楼盘的1-2倍。

【湾区红利】光明区高速发展，急速升值：世界一流科学城、大学城、华侨城光明小镇、47个旧改项目！?

【地铁物业】6号线红花山站（2020年5月通车），13号线公明广场站，双地铁财路通！

（6号线）（13号线）

【配套齐全】红花山体育中心、光明区文化馆、红花山公园、光明高级中学、15万㎡大仟里，多重高端商业围绕。

【奇迹产品】38㎡3个居住空间的匠心设计，通燃气、独立阳台、干湿分离洗手间、挑高客厅，舒适生活。

【精装交付】全屋极致精装、720度收纳系统及智能化标准交楼，收楼即收租！