坪山方直谷仓府线上售楼部？方直谷仓府看房日记

浏览量：1415 上传更新：2020-03-25

据悉，沙井大盘万科星城将于今天（3月16日）晚上在E选房平台线上开盘选房，此次推出的建面28-58㎡的公寓产品，共1194套，均价约3.9万/㎡，单价区间在3.5-4.6万/㎡，总价区间在96-267万/套。

万科星城是2019年全市楼盘成交量冠军，此前曾创下8个月3337套住宅全部售罄的记录，是当之无愧的沙井网红盘。

项目简介：

万科星城位于新桥街道上星工业园区（南至上星南路，西至富通路，北至企安路，东至河边），占地面积约12万㎡，总建面约64万㎡，规划建设涵盖教育、商业、办公和住宅于一体的街区型综合体项目。

由上星路横穿整个小区，把项目分为两期，项目由社区街道上星路横穿小区，分为六个地块，其中住宅用地仅三块，一块教育用地和两块商业用地，分为万科星城府邸、万科星城华府和万科星城上郡三个住宅地块和酒店办公学校等。

周边如丽莎花都、棕榈堡等成熟小区环绕，而从地铁11号线马鞍山站到项目之间，还留有大量民房和待拆迁的旧改。可以看出万科星城周边已具备一定的生活氛围，未来还能享受到一定旧改红利。

交通配置方面，项目附近有11号线的马鞍山站，但是相距较远，需步行20分钟左右。

学校配置方面，项目属于宝安中学第二外国语学校学区，该校前身为上寮学校，教学水准在沙井片区内排在前列，2017年学校正式加盟宝安中学（集团）。此外，项目自建一所36班九年一贯制学校。

生活设施配套方面，项目自带公寓、办公、商务等商业，但是不属于集中式商业，还有农批市场、义乌商贸城等老牌商业，同时，佳华商场、华润万家等也可满足日常生活需求。

医疗设施方面，项目附近的万丰医院、沙井人民医院，在沙井的法定图则中，也有800床的三级医院规划。

休闲娱乐配套方面，项目附近有沙井市民广场、沙井图书馆、新桥文化艺术中心等休闲场所，中心路西侧还有刚翻整过的大中山公园和万丰山公园。

方直谷仓府将于3月下旬开盘？

据网友爆料，方直谷仓府或许会在3月拿预售，项目预计将于3月下旬开盘。方直谷仓府去年就已开放样板房，如果没有突发疫情，估计节后应该也是准备入市的。不过受到疫情的影响，入市节奏相对应的推迟了。

谷仓“小金库”上线

据悉，方直谷仓府近期推出谷仓“小金库”，5万可以锁定房号，到期后可免费提现。对方直谷仓府感兴趣的，可以加“京妹”微信解锁具体操作方法。（文末可加京妹）

项目简介：

谷仓府位于坪山新区马峦办事处沙坣社区，东纵路与民强路交汇处东南侧。项目总占地约5.8万㎡，共四个地块，整体分为三期开发。一期为、二期为住宅，三期为写字楼／公寓。项目南边靠比亚迪路地块为保障房／回迁房地块，不作为对外销售的对象。

项目总建筑面积约36万㎡，规划约18万㎡住宅，2万㎡社区商业（底商），还附带一所2850㎡的9班制幼儿园。

项目方圆3公里内有规划的坪山东部大学城、坪山体育馆、坪山汽车总站、坪山人民医院、平山中学等重要的配套设施。

而周边则有在建的地铁16号线站点及在建的百万综合体东关城等配套，除此之外，旁边还规划有医院用地和高中用地。

项目自身规划有2.8万m2的商业，项目整体建成，基本也能满足购物消费的需求。不过商业或规划在三期，一期住宅可能多是以底商为主。

户型图：

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总的来看，方直谷仓府周边存在不少旧改项目，区域还是有一定的前景，之后地铁开通也将会给区域带来红利。

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