传麒东湖名苑建筑时间？传祺东湖名苑 新楼盘吗？

项目占地面积不足一万平米，但是开发商却来头不小，是深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司，简称深房集团。

深房集团是极少数与深圳同岁，同成长的上市国企。前身为“深圳经济特区房地产公司”，起源于1980年。1992年2月经深圳市政府批准为“深圳经济特区房地产总公司”，成为深圳市政府直属的一级企业。1993年9月深房A股在深圳证交所挂牌交易。

这样背景的开发商，这次推出的楼盘又会是怎样的呢？

【项目简介】

项目位于深圳市罗湖区布心路与爱国路交界处西南面的东乐花园内，西北面为已建多层住宅，东北面靠近爱国路高架桥，并远眺东湖水库，南侧为东乐花园小区。

基地形状为长条形，用地面积0.6万㎡，总建面约4.2万㎡，拟建2栋33层高层住宅和一个健康会所.

项目整体区位尚可，毗邻地铁口，高层可看深圳水库和东湖公园景观，但由于处于2条干道交汇处，临路单位可能会带来一定的噪音和灰尘影响。

【项目配套】

【交通】

项目毗邻地铁5号线太安站，步行距离约500米（根据高德地图测距），周边有多个公交站点，比如水库站、东湖客运站和布心总站等，一路之隔是东湖公园，不远处有喜荟城购物中心。

双地铁物业，距离地铁5/7号线太安站D出口400米左右走路5分钟，紧邻爱国路与布心路，贯通北环大道，深南大道，向东可以去盐田龙岗，往西能到福田南山，道路交通总体来说比较方便，项目停车位是一个亮点，项目总户数342户，总停车位高达340个，车户比将近1:1，这么高的车户比在罗湖是很稀缺的。

【教育】

项目带水库小学和东湖中学，水库小学创建于1920年，办学历史悠久，1997年评为广东省一级学校，算得上是一所很不错的小学，东湖中学也是省一级学校这所学校。

水库小学，原名黎围小学，创建于1920年，后改名通福小学，1958年因深圳水库的建设搬迁至现校址，改名水库小学，1986年由政府投资改建成现代化学校。1994年评为罗湖区一级学校，1995年评为深圳市一级学校，1997年评为广东省一级学校。

项目的对口的中学应该是东湖中学，目前东湖中学的中考成绩排名在整个罗湖区来讲属于中等水平。

【商业】

项目没有自带的商业，不过周边有多个商场和购物中心如喜荟城购物中心、润诚信购物中心、百仕达商业广场等，15分钟车程范围内可以到东门、国贸商圈，加上两个地铁站距离的华润万象汇。

【休闲】

项目是为数不多可以看到罗湖水库和东湖公园的项目，这也是项目最大的卖点之一，此外周边还有洪湖公园、翠竹公园、围岭公园等多个公园环绕。

除去优美的自然景色，项目附近还有新村羽毛球馆、东湖公园门球场、罗湖休闲体育公园足球场、罗湖体育馆、罗湖网球俱乐部可供业主锻炼身体；深圳美术馆可陶冶情操，还有一街之隔的趣味动物园给假期周末提供好去处。

【项目数据】

项目用地面积0.6万平，总建面约4.2万平，总共规划342套房源，容积率5.8，均为住宅产品。项目共分为AB两座，总层高35层，7层以下是车位和地库的330个停车位，毛坯交房，车位比将近1：1

单价区间在7万/平左右，总价区间在426-1238万/套。其中A座3梯6户结构，B座7-12层3梯7户、13-35层3梯6户结构。A座同户型高层低层单价差在7K左右。B座同户型高层低层单价差在8K左右，同楼层同户型B座略低于A座。

【户型图】

户型有75、89、95、174两房到四房。图示样板间为174平米的户型。A、B座中间会有小块的活动空间，大户型分布在两侧，南北通，楼体朝西南、东北向。户型很一般，得房率低，使用率在72.04%-73.28%之间，部分户型无生活阳台。

75平户型图，两房一卫一阳台，多数朝南看百仕达全景

89平户型图，三房两卫户型图，带双阳台，朝北可看水库

95平户型图，三房两卫户型图，带三阳台，南北通透可看水库和百仕达区域

174平户型四房两卫，南北通透，采光很好，配3个阳台