中海集团，千亿央企，世界500强，中海地产40年布局全球70余城，累计开发项目600余个，开发建造面积超1.5亿平方米。

 坪山中海万锦熙岸华庭和奥园那个好？中海万锦熙岸备案价？

中海所在，必定中心，深耕深圳31载（1988-2019）打造33个标杆项目，深圳代表作有：中海九号公馆，中海阳光玫瑰园，中海华庭，中海香蜜湖1号，中海天钻等。

中海物业为中国第一管家，国家一级资质物业，荣获诸多奖项，物业 遍及99座城市，物业项目830个，服务物业面积1.56亿㎡。

项目占地面积19194㎡，建筑面积126719㎡，2018年2月批地，70年产权，总共规划7栋，其中2栋商品房，2栋人才房，2座幼儿园，1栋商业，商品房共450套，停车位1000个。

小区花园不大，但功能齐全，配备帆船主题水上客厅、自然探索儿童乐园、自然息坡泳池、全天候风雨连廊、星光景墙、夜光健身慢跑道、林荫会客厅、天使降临滑梯、还有深圳唯一的社区采茶园观景台。

同时还设置了4大泛会所空间，棋艺休闲区、运动健身区、书院会客厅、儿童主题区；小区全部运用物联网平台管理，比如人脸识别管理 系统、人行通道管理系统、天使之眼、巡更系统、机房远程监控、远程抄表系统、人流量统计系统等。

项目是位于坪山高新区内，坪山高新区的面积是南山高新区的4.5倍大，是全市最大的高新区，主要是做新能源，生物医药，智能制造等产业集群，与深圳坪山大学城协同发展。

(燕子湖规划图）

坪山高新区的四块金字招牌：

①：国家生物产业基地

②：国家级新能源汽车产业基地

③：国家新型工业化产业示范基地

④：国家级出口加工区

坪山高新区五大新进制造业

①：新能源

②：生物医院

③：新一代信息技术

④：第三代半导体（集成电路）

⑤：智能网联汽车

轨道交通：

项目距离深圳地铁16号线技术大学站（田头）约1.1公里，开通后坐6个站到坪山围换乘14号线，4个站到大运，12个站到福田岗厦北。距离坪山高铁站开车约15分钟，附近也有比亚迪的云轨在建设中。

教育配套：

项目一路之隔就是坪山同心外国语学校文源校区，政府5.7亿巨资打造的深圳首家北欧风学校，由原深圳中学副校长邢向钊领导带领博士，硕士等高水平团队打造国际一流教育。

休闲娱乐配套：

开车10分钟左右可以到坪山文化六馆（演艺中心、展览馆、美术馆、文化馆、图书馆、书城影城、会议馆），打造深圳第二个市民中心。

门口的坪山河，74亿投入整治共30平方公里，与招商地产联合打造坪山河流域5.5平方公里的综合改建—“东部海上世界” 低碳生态的典型示范。

附近还有坪山湿地公园，马峦山郊野公园，燕子岭公园，坪山中心公园

医疗配套：

距离项目最近的医院是萨米医疗中心，也是坪山首家三甲医院，也是公立医院。

商业配套：

目前最近的商场为：嘉邻中心，距离项目约2.5公里，到坪山目前最大的商场益田假日世界大概6公里左右。

项目全部是带精装修交付，多重收纳体系，一家老小的全屋物品尽收柜中。

玄关系统，橱柜系统，卫浴系统，家政系统，飘窗系统，衣柜系统等。

76㎡-80㎡的3房1卫，朝向为东北或者西北，但可以做到通透，户型方正，动静分区，主卧南北通透，约6米进深，明厨明卫，餐厅独立自然采光，整体不错的户型。

84㎡-89㎡的3房2卫，朝向为东南和西南，样板房目前只有这一个，两个房间和阳台都是南向，看花园景观园林，户型方正，U型厨房很实用，阳台也还可以，使用率高达96%，非常不错的户型。

中海万锦熙岸目前已经取得预售许可证，并在住建局网站公示，本次备案房源为第5栋，住宅共186套，只有两种户型，面积77㎡、84㎡的3房，备案均价约4.25万，单价区间：3.8万-4.5万，总价区间在289万-384万一套。

部分备案价格：

一：户型真的特别实用，76㎡3房1卫，84㎡3房2卫，户型秒杀坪山热盘 恒大城。

二：个人认为装修风格很不错，特别是收纳空间做的很好，从入户到主卧，收纳空间棒棒的，并且都是知名的装修品牌。

三：中海建造的房子，品质好，物业不错，住进去安心

四：项目周边目前商业配套不是很好，到大型商超要开车

五：项目地处坪山高新区内，有很多产业，还有坪山大学城，升值有保障

六：项目到惠州大亚湾约3公里，大亚湾新房多，价格便宜