鹏展汇项目是位于北环路与中心路的交汇处，是湾区发展热土、西部沙井的核心地段，占据了城市发展优质的商务商业资源，承接了大空港大会展带来的利好红利。

项目是岁宝集团进军房地产投资建设的第一项目，总占地约5万㎡，总建面约13万㎡，分两期开发，是宝安区的重点项目。

一期为项目东侧的T1办公产品，二期为岁宝联袂洲际五星级酒店、雅诗阁精品服务公寓等品牌打造的国际酒店群。

项目在售的是T1栋办公产品，主力户型为40、60平米，4.5米层高，空间使用率高，总价低，且不限购不限贷不限售。

 项目基础信息 

【均价】：4.3万

【总建面】：130000㎡

【总占地】：50031㎡

【层高】：4.5m

【产权年限】：50年

【梯户比】：3梯3户/3梯16户

【容积率】：2.6

【管理费】：5.2元/㎡/月

 项目九大优势 

1.  国家战略粤港澳大湾区+深圳西部热点，双重区域优势叠加

项目位于湾区核心、深圳西部热点的沙井中心，地段优势突出，发展潜力巨大。同时，项目所处的空港新城是广深港科技走廊的关键节点，是前海、南沙、横琴3大自贸区交汇的重要核心内环，片区热度递增。

2.  国际会展中心价值辐射区，投资回报可期

 深圳国际会展中心，建设占地约148万㎡，建成后是世界最大的会展场馆，将建立中国与世界对话的窗口，预计2019年年9月建成投入使用。届时产生32万人次/日客流，每年吸引近1000万高端商务人士流入，将推动周边酒店、公寓等物业租金的快速上涨，实现超高的收益率。

3.  沙井是西部经济重镇，全球价值聚焦。百万旧改体量换新城市面貌

沙井片区产业基础雄厚，布局先进制造业、战略性新兴产业、现代服务业等三大体系，同时具有沙井新能源产业园、西部新兴产业园、象山低碳产业园等三大高新产业园，预计到2020年产值高达1100亿，同时汇聚高产值与高素质人群，成为全球经济价值的承接点。

区域内多达22个城市更新项目，超300万㎡城市更新界面，汇聚海岸城、卓越、万科、仁恒等众多品牌开发商，届时城市面貌也将焕然一新。

4.   “海、陆、空、轨、高铁”全方位五维立体便捷交通

项目享受“海、陆、空、轨、高铁”的便捷交通，临近地铁11号线：5站到机场、9站通前海，40分钟达福田！地铁12号线（建设中），预计2022年通车，贯穿南北，从海上田园直达蛇口；今年下半年开通的穗莞深城际轨道，快速通达广州、东莞，是深圳第一条与周边市区联通的轨道线路。项目通达性极强，非常符合湾区时代下追求高速度的生活需求。

5.  成熟商圈环绕，配套全面升级，引领时尚生活

海岸城、太隆城、鹏展汇三位一体，必将是沙井发展中心主轴。老天虹商圈、京基百纳商圈、沃尔玛商圈，三大成熟商圈环绕。同时深圳第四书城、沙井市民广场、文化艺术中心、青少年宫等配套强势聚集，是西部重要文化艺术体验目的地之一。

6.  岁宝集团旗下地产首发之作，洲际、雅诗阁国际品牌联袂

鹏展汇是岁宝集团进军房地产投资建设的第一项目，是品牌布局西部热点沙井，联袂洲际集团与雅诗阁盛捷打造的高品质、全球化的国际五星级酒店配套群。

7.  低密/舒适+星级配套，开启湾区品质生活

项目容积率2.6，绿化率35%，打造堪比别墅的低密社区，舒适度远超其他住宅、公寓项目。围合式布局，开放式街区，享受国际五星级酒店配套体验，洲际配有泳池、健身房、大型宴会厅、会议室、屋顶网球场、spa等，开启世界级湾区品质生活。

8.  40-60㎡办公产品，灵动百变的湾区资产

项目产品为约40-60-255㎡4.5米层高的灵动空间，仅311席，不限购不限贷不限售，总价低，湾区极其稀缺的可流通物业资产。拥有1套鹏展汇的物业，就相当于拥有了湾区炙手可热的流动货币。

9.  五星级酒店群唯一可售物业，资产升级新高度，租金收益有保障

作为五星级酒店群内部唯一可售的物业，未来项目的租金可以拿五星级酒店的房价来衡量，租金收益非常高。