坪山恒大城楼盘全剖析/难怪坪山恒大城这么抢手。。

位于深圳，坪山中心区，龙坪路与松坪路（规划中）交汇处西南侧，是由世界500强企业恒大集团倾力打造，总建筑面积100万㎡，集住宅、商业、商务办公于一体的都荟综合体。

一、项目基础数据

总占地面积：约17.35万㎡

计容总建筑面积：约100万㎡

住宅面积：约78.9万㎡

商业建筑面积：约13.23万㎡

办公建筑面积：约5.75万平米

分两大期、四小期开发

一 期

占地：67947.17㎡

建面：412849.38㎡

户数：2250户

总套数：610套

车位：2210个

交楼时间：2022年6月底精装交楼

楼层：6#栋40层，7#栋44层

物业管理费： 3.9元/㎡/月

物业公司：恒大金碧物业（国家一级物业）

绿化率：40%

容积率：5.65

产权年限：70年

批地时间：2018年

性质：住宅

一期分为03、01地块，03地块首期推售

一期03地块共9栋建筑，其中回迁房（1栋、5栋），保障房（2栋、3栋），商品房（4栋、6栋、7栋），幼儿园（8栋），会所（9栋）

二、项目价值

城市绿肺

沿着坪山河，在坪山中心区的商务区、中央居住区和行政区之间，蜿蜒曲折规划设计了一个总面积大约38万平米的半月环公园,并计划在这个公园点缀建造水湾剧场等公共生活配套；

坪山高铁

项目距离已开通的厦深高铁坪山站1.5公里，厦深高铁目前已经运行。从坪山站到深圳北站不到20分钟。到福田站约30分钟左右。到香港西九龙1个小时以内以坪山高铁站为核心，深圳正在这里打造东部轨道交通枢纽中心；

六馆一城、会展中心

离项目仅约1公里，步行10-15分钟，继福田之后的第二个六馆一城，包括文化馆、图书馆、美术馆、展览馆、演艺中心、书城、影城，其中图书馆已开，由著名学者周国平教授担任馆长；

地铁14号线

距离深圳地铁14号线坪山围站400米，由此站出发经12站仅半小时就可到达福田中心，预计2022年正式通车；

地铁16号线

2期可以无缝对接深圳地铁16号线文化中心站。乘坐地铁16号线，20分钟到大运中心世茂深港中心700米中国第一高楼。预计2022年正式通车；

公路交通

南面深汕路主干道，东面坪山大道，南坪快速三期一小时城市生活圈，东部过境高速直通罗湖莲塘口岸，坪盐通道12分钟到达盐田；

配套学校

坪山实验学校、飞西学校（建设中，斥资6.5亿打造2020年开学），九年一贯制双名校环绕。另外项目自带一栋3层18班制公立幼儿园；

品牌开发

2018年恒大在全国“房企销售排行榜”名列第二，拥有强大的实力和品牌价值背书；

百万大城

超大体量自身拥有的配套优势，将成为坪山楼市重要的标杆项目；

小区园林

整体采用围合式布局，最大化楼间距，现代风格立面。Art Deco风格园林由数百名园艺师精心铺排，实现“亭台楼阁、池馆水榭”镶嵌其间的唯美盛境，名贵绿植全冠移植（如罗汉松、中东海藻、日本冬青等），绿化率高达40%，打造富氧奢景生活圈；

商业服务

项目自带13万㎡商业，益田假日广场8.6万㎡Shopping Mall商业与本项目仅一路之隔；

智能车库

配备智能视频识别系统，无卡快捷通过；

三、产品推荐

建面 约76-156㎡?

6栋和7栋??

精奢二至五房?

产品绝大部分为南北朝向，纵览半月环公园及项目园林景观带。阔景阳台，配备明阔的low-e玻璃；

赠送恒大9A精装，承袭恒大23载铸家精髓，6000余条精工标准，41条验收工序等保证品质，全屋品牌荟萃，配套智能家居系统，APP一键控制。

四、户型介绍

“赠人玫瑰、手有余香”

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