深圳坪山恒大城二期什么时候开盘？坪山恒大城二期开始认筹了？

恒大集团是以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的世界500强企业集团。在世界500强排名第230位。开创行业“全精装修交楼”和“无理由退房”先河，让600多万业主实现宜居梦想。集团于2009年11月在香港联交所主板上市，股票编号3333

恒大集团获得过的荣誉

2018年中国房地产开发企业500强第一名

2017中国房地产百强企业

2017中国房地产百强企业-综合实力TOP10第一名

2017中国房地产百强企业-规模性TOP10第一名

2017中国房地产百强企业-融资能力TOP10 第一名

2017中国房地产开发企业10强第一名

2017中国房地产开发企业500强综合实力10强第一名

2017中国房地产开发企业500强运营效率10强第一名

2017中国房地产开发企业500强创新能力10强第一名

中国房地产品牌价值第一名

最具投资价值上市地产公司TOP10

中国房地产品牌价值十强

恒大成位于深圳-坪山中心区-龙坪路与规划松坪路交汇处；项目北至松坪路，西至昌盛路，南至深汕路和和兴路交汇处，东至和兴路和龙坪路交汇处。

项目总占地面积约17.35万平米，计容总建筑面积约100万平米，其中项目住宅面积约78.9万平米，商业建筑面积约13.23万平米，办公建筑面积约5.75万平米，分四期开发。

一期总占地67947.17平米，一期计容总建面约412849.38平米，总共2250户，一期分为03、01地块。03地块首期推售，初步确定为2022年6月底精装交楼

一期03地块共9栋建筑，其中1栋、5栋为回迁房，2栋、3栋为保障房，4栋、6栋、7栋为商品房，8栋为幼儿园，9栋为会所。

首批推售的是首期范围内的6栋和7栋，产品约73-149平米2-5房共610套，主力户型为约92-102㎡的3房。

2016年5月，深圳东进战略会议确定打造“龙岗—坪山”中心，与“福田—罗湖”中心，“南山-前海-宝安”中心一起，共同推动深圳发展。政府投资1.4万亿，定调深圳发展“龙岗—坪山”中心。该项投入资金是福田CBD的近12倍，龙华中心的7倍，前海中心的近4倍

坪山区分为六个街道，恒大成项目属于坪山街道，也是目前以及未来的坪山中心，中心区由坪山大道、深汕路、丹梓西路围合而成的三角区域。

坪山中心区范围内将行政中心、CBD、交通枢纽、公园、市政、教育、医院等多种资源集中于一体。区域内规划有高铁站（捷运线）、3条地铁线和1条云轨，公共交通出行便利；且片区内规划有六馆一城（书城、美术馆、剧院、电影馆等）、半月环公园、实验学校和医院等配套。是坪山市政配套最为集中的区域

在中央居住区周边围绕有4大产业基地，一个是依托坪山高铁站，形成的高铁枢纽综合服务核（站前商务区）。距离项目约1公里，以高铁坪山站为中心，周边规划建设成城市形态高端，商务办公、星级酒店集群的中央商务中心，目前站前商务区城市更新由华侨城集团主导，现处于申报阶段，届时商务区容貌焕新，将直接拉动就业超20万，带来总产值达400亿的经济红利；

第二个是创新企业总部服务核（创新企业总部基地），坪山大道往西距离项目约2公里，以城投创新广场为中心，对标深圳湾超级总部基地，定位为坪山的新地标，打造建面超100万㎡创新企业总部基地，将成为深圳东部体量最大、最具现代感的新地标建筑群，重点引进生物、新能源、互联网、航天航空、机器人等高端未来产业。其他项目（如中天美景、新宙邦、泰合广场、潮商广场等项目已经建成，建设中的有世茂粤湾壹号）也会相继达到入驻条件。届时将直接带来超30万的高端人才，产值达上百亿。

第三个是产学研孵化核，距离项目约2公里，以比亚迪为依托，周边规划集高科技研发、成果转化、人才培训及项目孵化于一体的核心区域。目前深圳技术大学已招生开学，北京中医药大学深圳校区正在编制《可行性建设方案》，一系列的高校、科研机构加速落户坪山，为坪山在高新技术发展上提供了无限想象空间。截至当前，坪山区共有新科技孵化载体8家、省级创新型创客平台总量达34家；

第四个，区域科技创新核（区域科技创新基地），距离项目约1.2公里，以坪山众创空间为平台，打造为新材料、智能硬件及互联网方向的创业者服务平台。目前运营开业的有马峦创谷及AI众成空间等，吸引创新创业高科技人才超10万。

交通：

坪山作为深圳后起之秀，公路网，加上地铁、轻轨、高铁等组成的多维轨道网，到2022年有望成为东部交通枢纽中心。项目毗邻14号线坪山围站（在建）、16号线六和站（在建）（注：根据2018年11月政府公示为六和站，在建站点围挡显示为文化中心站）双地铁口

坪山交通设施日益完善，目前有南坪快速3期、东部过境高速、坪盐通道、云轨、地铁14、16号线等，以及伴随坪山站的扩容，坪山区将形成高铁、地铁、云轨、高速公路等多种交通方式组成的立体公共交通网络。

商业：

与项目一路之隔是商业体量为8.6万㎡的坪山益田假日广场，以“时尚、美食、文化娱乐”三大特色满足消费者需求，引进有华润万家超市、IMAX影城、肯德基等品牌，沿坪山大道2公里还有天虹商场。

项目周边还有在建的财富城大型商业，未来整个片区汇聚的商业体量非常庞大，完全可以满足未来人口居住的需求。而且，我们项目还自带约13万㎡的社区临街商业和主题街区，定位打造为空中花园式街区，国际名品、美味餐饮、娱乐休闲一应俱全，众多商业配套，满足一站式生活消费；

教育：

项目地块东南侧为正在建设的飞西学校，网传将引入深中学校

另外在我们项目600米范围（直线距离）内还有坪山较好的九年一贯制名校——坪山实验学校，且项目还自带幼儿园。

园林：

一般住宅小区的绿化率在30%-35%左右，恒大成的绿化率约40%，小区园林，塔楼顶部，商业屋顶采用绿化覆盖，降低热岛效应的同时，并具有吸尘降噪的功能，进一步打造多维度绿化体系。

会所：

项目建有约2500㎡（以实际为准）精奢贵制会所，集娱乐、健身、会客等功能于一体，满足养生、娱乐、社交等需求，以更宽广的延伸空间，承载精英人士社交精神归属，彰显品位生活和荣耀身份，让业主尊享品质生活；

公园：半月环公园（规划中）、坪山公园、坪山中心区公园、燕子岭公园、坪山湿地公园、龙广公园等；

文体配套：坪山文化中心（简称‘六馆一城’，文化馆、图书馆、影城、演艺中心、展览馆、美术馆、书城）、坪山体育馆、华谊兄弟文化城等。

最小户型77平米2房，客厅开间3.4米，客厅和两个卧室都朝西北，朝向欠佳，没啥赠送，77平米只能做2房。此次推售的2房户型只有34套。

6栋B座A户型 98.4平米3房2卫，客厅开间3.6米，阳台朝北向，这个户型也可以理解为南北通透户型，但不是直接南北通，而是间接的南北通，主卧朝南向。相同面积的3房还有94.5㎡、97.5㎡的，朝向几乎一致，格局有所不同，需要户型图可联系我微信（19924567325）私发给你。

6栋A座 C户型 104.1㎡，四房两厅两卫，客厅开间3.6米，朝正南向，主卧和次卧都朝正南向，小房间和书房朝西北向。

7栋A户型 134.67㎡，四房两厅两卫，客厅开间4.125米，主阳台和两个房间朝北向，主卧和次卧朝南向，整个户型可以间接的理解为南北通，这个户型的阳台，在整个小区里面是最大的。

6栋A座 E户型155.9㎡，五房两厅两卫，客厅开间4.3米，三个房间和阳台朝北向，主卧和书房朝南向，这个户型可以间接的理解为南北通，小区最大的户型阳台的大小竟然和2房，3房的阳台差不多大。这个户型本次推售的只有34套。

关于价格：

恒大成2019.6.14日已经取得预售证，已在住建局官网公示，目前在认筹当中，月底开盘，本次备案的房源位于6A6B7A7B，共610套，均价37984元㎡，据悉认筹后，开盘当天还有优惠。

踩盘总结：

1：楼盘位于坪山最中心的地段，步行15分钟就可以到坪山文化六馆等优质市政配套。

2：片区内有高铁，在建2条高铁，云轨，公共交通出行便利

3：片区内几个都是大型旧改，且已经拆完和动工，旧改同时在做，未来发展潜力和想象空间较为不错。

4：商业配套还是不错的，小区自带13万平米商业，一路之隔的益田假日世界已经营业，有9万平米商业，马路对面的财富城也快交房，也有接近10万平米的集中商场。

5：学校目前带的坪山最好的学校（实验学校），旁边在建设的飞西学校，会引进名校。