粤海城地块原为 金威啤酒厂
拆迁之前的金威啤酒厂
深圳罗湖粤海城学位?公寓怎么会有学位呢?
1989年,原粤海企业(集团)有限公司控股深圳啤酒有限公司(以下简称“深啤”),在罗湖区布心村建成深圳啤酒厂(金威一厂)。1990年7月28日,第一瓶金威啤酒下线。深圳人从此有了自己新鲜的啤酒。深圳金威啤酒酿造有限公司(金威二厂)位于深圳市宝安72区,1997年正式投产,公司总体规模为年产40万吨,当时已形成年产20万吨的生产能力。
金威啤酒自2011年后,一直亏损,粤海集团为了甩包袱,于2012年卖给啤酒巨头雪花啤酒了,当时有几个啤酒巨头来抢,包括青岛、华润等公司,最后酒落雪花。现在72区的原金威啤酒厂也换成雪花啤酒了。老东家粤海集团就专心做地产。
项目用地面积90283 .9㎡,拆除用地面积86538 .3㎡,移交文化遗存用地10230㎡,开发建设用地面积67903㎡(含纳入零星国有未出让用地1169 .6㎡)。项目计容积率建筑面积436100㎡,总建筑面积约65万㎡。
项目分为三个地块,三个区域;
红色:商业用地(包括公寓、写字楼)
粉色:新兴产业用地(两栋超高层写字楼)
紫色:保留区域
什么是保留区域?
项目并没有把所有的老厂房全部拆掉,而是留了一部分
发酵罐群改造为啤酒博物馆,易拉罐车间改造为珠宝博物馆,现状水塔改造为艺术化公共空间,保留工业建筑重新修葺整治,原污水池改造为景观水池,原有废弃管线移为空中LED灯光带,原啤酒厂生产车间特色立面和料仓等元素植入新的产业综合体。将保留的酵罐群、灌装车间及管廊等工业元素融合到新的商业街区
项目的营销中心就位于原来的易拉罐车间
未来这里将成为珠宝博物馆
下面我们来说说开发商粤海置地
粤海置地是粤海控股旗下四家上市公司之一的城市运营商
粤海控股集团有限公司(下称“新粤海”)是广东省政府为重组粤海,在原粤海集团、南粤集团和广东省东深供水局重组基础上重新组建的省属国有公司,现由广东省人民政府国有资产监督管理委员会直接监管的广东粤海控股有限公司全资控股。
著名的广州天河城就是属于粤海旗下的
(1996年8月18日正式开业广州天河城,是中国首个购物中心)
项目效果图
粤海置地大厦:高300米,是罗湖水贝片区未来的最高楼
深圳钻石交易大厦:高170米,将引入国家级要素交易市场上海钻石交易所的延伸服务平台,目标打造中国一流的钻石服务平台和国际化珠宝生态圈。
shopping mall:12万㎡的大型商业
shopping mall屋顶是一个超大的屋顶花园,直接可以连接到旁边的围岭山上!
上面的部分都是开发商自持的物业,下面的是可售的
1A(47层),1B(45层)是公寓,4梯7户
2、3栋(29层)是办公,4梯19户
公寓和办公都是毛坯交房
公寓的部分户型图
69㎡
102㎡
137㎡
公寓全部带阳台同燃气,户型设计也跟住宅十分类似