项目基础信息

占地面积:约6.3万㎡

建筑面积:约22万㎡

容积率:3.45

总户数:住宅1914套

梯户比:17栋2梯3户，其余栋2梯4户

物管费:3.8元/平方米/月

车位数:2117个

住宅年限:2018.7.17-2088.7.16

入伙时间:2021年12月31日

交楼情况:毛坯

开发商:深圳市碧海投资发展有限公司 

物业管理:深圳市京基住宅物业管理有限公司

——京基御景半山8大价值点——

TOP1-享双中心利好，构筑无限未来-依托粤港澳大湾区战略、深圳1.4万亿东进共同打造东部中心，项目位于大运与宝龙双重辐射区域，享双区域发展利好，依托大运CBD+宝龙TBD互融互合，享东部广阔发展前景。

京基御景半山有上涨空间吗？京基御景半山离地铁站多远？

TOP2-产业集群升级，助力区域腾飞-宝龙科技城拥有规模以上企业205家，多家名企落户此处，打造高新技术产业集聚区。5G发展新支点之一，促进区域进入全新的腾飞阶段。

TOP3-多维交通路网，执掌城市繁华-地铁：地铁14号线（建设中）1站抵大运、8站达福田；高速：东部过境高速(建设中)直达莲塘口岸，连通香港；高铁：东邻厦深高铁坪山站，高效接驳众多城市。

TOP4-三山两水一球会，尽赏自然绿趣-马峦山、高坳山、八仙岭群山环绕；牛坳水库、炳坑水库两水相伴，瞰望国际锦标级正中高尔夫球场一线高尔夫景观。

TOP5-品牌开发商抢滩 引爆区域热度-宝龙超750万㎡旧改体量，京基、碧桂园、中海等知名开发商抢滩进驻，随着旧改项目逐步完成，片区不断升级，将划定下一个十年深圳热点板块。

TOP6-半山宜居社区 生活自此悠然-低密住区：容积率仅3.45，2梯4户豪宅梯户比，构筑低密纯居生活；生态住区：两面环山，利用得天独厚的山景资源，配套私家登山道，奢享半山生活；舒奢户型：建面约79-150㎡2-4房，户型布局合理，方正实用，通风采光俱佳。

TOP7-多元配套荟萃 精彩举步即享-教育配套：

12班幼儿园、九年一贯制学校（规划中）；

商业配套：

咫尺京基南约项目，见证下一个京基kkmall；

医疗配套：

临近片区内三甲医疗，可快速到达，健康有保障。

TOP8-京基卓然品质，焕新城市力量-京基集团创立25载，中国房地产50强，涵盖了住宅、商业、酒店、写字楼等多种业态的开发。

【户型鉴赏】

两梯四户

南向设计，铸就人居新高度

居高临下，畅享清新空气，闹中取静

三面采光

面宽大于进深，阳光满屋

室内清风穿堂，24H房子有氧呼吸