太子湾湾玺怎么样？太子湾湾玺多少钱一平？

浏览量：1616 上传更新：2020-03-07

“ 最近疫情期间朋友圈里的房产中介们都很少这么发房源了，但是今天却被房产中介的朋友圈刷屏了，为何呢。”

倚南山而观海，于高处追逐更高

今天小柳的朋友圈里房产中介们刮的这股热风是因为哪个项目呢，如此火爆，下面我们来了解一下这个“网红”项目，太子湾?湾玺，为什么说 太子湾?湾玺 是网红项目呢，我们先从“它”们的前世今生来聊聊吧

太子湾湾玺怎么样？太子湾湾玺多少钱一平？

2011年6月30日，招商蛇口以底价64.39亿元竞得蛇口太子湾片区K202-0014宗地。成交价64.39亿元，把这宗地送上当时深圳土地拍卖史上的总价地王位置。

太子湾项目占地面积约70万平，总建筑面积约170万平，主要分为三个板块——邮轮坊、商业坊和居住坊。太子湾向海洋要地，进行填海工作，建设周期约5-10年。

邮轮坊

已投入运营。太子湾国际邮轮母港于2016年10月31日启用，停泊位17个，已开通往东南亚方向的航线，香港、澳门、珠海等60分钟可达，已成为深圳通连香港、走向世界的“海上门户”。太子湾邮轮母港开通近10条航线，途径新加坡、越南、泰国、马来西亚、日本等旅游胜地，后续还将开通前往欧洲、北美洲航线，世界由此开始，世界由此抵达。

商业坊

建面约46万平，体量相当于两个万象天地，包含购物中心、滨海餐饮、休闲娱乐等多项商业模式。最值得期待的是，招商蛇口确定引入全球首个把艺术、人文、自然三大核心元素融合的原创品牌——K11购物艺术中心。

我们尤其要重点说一个“K11”，对于很多资深粉丝来说K11是艺术典藏是艺术空间也是都市农庄，更是时尚中心；K11已在香港、上海、武汉等多个城市先后开店，都收获了巨大的成功，香港K11被民间称为最顶尖最奢华商场，广州K11开业首日即成网红。来自新快报的一组报道数据可以告诉你K11购物艺术中心的魔力——去年年初，上海K11 PINK LOVE活动，媒体曝光量与话题量接近2亿，不但推高客流量增长10%，会员激增3万，销售额也猛涨30%。

据了解，深圳太子湾K11建面约22万平，是中国首个一线临海K11，也是亚洲旗舰店。“深圳人终于有自己的艺术购物之都了”；

“K11是集零售、艺术、文化、娱乐及餐饮于一体，是独树一帜的国际型旗舰购物艺术馆 ”

居住坊

是太子湾最后一块居住区，总体量约39万平，包含高端住宅、商务公寓和人才公寓。扣除不可销售的人才公寓，项目居住物业保守估计总货值或超500亿元。

其中，高端住宅部分为原蛇口码头，建面约10万平，预计将于2022年推盘，这部分“参考双玺二手房在售价格，想象空间很大，”一业内人士表示。

商务公寓一共4栋，首批入市的N1、N2（也叫T2或T6）两栋为一线临海公寓，去年开盘当天就销控9成，对于公寓来说甚是火爆！不过这两栋公寓直面游轮泊位，好在游轮并不是很多，一个月可能只有几次停靠在这里，所以不用担心噪音；N1、N2开盘价格在7.8万起，均价12万，楼层高单价去到15万每平米甚至更高，主力面积240平起，毛坯交楼。

此外，根据太子湾宗地出让条件，商务公寓中5万平建筑面积纳入深圳市人才公寓范围，根据市住房保障部门指导意见确定出租对象、租金标准，产权归招商蛇口所有，不得销售。

值得一提的是，太子湾办公体量约61万平，包含一栋约380米超甲级写字楼，将成为片区新地标。

在土拍8年多后，“滨海城市综合体”招商太子湾英姿已现，如今高端公寓产品湾玺全新产品N3（也叫T7）亮相。

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雄姿已现，N3已来

海面上，初露的晨曦温柔的唤醒整座城市，

让你想要拥抱这海色天光。

光影之间，是高端山海生态带来的生活滋养，

太子湾·湾玺，只为成全塔尖人士对滨海生活的梦想。

湾玺N3，其实了解到在去年开发商就已经开售，只是一直是自售，到近期才由房产中介公司代理销售；说到这，很多人会想为什么之前不让中介代理销售，现在又让他们卖了呢，是因为卖的不好吗价格太贵吗？还是招商想在目前房地产大形势下先发制人？我想后者的可能性居多，谁说顶豪就不可以促销的！另外一栋公寓N5据说是有机构在谈整售，好像已经在谈细节，总价约20亿左右，目前不对外散售；