福城前海新纪元有什么规划？前海新纪元有地铁吗？

梯户比为H座6梯22户、EF座4梯14户，车位比达到了约1:1在市场上公寓产品中属相当高的车位配比，提供建面31~133㎡全面积段产品，共7种户型。

宝安前海新纪元优点、不足？前海新纪元公寓投资价值？

朝向西南或东北，户型开间2.9米，具有良好的开间进深比。有利于家居摆放。周边被其它户型包围，视野偏窄阳光直射会有一定影响。对于单身公寓产品来说，户型整体功能比较全面，空间设计合理，带有生活阳台明厨明卫。入户方向有效保护室内隐私。

户型仅在H栋29层。采光面较佳。处于楼体中间位置视野偏窄。室内空间无承重墙干扰可塑空间大，稍作改动即可做两房使用。从格局上可算是两个31平方米户型合并，如果可改变开门位置可做两个独立单身公寓功能。

朝向东南或西北方向，东南向具有更好的通风和日照，但也更容易受到车辆噪音影响。户型方正，4.7米大开间采光充足，自带生活阳台明厨明卫，在同面积段产品中有相当不错的鹅居住舒适度。

端头户型，开间达到6.7米三面采光，采光通风能力较佳。户型方正内部无承重墙干扰，空间选择自由度高，可考虑做两房对称布局，空间利用率高，明厨明卫居住舒适。

端头户型三面采光，户型方正功能分区合理，各空间独立能力强，多处开窗可根据自身实际需要进行空间分割，根据户型可考虑做3房配置，并带有独立生活阳台和主阳台，此户型实用性能甚至高过许多同面积段住宅水平。

分布在28-29层高层部分，可有效缓解路面噪音影响。大开间单面采光对称布局，短进深比室内采光优秀。室内空间排布自由度高。可做舒适型两房使用，也可做三房使用。双生活阳台配置，明厨明卫实用性能较好。

项目最大户型分布在28-29层高层端头位置，可有效缓解路面噪音影响。三面采光，具有良好的通风采光效果，户型功能全面，可根据自身需要分隔出两个独立区域。合并使用对居住空间尺度有很大提高。

户型均好性体现比较一般，不同户型之间可能会造成比较明显的差价，对于公寓产品来说仍在可接受范围；

室内空间少承重墙的设置给予户型很好的自由空间，对于不同需求的人群可进行个性化改造；

全户型带阳台，在功能和舒适度方面提升明显，明厨明卫可提供优质的居住体验；