南山华侨城新天鹅堡怎么样?新天鹅堡优点、不足? 开发商:深圳华侨城房地产有限公司 占地:40271.81㎡ 总建面:299311.59㎡ 住宅建面:136631.89㎡ 绿化率:≥30% 楼栋:共4座超高层住宅 层数:51-52层 户数:1116户 停车位:约1360个 交楼时间:预计2020年3月31日,毛坯交楼 均价:预计约11.6万/㎡ 在售产品:约117-123㎡ 3房
样品房&图片 实景图 1公里内地铁 天鹅湖花园三期属于华侨城片区,片区内生活氛围成熟,出行方式多样。项目东侧紧邻侨城北地铁站,侨城北地铁站属于2号蛇口线,2号线是罗湖、福田、南山的重要通勤线路。华侨城内部有区间公交穿过,侨香路也分布有公交站。离项目最近的公交站是华侨城医院公交站,离项目约300米。 华侨城学校 项目1公里范围内,学校较少。按照2018年南山学区划分,项目所属华侨城小学,中学范围内,华侨城中学还含有高中部,建校历史悠久,1981年就已立校! 周边商业配套 商业方面,按照公布的项目规划图,项目自带近4.4万平商业,可以有效满足潜在与附近住户的基本生活需求。除此之外,华侨城片区内,有华.艺术馆,携带有沃尔玛,距离项目950米左右。附近还有益田假日购物广场,距项目1.5公里。而且华侨城欢乐海岸距离项目仅1.9公里,所以,项目住户未来购物逛街较为便利! 周边休闲配套 华侨城定位品质生活区,区域内生态绿化资源分布密集,项目附近道路绿化率高,自身的绿化率达30%。项目不远处(500米)有燕晗山郊野公园,体量较大。此外,深圳华侨城旅游度假区距离项目700米远,是一个5A景区,而且福田园博园距项目1.6公里。项目周边休闲娱乐资源有锦绣中华民俗村,距项目1.3公里,世界之窗距离项目1.9公里。 周边二手楼盘 经常用来和新天鹅堡三期做对比的有香山美墅、波托菲诺纯水岸和首地容御,因其三者目前市场价位相近。而比较得最多的,还是纯水岸和首地容御。 首地容御的优势在于价格,其单价目前在8.6万/平,而且主力户型中等偏大,住起来更加舒适。劣势在于已有十年楼龄,且距离地铁站直线距离就有近2公里,实在也是有点远。 从价格来说,新天鹅堡三期若以12万/平计算,一套总价在1464万左右;在链家上 首地容御一套150平米的4房总价1300万,算上二手房交易的各种税费,估计总价相差无几。