一、基本信息

占地面积: 29456㎡；

建筑面积:180230㎡；

总户数：1275户；

车位比：1:1；

在售户型：约69-126㎡2-4房住宅；

土地年限：70年产权；

物业公司：友盛物业；

物业管理费：3.9元/月/平；

交楼标准：毛坯

交楼时间：2020年9月30日

小区优势

一府双公园，境启龙华芯

私享约7万方白鸽湖文化公园，紧邻近百万方石皮山文化公园，双公园环抱，城市罕见生态人居！

观澜中森公园华府附近的学校？观澜中森公园华府多少层楼？

纯居大社区，公园漫生活

精心布置叠溪谷、栖风林、半月湾等六大主题园林；一线品牌物业保驾护航，静享四季繁花园林美景

全醇熟配套，都会生活圈

小区自带5200平米商业，自带鹭湖科技文化片区，打造高品质、地标性公共建筑群，汇聚龙华区图书馆、群众艺术馆、大剧院、科技馆和青少年宫等文化配套，定位区域性科技文化服务中心

全龄层教育，孩子优成长

小区自带约1600㎡社区幼儿园；享名校学区：

龙华区教育科学研究院附属小学：2017年龙华区教育科学研究院与原新田小学联盟办学。

龙华区外国语学校（初中）：54班九年一贯制，由龙华教育局倾力打造的高规格新校。

两横加四纵，搞笑通全城

有轨电车2号线（下围站及规划中的东延段），无缝接驳地铁4号线；近邻18号线鹭湖站（规划中），极效轨道通行；清平高速，坂澜大道，环观南路多维立体交通环绕，便捷通达全城

轴芯之地，聚揽一城精粹

小区所在鹭湖科技文化片区集结名企总部和研发基地，汇聚多家全球知名上市名企，辖区内国家高新科技企业260家；锦绣科学园、观澜高新技术产业园、国瓷永丰源等均布局周边

千亿旧改，观澜价值无限

龙华千亿旧改驱动产业升级，云集一线地产品牌，以千万城市体量推动人居价值越级。超400万方拆除建设用地面积，卓越、万科、鸿荣源等一线品牌进驻，人居价值跃级，观澜片区蝶变在即！

户型鉴赏

小区主要在售户型有：

69平两房使用率高，动静分离，户型方正

88-89三房视野无遮挡，布局合理，通风采光俱佳

121平四房南北通透，超大景观阳台，中心园林景观