深房传麒尚林距离龙园大观？深房传麒尚林户型图？

浏览量：1083 上传更新：2020-02-10

项目东北面紧邻新梓学校，南面临近新生公园，小区自带有一所9班制幼儿园。

传麒尚林2期与龙园大观这个建面约120万平的大型综合体项目直线距离约500米左右。

而龙园大观规划配建有约13万建面的大型商业、2所幼儿园（1期和3期）、1所与华中师范合作的九年一贯制学校、综合体育活动中心、门诊部、体育公园、客家文化创意体验中心、公交首末站等配套。

后期都可以共享其配套，但是龙园大观项目占地较大，且是旧改项目，建设周期较长。

目前在建的地铁3号线东延线，规划的新生站与项目直线距离约900米，规划地铁21号线后期将会与3号线东延线换乘在此站换乘。

3号线东延线按目前的规划来看，预计将会在2020年正式通车。而21号线则是原14号线的龙岗支线演变，14号线最新规划将在2023年通车，21号线的通车时间无疑会更晚了。

项目整体坐北朝南，共3栋5座高层建筑。单层户数4户，保障充足的日照条件，并且户型之间干扰较小，户型分布均好性较佳。

1栋AB座：建筑面积69㎡、88㎡、124㎡户型。北向临路，南向看花园，安静舒适。

2栋、3栋AB座：建筑面积87㎡、88㎡户型。北看花园安静，南向临路规划体育活动中心与新生公园。建筑物低矮，具有中高层具有相当宽广的景观视野。

户型分析

建筑面积约69㎡可做两房两厅一卫

分布与1栋A、B座，南向看花园安静，户型布局合理紧凑，采光优秀，客厅开间3.6米在此面积段属不错的尺寸，1.2米宽阳台空间一般，但足够满足生活需求。主卧开间3.3米宽敞舒适，飘窗设计具有较高的采光高度，弥补了不是全面宽采光的问题。厨房独立开窗可让部分空间给内阳台改次卧，由此次卧空间不弱，可做卧室使用。1栋A座次卧超西单位，由于西向建筑较低矮，容易受到西晒影响。

建筑面具约88㎡可做三房两厅两卫户型A

分布与1栋A、B座，南向看花园安静，户型布局合理紧凑，横厅设计空间利用充分。餐客厅具有6米的面宽，采光优秀。主卧开间3.3米可自然通透，有利于通风。次卧北向，低层临路较易受到噪音影响。自成玄关餐客厅私密度有保障，主卧开门对向入户门，不利于主卧隐私保护。两个次卧开间偏小空间略显局促。

建筑面具约88㎡可做三房两厅两卫户型B

分布与2栋和3栋A、B座，客厅开间北向看花园，竖厅动静分区通透布局，3.6米×1.5米阳台宽敞实用，3.3米开间主卧套间自然通透，飘窗设计可享受南向宽阔视野。2个次卧开间2.6米，空间稍显不足。主卧开门正对入户门，不利于私密保护。主阳台北向，对于晾晒有一定的影响。餐厨位置对向87户型空调机位，可能会有一定影响。