□ 每一栋匹配4.2米高独立入户大堂，全石材墙面，每个大堂仅服务14-24户

□双首层车库，1：1.45超高墅级车位比

□ 高档铝合金系统门窗，LOW-E中空玻璃，隔音防噪、隔热保温。

□ 甄选国际一线品牌OTIS电梯，专属归家礼遇。

□ 无负压供水系统，节能环保，避免水质二次污染。

□ 高配垃圾冷库，减少污染，营造健康、美好的生活环境。

门口的环岭路在建设中，建成后是双向四车道，方便小区通行，并且拉近与周边配套的距离。

经典欧陆庄园园林，超400m2中心泳池，甄选百种奇花，全石材打造的全城倾羡景观盛宴。

项目基本参数

恒裕珑城位于龙岗区公园路的东侧，东面及南面与八仙岭公园相靠，片区内以居住用地为主要功能属性。

地铁：恒裕珑城距离现有的3号线双龙站不到700米的距离，双龙站同时也是16号线（建设中）的站点，同时片区还规划有14、21号线，可以换乘到达福田，南山。

（高德地图测距）

教育：就近原则来说，恒裕珑城的学区为北面500米的龙岗中心小学，1.6公里左右有南联学校和龙岗中学。

（高德地图测距）

商业：周边的商业配套算是很成熟了，直线距离1公里以内可以到四大商场，天虹，摩尔城 华润万家，沃尔玛，海航城 永辉超市等。

旧改：周边旧改项目主要沿龙岗大道两侧及龙东片区一带，有多个进百万平或大几十万平的旧改规划，其中恒裕储备的有龙新社区，桥背片区项目和南联项目。

项目在售共三种户型，两种为89平米的4房，1种为178平米的复式5房，前面第一排都是89平米的4房，一梯两户，客厅开间4米，每个房间都很大，厨房、餐厅、阳台都不小。

后面靠山的那一排，全部为178平米的复式，独门独户，总层高12层，一梯两户，一栋只有12户人家，178平米的复式为三个套间，客厅非常阔绰，目前两个户型都已经开放样板房，值得一看。

2019.11.6：项目外观已基本接近封顶，目前营销中心与样板房全部开放，现场在诚意登记，栋结资金5万即为登记成功，可享受额外99折。

预计月底开盘，售价预估在4万-4.5万一平，目前还没有出预售证。售楼处；400-151-7897

优点：

1：容积率仅2.14，几乎在深圳住宅项目，现在很难找到了；

2：每栋楼层仅12层，目前在深圳新房项目中几乎找不到了；

3：一梯两户，板楼结构，通风采光效果极佳；

4：户型超级好，89平米可以做四房，并且房间都不小，客厅开间达到4米；

5：现有地铁，现有商业，配套齐全，离学校近；

6：项目背靠公园，面向南约河；

7：小区后门可直接登八仙岭公园，做好登山道；

缺点：

1：靠近公园，远离主干道，可能有些客户群体会觉得有点偏僻；

2：虽然面向南约河，但南约河更像是水渠，水流不急，景观很一般