恒裕珑城

恒裕珑城位于龙岗区龙岗路与公园路交汇处。项目依傍约133公顷八仙岭公园，享富含亿万负氧离子，紧靠地铁3号线双龙站、南联站，毗邻建设中的地铁16号线，畅享双地铁便利。

深圳恒裕珑城楼间距太小？恒裕珑城楼间距多少米？

开发商为恒裕集团，是深圳起家并以深圳为大本营的本土房企，目前所开发的项目不多，经典的有南山紫园、恒裕滨城一二期、香蜜湖九号大院以及和凯德置地合作的来福士广场等。

另外在前海及后海核心地段也有商办、公寓等商业项目，都占据着十分显眼的位置。
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虽然恒裕已开发的项目不多，但储备项目并不少，主要集中于宝安、龙华和龙岗。

基本信息

物业类型：普通住宅 

区域所属：龙岗  

开盘日期：10月

交房日期：待定 

总户数：780余套（含回迁）

建筑面积：150975㎡ 

绿化率：40% 

占地面积：46742.47㎡ 

容积率：2.14

商业：9000㎡台地式商业

装修状况：毛坯 

开发商：深圳市恒裕实业（集团）有限公司   

楼　　层：12层小高层 

车位状况：机动车位1145辆，非机动车位300辆 

交通环境

恒裕珑城位于龙岗区公园路的东侧，东面及南面与八仙岭公园相靠，朝西对向龙溪河。
处于龙岗街道南联片区内以东，是龙中、新生、龙东、南约的过渡片区。片区内以居住用地为主要功能属性。

项目距离地铁3号线双龙站约800米左右的距离，3号线是目前龙岗区乃至深圳东部的唯一南北动脉干线，直接联系罗湖、福田等核心区域，繁忙程度相当高。
预计2023年通车运营的地铁16号线将在双龙站设站，届时双龙站会成为双线换乘站，再通过大运站换乘同样预计2023年通车的地铁14号线对接市区，可为恒裕珑城及所处片区带来新的地铁出行选择，并实现分流的作用。

地块信息
项目与八仙岭公园紧密关联，地块开发前均为绿色植被，与公园一体。2016年开始开挖。根据片区的法定图则显示，项目地块为二类居住用地，符合开发依据。

地块南北较宽，东西稍窄，偏狭长型。社区靠山即靠的是八仙岭公园，该公园占地面积约125公顷，与龙中的龙城公园规模相当。

商业配套

学校配套
恒裕珑城北面约500米有龙岗中心小学，中学据说今年划分为龙冈中学。

其它配套
周边就近的还有龙岗中心医院、八仙岭文化中心以及八仙岭公园等，整体都算方便，齐全。

八仙岭公园，在项目北侧约300米即可到达公园的登山口，公园的设施比较齐备，含登山道和骑车道。

平面分布图

户型主推建面约89-178㎡的产品，具体户型还没有看到，没法进一步甄别。户型产品是主流家庭的购买区间段，区间跨度挺大，选择面应该会比较广。

优缺点分析

1，项目是深圳新房市场中比较难得的低密度、低容积，但又较大型的小区，每栋12层高，1梯2户相当稀缺！

2，半山项目，紧靠八仙岭公园，远离主干路，居住环境相对静谧，但周边配套比较齐备，要求不高的话，可以说应有尽有，自住氛围及舒适度应该不错！

3，地铁3号线900米左右，步行乘地铁尚能接受。学校龙岗中小学，学校教学方面相对薄弱。门口坪山河支流若改善成功则锦上添花！

4，楼间距25米左右，保证户户采光无遮挡，社区多功能活动区域丰富业余生活。私家登山道直连八仙岭公园！

5，3个人行出入口，3个车行出入口，正门上下双扶梯，方便大型社区出行！