松岗和谷山汇城董事长?和谷山汇城楼盘出售?
毗邻公园 周边多条干道交汇
该项目临近松岗龙大高速、南光高速路口以及广田路,对外交通较可,周边多以新型产业园区为主,罗田森林公园与项目直线距离约1.5公里。
近日深圳市更是发布了“战略性新兴产业实施方案”,明确提出到2025年,将战略性新兴产业科技创新水平国际知名,力争培育世界五百强企业及创新型企业,建成10个以上产业规模超百亿、产业链条完备、产业配套完善的新型产业集聚区。
在方案空间布局中列出了37个重点发展片区。其中,宝安燕罗片区赫然在列,按照最新规划拟通过加快城市更新和土地整备,发挥电子信息制造集聚优势,重点发展集成电路、人工智能、柔性电子等方向,打造重要的战略性新兴产业聚集区。
周边还有多个已立项的工业厂房旧改项目,如罗田第一工业区及大华飞捷科技园旧改,其中罗田第一工业区旧改计容总建面达到41万㎡,已被碧桂园收入囊中。大的区域来说,松岗未来几年的城市更新将以工业区改造为主,商业配套、交通配套以及基础设施配套有望加速完善。
项目位于宝安区燕罗街道广田路与城市次干道罗瑞路交汇处,深圳市和谷投资有限公司,占地面积约2.3万㎡,总建筑面积17.8万㎡,容积率6.0,绿化率覆盖31%。
整体由4栋产业研发用房和1栋配套宿舍组成,除了3栋21层外,其余楼栋均为22层。
根据项目的主要经济技术指标参数表可以看出,项目容积率达到6.0,规划停车位1037个,其中还包含充电桩车位321个,规划了一个公交首末站位于3栋裙楼1层。
项目建设进度较快,供应产品主要为产业研发用房、产业配套宿舍,预计近期将会开放展示中心。
和谷山汇城获批预售许可证,目前已在规土委公示,备案显示582套房源,涵盖商业、产业研发用房和单身宿舍三种类型的产品。
其中商业仅三套,分别位于3、5栋,户型建面分别约为65、160、230㎡,均价6万/㎡;
产业研发用房为大户型,位于1-4栋,共备案374套,户型建面约128-332㎡,均价约2.65万/㎡,单价区间在2-4.2万/㎡,总价在385-1134万/套;
单身宿舍为小户型,位于5栋,共备案205套,户型建面约40-68㎡,均价3万/㎡,单价区间在2.8-4.3万/㎡,总价区间在116-291万/套。