【龙湖·春江天玺】

今天去深圳龙湖春江天玺看房了，进来看看个人感受

---------------约41-123㎡精装美宅/公寓 耀启龙华芯----------------------

【项目基础信息 】

开发商：龙湖集团

总占地面积：约1.9万㎡

总建筑面积：约14万㎡

产权年限：70年

车位数：817个

梯户比：住宅2梯3户

物业管理费：4.98元/㎡（住宅）

交楼时间：2022年6月

【 住宅：约100-123㎡3-4房舒居平层、约120㎡空中叠墅】

约100㎡ 三房两厅两卫 

约123㎡ 四房两厅两卫 

约120㎡ 空中叠墅 

【 公寓：约40-70㎡1-2房70年产权公寓】

约41㎡ 一房一厅一卫 

约48㎡ 一房一厅一卫 

约70㎡ 两房两厅一卫 

【超实力】千亿龙湖 世界500强 地产10强

【超地段】大湾区中轴 龙华宇宙中心

【超规划】2000亿投资 龙华总部基地 国际会客厅

【超便捷】北站交通枢纽 22/25/27号线规划中

【超配套】四馆一城等媲美福田市政顶级配套

【超未来】450万天量换新 深圳最大商圈崛起

【最尊贵】约14万㎡城市精致综合体 龙湖首献深圳

【最生态】五维园林景观 新加坡立体造园 八大主题秘境

【最稀缺】41-70㎡臻品公寓 100-123㎡舒居美宅

【最人性】国际一线品牌精装 80项魔鬼细节

【最贴心】龙湖智慧服务 中国TOP级物业服务

【项目实景照片 ↓↓】

【项目样板房照片 】

【备注：以上均为示意图，以实际交付为准】

小结

1，龙湖作为品牌和实力都不错的“过江龙“，产品自身的锻造上应该问题不大。进入深圳市场以来，除盐田商业项目外，这次算是正儿八经地秀能耐，推出的”春江系“在其它城市有一定的口碑。

2，项目在油松片区，对于龙华区域的人来说并不陌生，但对于其他区域的人来说，可能还不大了解。事实上，对于商品住宅来说，它确实是个比较新兴的区域。现状发展面貌较为滞后，规划更新项目多，预计后期转变会较为明显，只是改造周期应会拉长，需要看长期。

3，项目首批主推建面约100-120㎡3-4房住宅，以及建面约40-70㎡公寓，量不多，住宅大概150套，公寓不到200套。住宅的定位稍大了些，若是将产品做小可能会受市场青睐。

4，由于北面及东面分别是公共绿地和油松河，建筑之间的视距相对合理，不过社区规模较小，建筑主体的密度稍大。