南沙今年有多火自不必说了，那么，在南沙各大板块中，又以黄阁、蕉门、金洲三大板为最，占据“天时地利人和”的有利因素，其地理位置、综合交通网络、成熟市政配套及商业配套等逐步发展完善，越来越成为购房者置业首选。 

     近日，一新的楼盘在黄阁板块闪耀登场，还未开售，就已吸引众多购房者青睐。它便是金科首入广州的住宅之作——金科集美御峰。

金科·集美御峰1公里内拥有大乸山森林公园、黄阁体育公园、南塘公园，北面临山西面靠湖，坐拥得天独厚的生态湖山资源，项目更将依托金科顶尖的设计团队，以新亚洲风格设计，集金科五大美好人性化设计，匠造两梯四户纯南向、低密湖山智慧美宅。

一、交通区位

金科·集美御峰项目位于黄阁主要居住区，西侧为广澳高速主干道，南侧为卢前山南路，北侧为卢前山、东侧为黄阁旧镇。周边交通网四通八达，无论是前往市中心还是远达香港，都比较方便。不足的是距离地铁太远，需要乘坐公交才能到地铁站，而且发车时间较长，项目门口即有麒麟新城三期公交站，可以接驳到4号线黄阁地铁站、汽车城地铁站。

评分：4.5星

二、商业配套

小区配套有1600平商业街、菜市场、娱乐生活设施等，步行约10分钟可达麒麟广场、新鸿基农贸市场，麒麟广场已入驻华润万家、电影院、肯德基等，能满足业主基本生活需求。

如果想要获取高端消费，则需到南沙万达广场、番禺永旺广场等。

评分：4.5星

三、教育配套

项目自身配建公立幼儿园；同时周边众多学校环绕，约300米处即是南沙公立学府麒麟中小学（省一级），2公里内汇聚黄阁中小学、华南师范大学第二附属中学。

另外，项目周边在建的有南沙第二人民医院项目，距离南沙中心医院也仅15分钟车程。

评分：5星

三、户型产品

金科·集美系，是金科三大产品线之一，以精著的东方艺术，助力华南人居再升级。它集万物之美、生活之美，以新亚洲风格演绎东方人文都市美宅。从项目设计的实景效果图便可窥见其独特的颜值与气质：

据了解，金科·集美御峰项目分南北两区开发，目前即将开盘的南区位于广州市南沙区庐前山西侧（麒麟小学旁），占地面积5.69万㎡，建面11.38万㎡，总容积率为2.0，绿化率为3.5。

共规划五栋住宅，约1107户， 其中6栋规划为人才公寓，共有15层；2-5栋为26-28层82-115平3-4房住宅单位，5栋为2梯5户设计，其余为2梯4户设计，户型以南北朝向为主。

资料显示，2018年6月，金科地产以总价148248万元+竞配建面积4950㎡拿下南沙黄阁镇2018NJY-6地块，楼面价13614元/㎡（未计算人才公寓及幼儿园等配套设施的建设成本）。以此来估算，金科·集美御峰的平均成本价当在2万元/㎡以上。

这个价格还是很实际的，因为其内部的配套设置或细节体现足以配得上这样的价格。

其打造的天启智慧系统从安保到各种业主服务都设置得很贴心。

“从早上6点半浴室灯光自动亮起，到智能厨房推荐科学食谱，智能管家自动调节室内温度湿度、负氧离子、全屋清洁，再到小区智能安保、访客登记，归家时车库的智能充电桩，再到智能手环日程提醒、一键开启睡眠模式……”

曾经梦想的智能生活，金科在逐步研发落实。

项目首推产品为建筑面积约82-115㎡三房、四房，在推出之际，血拼妹给大家带来了户型图，可供大家鉴赏。

项目目前开放了约89㎡和约115㎡两个样板间，除去精美温馨的布局与方正实用的户型格局，金科集美御峰在细节上的贴心设计很加分。

比如入户挂钩，当你手提物品归来时，可以挂在钩上，解放双手来开门；入户一键开关可以让你急于出门时关闭家里所有灯光；红外感应照明灯，柔和的光线不刺激睡眠；厨柜吊柜底部特别设置感应灯带，伸手既可操控；厨房双盆设计增加烹饪乐趣；卫生间采用干湿分离的设计，浴室柜设镜柜和浴室柜，地柜悬空设置，下部空间可放置小盆、小桶及婴儿澡盆等；卫生间的门框下方还设门槛石做底座，防止门框下方发霉腐烂...从细节入手，真正打造美好人居生活。

评分：5分

此外，令血拼妹感到意外的是，在看房过程中，销售会提前告知你该项目红线内外的不利因素，让你更好地进行思量，而不是遮遮掩掩忽悠人。如果大家感兴趣，可以现场了解哦。

项目介绍

金科·集美御峰地处广州市南沙区黄阁镇， 位于南沙核心门户位置，是南沙距离广州中心较近的项目，西侧为广澳高速主干道，南侧为卢前山南路，北侧为卢前山、东侧为黄阁旧镇，项目占地约5.69万㎡，总规划建筑面积约11.38万方，产品涵盖12栋26-28层高层，住宅总户数户1107户，绿化率为35%，容积率仅为2.0 。

周边设施

公交站

6路、7路、15路麒麟新城三期站（距离750米）；55路、12路、49路、G3路麒麟新城站 

地铁：地铁4号线黄阁站 

幼儿园

黄阁幼儿园麒麟园区、大井幼儿园、广州实验教育集团南沙区实验幼儿园 

中小学

麒麟小学、大井小学、莲塘小学、黄阁小学、大塘小学、莲溪小学、黄阁中学、华南师范大学第二附属中学、麒麟中学、广州市浩今职业高中 

综合商场

麒麟广场、新鸿基市场、莲溪商业广场、新和信商场、万达广场、水岸广场 

医院

南沙第二人民医院、南沙区养老院、广州妇女儿童医疗中心南沙院区 

银行

工商银行、农业银行、广发银行、建设银行、农商银行 

小区内部配套

幼儿园、运动场地、健身设施、儿童游乐场、会所