观山御墅价值点（亮点）

1）邻深片区最近的纯别墅社区（全部独栋、双拼）；

2）容积率最低（市场罕见的0.56，超低密度）；

3）绿化率最高（绿化率高达70%）；

4）基地面积最大（最小500平米，最大1200平米）；

5）空气质量一级优，最适合养生别墅（三面环山，天然氧吧）；

6）花园赠送面积最大（赠送高达200-500平米大花园）；

7）至尊风水宝地（毗邻观音山）；

8）邻深片区性价比最高的别墅（洋房价格住别墅）；

东莞观山御墅户型？樟木头观山御墅面积多大的？

项目位置：东莞市樟木头（裕丰社区）莞樟东路虎岗高速旁；

开发商：东莞银龙物业投资有限公司；

建筑公司：广州城邦建筑设计顾问有限公司；

园林公司：广州致胜园林有限公司；

物业公司：东莞银龙物业有限公司；

• 物管费：2.3元/平方/月；

• 公共停车费：车位管理费50元/月

• 交楼标准：毛坯；

• 交楼时间：现楼（即买即住）；

项目概括：项目总占地12.8万平方米，建筑面积6.8万平方米，绿化率高达70%，容积率仅为市场罕有的0.56，是一个超低密度，高舒适度的居住墅区。

产品面积：344平方—530平方；

层高：首层3.6m，标准层3.3m，客厅空中7m；

赠送面积：客厅架空层，露台、阳台、门厅算一半面积；独立花园赠送全部面积（200—500平方米）。

周边自然资源：观音山森林公园、银屏山森林公园、宝山公园、竹排水库；

小区配套：2500平米豪华会所，高档娱乐设施，咖啡厅、茶室、中餐厅、健身房、娱乐室、阅览室、影音室等；无边际泳池、网球场以及3000平米风情商业街；

交通配套：区位条件优越，2分钟进入常虎高速，3分钟进入莞惠城际轻轨站，6分钟到达樟木头中心区，30分钟进入深圳；

行车路线：

 1、深圳福田、龙华、观澜—梅观高速—莞深高速—虎岗高速樟木头出口—观山御墅；

 2、深圳福田、龙华、观澜—梅观高速—莞深高速—龙林高速樟木头出口—东深路—莞樟东路—观山御墅；

 3、深圳龙岗—博深高速—潮莞高速—虎岗高速樟木头出口—观山御墅；