关于开发商:
《鹏华世家华府》项目是由深圳市鹏华达实业有限公司开发的,该公司注册成立于2001年04月23日,注册资本1000万元。公司坐落深圳市龙岗区龙岗镇双南大道9号综合楼二楼。公司主营范围包括兴办各类实业;国内商业,物资供销业(不含专营、专控、专卖项目);计算机软硬件开发;在合法取得的土地使用权范围内从事房地产开发经营。
目前可获得的开发商资料比较少,应该属于实力一般的小型开发商,此项目是该公司在深圳的第一个开发运营的楼盘。
鹏华世家华府是公寓吗?鹏华世家华府怎么才一栋?
华世家华府项目简介:
项目位于平湖中心区平湖广场东侧,双拥街和裕和北街交汇处,用地面积3714.61平,总建筑面积为 10400平,其中住宅7300平方米,商业3100平方米,土地用途为商品住宅。
项目为单体楼,1-4层是商铺,6层以上是住宅,分为ABC座,都是16层的一梯两户,主要就是100-131平方的3-4房户型,其中3房44户,4房22户,商铺25套,住宅商铺共91户,看来这个小区不大。
项目本信息:
销售均价:35000-37000元/平 | |
主力户型:约100㎡三房/约127㎡-131㎡四房 | |
建筑类型:住宅/商业 | |
产权年限:70年 | |
总占地面积:约3715平方米 | |
总建筑面积:约10400平方米 | |
交房时间:2021-06-30/毛坯交房 | |
层数:16层 | |
总户数:66户(住宅) | |
车位数/比例:90个 | |
容积率:2.8 | |
绿化率:40% | |
物业公司:深圳市雄明物业管理有限公 | |
开发商:深圳市鹏华达实业有限公司 |
目配套介绍:(距离信息来源于百度地图测量)
商业:项目1-4层是商业,基本满足本项目日常购物所需,周边现有商业:距离平湖凤凰城购物中心约1.4公里,荟港城购物中心约约1.6公里,华盛奥特莱斯1号广场约2.2公里
教育:项目目前在平湖中心小学(距离项目约1公里)的学区范围内,未来预计小学学区会划到这所学校。项目周边其它学校有:距离平湖中学约1.1公里,深圳市平湖外国语学校1.3公里,平湖街道中心幼儿园约551米,派翠亨利幼儿园约281米华英幼儿园约320米,紫兰花幼儿园约670米
医疗:项目距离深圳市龙岗区第五人民医院约136米,深圳华侨医院约1.9公里,深圳平湖中大门诊部约266米
交通:毗邻在建地铁10号线(预计2020年6月份通车)双拥街站地铁口,项目总体交通条件较为不错,临地铁口和城市干道平龙路,附近还有平湖汽车客运站和平湖铁路枢纽站。
文化休闲:项目距离凤凰山国家矿山公园约928米,平时下班或者周六末休闲娱乐会很便利,另外项目山夏公园约1.4公里,距离平湖生态园约3.2公里。
项目户型介绍:
A户型,127-131平,四房两卫
户型分布在A和C单元,每层只有两个端头位是这个户型,一梯两户,户型通透,三面采光,采光通风好,户型方正,动静分离。6.5米阔景阳台,主卧配备独立卫生间。
B户型,100-104平,三房两卫
该户型分布在楼梯中间位置,一梯两户,动静分离,户型通透,双面采光,室内通通风采光效果好,户型方正,阳台长3.6米,宽1.2米。4.1米面宽主卧,配备独立卫生间
样版房实拍鉴赏:
项目及区位:
项目综述:
虽说是迷你单体楼项目,但位置非常不错,周边配套比较丰富,自带商业,周边也有教育、医院和娱乐休闲等配套,该有的都有。毗邻在建地铁10号线双拥街站地铁口,西侧靠平湖广场,东侧近平湖人民医院,附近有佳兆业旧墟镇旧改和力元吓旧改,不临主路,整体比较安静,且东西两侧都无高层建筑,高层视野采光都挺不错。
很多客户可能会质疑这种小开发商的单体住宅楼的受众问题,由于其不起眼,开发商也不敢定价太高吓跑客户,所以会适当让利,但可享受到的公共配套(地铁、学校和商超等)和其他周边大型楼盘区别并不大,适合追求性价比和交通便利的奋斗阶层,也可作为投资、出租目的。
平湖处于深圳的中部位置,北靠东莞凤岗片区,南邻布吉南湾,东向龙岗中心城,西近坂田观澜。直白说就是挨着东莞的北部“边境”片区,但值得注意的是,平湖是深圳这么多与临深(东莞惠州)接壤片区中,离市中心最近的一个片区。
平湖金融与现代服务业基地是深圳市15个重点区域之一,2007年正式开工建设,未来将建设成为全市战略性新兴产业基地,形成深圳中部重要的金融与现代服务业标志性园区。平湖片区内首条地铁为在建的10号线,从平湖双拥街站连通到福田口岸站,中途经过平湖、上李朗、坂田进入福田。连通福田中心区及福田口岸,来往市中心非常的便利,共享中心区配套,可以说10号线的建设加上平湖金融与现代服务基地,将大大的提升平湖的居住价值。