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坂田华晖瑞禧规划？坂田华晖瑞禧是精装房的吗？

浏览量：2034 上传更新：2019-12-31

项目简

华晖瑞禧原为“新围仔城市更新单元”，被列入《2011年第四批城市更新单元计划》中的，总占地约5.5万㎡，拟更新方向为居住、工业及商业等功能，其中前三期为商品住宅、保障房和底层商业组成，四期为新型产业用地。坂田华晖瑞禧规划？坂田华晖瑞禧是精装房的吗？

项目位于龙岗区坂田街道，距离在建中的10号线最近的站点是雅园站，约1公里距离，周边有大族云峰、碧桂园荣汇等多个成熟社区，且周边规划有图书馆、博物馆、医院、小型市政公园等配套，生活配套十分成熟。

项目总用地1.67万平米，总建面约14.3万平米，容积率6.8，共规划建设2栋6座高层住宅和1所幼儿园，其中1C栋为保障房。

规划停车位，地上58个，地下662个。而底商共计7850平米。

小区共规划5个小区出入口，社康中心、垃圾收集站、公共卫生间等均规划在1C栋楼下。

项目北向为中低楼层的旭景家园，在18-24层之间，正对的2A栋前面还有幼儿园用地，约达到100米的间距，影响较小，高层视野较为通透。

1A、1B栋、1C栋北向现状为农民房，规划为河背村旧改用地，据悉原先为新鸿基地产介入，但中间历经变故，目前尚无消息有开发商接手。

2A、2B、2C栋南向正对规划的外国语学校用地，南向无高层遮挡，视野通透、采光通风较好。

遮挡问题：1C栋为保障房，但仅23F，且被南向的2C栋遮挡，相对采光会受到一定影响。

对视问题：其中2B栋与1A栋楼间距约达到25米，部分户型存在对视问题。

噪音问题：2A栋临近坂雪岗大道与永香路交汇处，车流量较大，容易收到车辆噪音和扬尘污染。

项目价值

「粤港澳大湾区」，助力中国硅谷：

区域以华为全球总部为中心，依托“一核四翼”高新产业集群，成就中国硅谷；

「坂银通道」，更迭城市格局：

坂银通道首排地段，12分钟直达福田中心区；

「千亿旧改」，焕新都会新貌：

坂田区域蜕变，区域规划、产业、旧改三重引擎助力坂田全速前进

「多维交通」，便捷都市生活圈：

坂银通道+双轨地铁（5号线、10号线）+“两横四纵”干道路网，建立快速半小时生活圈。

「Art Deco经典建筑」，贵雅雍容：

经典的Art Deco建筑风格，将力与美、装饰与功能完美融为一体

「轻奢美学园林」，用景观营造艺术之境：

联袂意大利迈丘园林设计，采用国际轻奢美学造景手法，创造出有温度的艺术空间

贴心物业，引领雅致生活：

诺德物业，物业管理优质品牌，高标准物业体系。

精雕细琢 匠心空间 至此更从容：

建筑面积约82-143㎡的舒心空间。南北通透的格局、充足的自然采光、开阔的景观视野，开启梦想中的温暖家居生活。

项目配套

1??「银湖原生山林」，城市绿肺：

邻近约14.3平方公里的银湖山郊野公园，市中心最近的秘境。

2??「6公园7水库」，宜人之城：

项目周边山环水绕，北、东、南三面被6座特色（郊野）公园环绕，山间嵌有7座水库，实属未来生态宜居宝地。

3??全龄教育，书香萦绕：

项目自带3000㎡幼儿园，紧邻九年制坂田实验学校，全龄教育资源配套。紧邻规划中的图书馆、博物馆、华侨城二十四史小镇（规划中）。

4??奢尚住区，万象缤纷：

自带约7840㎡商业，且邻近华润万家、坂田手造街、奥特莱斯8号仓、星河WORLD·COCO Park、万科里等多元化商业，万象生活，举步即享。

项目户型

?【基础信息】?

主力面积：82-143㎡

占地面积：16702.55㎡

总建筑面积：139971.13㎡

住宅建筑面积：88924.92㎡

商业建筑面积：约7840㎡

住宅套数：844套

幼儿园：建面约3000㎡（9班）

开发商：华晖集团

物管公司：深圳市诺德物业管理有限公司

地址：深圳市龙岗区坂田坂雪岗大道与永香路交汇处东北角

2房1厅1卫   82m2          72套

3房2厅2卫  86-100m2   558套

4房2厅2卫  106-144m2  214套

??最优区域：深圳硅谷，“一核四翼“产业新城；

??最优交通：两横四纵，两地铁（5号线坂田站，10号线雅园站在建），坂银通道首站，12分钟直抵福田CBD

??最优教育：家门口12年一站式教育（自带幼儿园+九年制坂田实验学校）

??最优商业：项目自带约7800㎡底商，且邻近华润万家、坂田手造街、奥特莱斯8号仓、星河WORLD cocopark、万科里等多元化商业，万象生活，举步即享

??最优生态：一山三水七公园，银湖山自然景观资源绝无仅有

??最优规划：片区规划升级，片区红利升级

??最优建筑：项目采用经典的Art Deco建筑风格，将力与美、装饰与功能完美融为一体，贵雅雍容

??最优园林：源于意大利的迈丘园林，国际格调景观，开窗即赏艺术大境。

??最优物业：一体化管理体系，一级物业，生活无忧

??最优产品：82-144稀缺2-4房，绝版住宅，错过不再

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