中森公园华府新房点评？大家进来讨论一下

中森公园华府位于环观南路与坂澜大道的交汇处，拥有约18万建面及配套7万平米白鸽湖文化公园的稀缺生态住宅区。也是近年来龙华观澜片区少有的优质学区公园物业！

项目周边区域配套情况

项目交通是非常便捷的，由坂澜大道、清平高速、梅观高速、机荷高速等主干道在项目周边形成了立体交通网络，可以快速到达罗湖、福田、南山、宝安等各大CBD核心区域。

一：1、自驾：

①开车走清平高速30分钟左右可以直达罗湖；

②开车走梅观高速30分钟左右可以直达福田，而且预计今年年底会开通坂银隧道，届时20分钟就可以直达福田罗湖中心区，将更加便捷。

③开车走机荷高速或南坪快速，45分钟左右可以直达南山中心区、宝安国际机场以及前海中心。

所以居住在这里开车出行畅通全城。

2、我们再看轨道交通：

①深圳唯一的有轨电车就在龙华，有轨电车与地铁4号线无缝接驳，从项目步行大约10分钟就可以到达（下围站），可以快速转换地铁清湖站，直达福田中心区只需用时约20分钟，还可换乘其他地铁线路，快捷通达全城。

②此外，项目自身设有公交始末站，您也可以选择绿色出行，畅享环保健康生活。

居住在这里，我们无论自驾出行还是选择绿色出行，项目四通八达的交通网络，为您和家人可以提供多种便捷的交通工具选择。

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二：

纵观深圳40年由东往西的发展历程，目前罗湖、福田、南山和宝安土地资源已经趋于饱和，深圳北拓是城市发展的必然趋势，从整个深圳版图，我们可以清晰的看出，龙华区是位于深圳最中心的地理位置，也是深圳北拓发展的首站。从2011年龙华新区成立开始，短短7年间，GDP已并肩拥有40年历史的罗湖区，可见它的发展速度之快，今天与昨天差距巨大，所以未来龙华新区的价值将不可估量。

龙华新区成立之初，便将新区政府选址观澜，豪无疑问“政府所在必定中心”观澜未来将是新区的行政文化中心，龙华新区成立不久便确立了以“南北双核发展战略”，南核即以深圳北站为中心的“商务核”，（主要以金融商贸、总部、研发、服务等功能）， 北核即以观澜横坑水库为中心的“行政科技核”（主要以行政、文化、科研、公共服务于一体）一南一北，双核驱动的发展态势。目前以深圳北站为中心的“商务核”经过短短几年政府的大力投入与打造，区域价值已得到体现，单从房价原先的1万多已涨到8万左右，可见跟着政府投资方向走，对房价可以起到推波助澜的巨大作用。那么随着南核发展趋于成熟，未来几年龙华的发展重心势必放在北核区域的发展当中，未来几年观澜片区将会飞速发展！

首先在行政配套方面，龙华区规划中7个区级重点文体设施项目，其中有5个都规划在这里，像龙华图书馆、群众艺术馆、大剧院、青少年宫、科技馆，再加上新区综合医院（目前正在由华润建设，预计2021年完工，建成后将是整个龙华规模最大的甲级医院），如此高标准未来可媲美福田中心区。

其次一个片区的发展必然要有产业经济的基础支撑。观澜始终坚持走科技创新发展之路，目前已进驻国家高新科技企业260多家，均布局在项目周边的锦绣科学园、国瓷永丰源、观澜高新技术产业园。其中锦绣科学园已入驻的有腾讯、阿里巴巴、松禾资本等30多家国内外知名企业。观澜高新技术产学园：规划面积710万平，涵盖电子信息、生物医药、新材料等多元产业及像三九制药、三一科技等8家境内外上市企业。国瓷永丰源：是国宴用瓷指定研发机构，将中国瓷器文化带向全世界。诸多企业的进驻，势必吸纳大量高收入人群，推动整个片区整体经济的快速发展，未来项目所在的片区价值将无可估量，而本项目势必成为他们置业的首选。

再来看下观澜片区的城市更新情况，片区云集各大品牌开发商，有卓越、万科、鸿荣源、佳兆业、金光华、招商、中森等，共108个村旧改、超200个旧改项目，建筑规模超2000多万平米，足以再造3个福田中心区。而我们中森集团在观澜也有3个旧改项目，白鸽湖旧改、新田旧改、牛湖旧改。相信后期随着各大品牌开发商争相进驻，整个片区将发生翻天覆地的变化，万象更新，值得期待！

众所周知观澜是整个深圳生态资源最为丰富的片区。拥有三大自然景区：国家5A级观澜湖高尔夫旅游景区，也是亚洲最大的高尔夫球场，拥有世界第一大高尔夫球会，许多高尔夫球赛事都在这里举办。平时招待事业上的合作伙伴这里将是很好的选择。另外还有国家4A级观澜山水田园旅游景区，以美食、游乐、温泉、演艺、拓展、水上乐园为一体，假日休闲时带上家人共享温馨的亲子时光。同时也可以去看看历史悠久的甘坑客家小镇，领略清明时期客家文化风情，也是非常惬意的。项目自身拥有两大公园环抱，一是白鸽湖文化公园，占地7万平米，投资约5000万打造的市政公园。二是石皮山公园，建面131万平米，是龙华最大的生态公园，以竹文化为特色，打造南方竹文化研究基地。所以说这种稀缺的公园物业，不仅居住环境舒适，未来绝对也是价值的高地。所以我们项目将会成为整个片区的品质标杆住宅小区。

另外项目周边的生活配套也是非常成熟完善的。项目自带5200平方商业，可以满足业主日常生活所需，附近还有观澜天虹和观澜湖新城MALL，也可以满足我们享受高端一站式购物体验。

同时教育资源也是这个小区的主要价值点，项目自带6班制幼儿园，在小区就可以完成学前教育，接送孩子上学即方便又安全。小学是拥有百年历史的龙华区教育科学研究院附属小学，文化积淀深厚，拥有良好的学习氛围和文化氛围。中学是省一级学校观澜二中以及龙华区外国语中学，教学质量早已名声在外，满足您孩子3-18岁一站式精英教育，让您的孩子赢在起跑线上。而且名校学区的物业，未来也是具有更大的溢价空间。

在医疗配套方面，项目自带社康中心，基础医疗设施齐全，附近的新区综合医院（建设中预计2021完工），为您及家人的健康保驾护航。

项目本体介绍

项目园林由SED新西林景观国际设计而成，以泳池为园林轴心，社区内圈户户可赏泳池、园林美景，精心布置叠溪谷、栖风林、半月湾、童趣园、镜悦台、荟尚街等六大主题园林，一步一景，美不胜收；园林整体是抬高地面，借助坡地落差，精心构建超大地下车库，保护您的爱车不受风吹日晒，同时设置有多个车行出入口，做到人车分流设计，为社区的行人做了最为安全的考虑；我们把更多的地面用来进行园林景观的打造，为您创造更为美丽的社区环境，走在社区中，不会感受到车辆的吵闹，更能全身心地享受社区优美的绿化和高贵典雅的园林。

园林设计充分考虑了各个年龄层的需求，园林内设有业主休闲区、儿童活动区和运动健身区，满足业主的日常休闲需求；此外，多重植物搭配，业主可静享四季繁花园林美景；围合式错开布局和现代典雅立面，与项目园林巧妙衔接，名家打造，匠心非凡。

项目对于公共空间的打造也非常用心，位于D栋、E栋前的社区体育活动场地占地约800㎡，下楼即可满足您和家人的健身需求。此外还有老年人日间照料中心、文化活动室、社区健康服务中心、邮政所、社区警务室、便民服务站、架空绿化休闲等公共配套，为业主铸就宜居生活。

项目产品为约69-143㎡的2-3房明星产品，户户可赏泳池、园林美景。

物业管理水平也是客户需着重关注的因素。项目物业采用的是知名品牌万科物业，作为中国物业管理行业的领跑者，万科物业在安保管理、消防安全、保洁服务、绿化养护等各个方面都堪称是行业标杆！中森开发商此次与万科物业的合作，足以体现对中森公园华府项目的高标准要求！