世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团，经过近三十年的发展，在香港和上海分别拥有世茂房地产（00813.HK）及世茂股份（600823.SH）两家上市公司。

30年以来，世茂集团坚持与城市共成长，与人民同幸福。不断突破自我，匠心锻造一个个城市地标，勾勒美丽天际线，为城市打造独有的名片，打造未来引擎。

世茂房地产布局中国近 100 座核心发展城市，开发建设 300 余个臻品项目，拥有 9000 亿可售货值，根据 2018 年全国销售金额排行榜（克尔瑞数据），世茂房地产位列第十一名。

深港国际中心公寓值得买吗？深港世茂中心能赚钱吗？

世茂已经在上海、厦门、深圳、广州、南京、杭州、绍兴、长沙、烟台、福州等 10 个城市中打造的一系列城市地标。

（福州和厦门世茂地标建筑）

位于福州海峡西岸经济区的第一高楼——108 大厦，定鼎台海，对望台北 101；位于深圳龙岗的世茂深港国际中心，建成后会成为深圳乃至全国的标志性建筑。

世茂集团目前在深圳有三大地标建筑，世茂前海中心打造约 300 米高的全球首例 45°双旋转摩天大楼

（前海世茂金融中心）

龙岗的深港国际中心总体规划为建面约 136 万方的超级综合体，项目将规划成为集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、五星级高端品牌酒店、国际化学校及办公、商业、旅游、科普展览、公寓于一体的大型城市综合体

（龙岗大运 深港国际中心）

世茂粤湾壹号规划建造约 300 米的坪山地标

项目位于龙岗的大运新城，也是深圳五大城市客厅之一，是深圳市政府重点发展的区域，深圳的国际大学城都聚集于此，（香港中文大学，北理莫斯科大学），未来还将有 10 家国际级学府入驻，大运中心体育馆这边常年举办一些国际赛事和演唱会，规模比北京的鸟巢体育场还要大，目前大运新城已然成为深圳的一张国际名片

目前地铁3号线大运站距离项目约2公里，已经动工的16号线（龙城西站）无缝对接项目商业，2站到大运可换乘14号线，全程8站可以到达福田中心区。

还有规划21号线，23号线，33号线都经过大运片区

从项目出发可以走如意路 转东部过境高速，40分钟可以到莲塘口岸，东部过境高速和莲塘口岸都是2019年完工，上高速也很方便，三大高速路可快速到达市中心区。

深港国际中心是深圳政府重点项目，世茂集团和政府领导都高度重视，整个项目的规划和建设都是国际化，都是超高端规划。

项目包含：

1： 700米高度的超塔，塔尖观光层，云端酒店，高层写字楼。

2：高端办公集群（未来湾区领袖的商务起点）

3：约31万平米的沉浸式旗舰商业，是目前龙岗最大的商业（万科广场）4倍大。

4：国际学校，可能是（哈啰公学），世界顶级学校 哈啰公学目前在全球只有4家分校，第五家分校就在深圳。

5：国际博览中心，深港青年交流中心，演艺中心，图书馆，美术馆等五大内容中心

6：高端公寓，目前计划推售

重点业态介绍：

1.顶层观光厅

顶层的观光厅打造为一个集合餐饮、休闲沙龙、酒会、艺术新品展示发布、高空探险与体验、极限运动、高空观光旅游、娱乐观演以及阻尼减震空中漫步等一系列室内外项目的世界级空中俱乐部

2.五星级酒店-万豪酒店

酒店总建筑面积约 5 万平方米，酒店规划在高塔楼顶部，拟引入万豪酒店——全球著名国际品牌酒店，致力打造国际品牌酒店。酒店规划有环形无边泳池，及建面约 1500 ㎡单独设置综合体塔楼裙房的大型宴会厅。  

3.哈罗公学

全球顶尖特权学府哈罗公学进驻19项目拟引入哈罗公学礼德学院小学、初中段，结合项目配建幼儿园，打造国家一流基础全学段教育基地。

哈罗公学（Harrow School）位于伦敦西北角，是英国历史悠久的著名公学之一。可被誉为“诗人的诞生地”“英国政商的摇篮”，包括丘吉尔在内的 7 位英国前首相、英国诗人拜伦、印度第一总理尼赫鲁、剧作家谢里丹、诺贝尔物理学奖得主瑞利等，

如今在北京，上海，香港和曼谷有分校；深圳是中国的第五家分校，招收中国籍学生，大运将成为前海之后第二个引入哈罗公学的区域；

（营销中心实拍）

（营销中心实拍）

黑夜下的世茂深港国际中心展厅

4.商业

地下2层+地上7层，共9层商业，约31万平米商场。采用街+MALL，结合的方式通过近人尺度的室外步道、空中连廊连接主题广场与超塔的景观，形成整体，彰显新一代商业空间的创意性与体验感；（对标案例 - 迪拜购物中心） 

一：学校方面

除了刚才介绍的国际大学城之外，片区内还有国家211重点大学附属中学：华中师范大学附属龙岗中学；华南师范大学附属大运学校；龙岗最贵的学区房，龙岗外国语学校，读这所学校的楼盘均价都是7万左右。

二：公园景观方面

大运周边环绕深圳最大的体育运动公园——大运公园、龙城公园，以及鹰咀山、神仙岭等自然景观资源: 

三：商业配套方面

项目直线距离 2 公里范围内：总建面约 8 万平米星河 COCOpark、深圳第二家山姆会员店

项目直线距离 5 公里范围内：万科广场（龙岗的万象城）、天虹商场、世贸中心、万科里、宝能 All city 等，共同为龙岗提供中心级商业配套。

世茂深港国际中心商业图

四：体育及娱乐休闲配套

大运中心包括一场两馆, 分别是主体育场、主体育馆、游泳馆、大运湖以及全民健身广场、体育综合服务区等体育设施，是深圳举办 2011 年第 26 届世界大学生夏季运动会的主场馆，已逐步成为大型赛事、文化演艺、休闲娱乐的国际化高端文体中心。 

世茂深港国际中心鸟瞰图

项目距正中高尔夫直线距离约 5 公里，正中高尔夫是一家纯会员制的都市休闲商务球会，经常举办一家商务赛事。

一期公寓分南 北两个地块，共有6栋，南区和北区是隔开的，全部智能精装修交楼，预计2021年底交付。配置建面约 3000 平方米会所，功能包含健身、泳池、雪茄吧、棋牌室、儿童活动区等。

世茂深港国际中心局部图

南区为 1栋（29层，3梯3户），2栋（42层，3梯4户），3栋（48层，3梯2户，私家电梯入户），4栋（42层，3梯3户），标准层高为3.3米-3.6米，面积为80-260平米的大户型豪宅公寓，均带阳台和通天燃气。

北区为5栋A座和5栋B座，共39-40层高，室内标准层高为3米，一层20户，电梯分为低区和高区，低区4部电梯，高区为5部电梯，基本都是小户型，37-87平米的1-2房，内阳台，只有80平米以上的带天然气。

项目在售的公寓户型多达10几个，今天给大家介绍主力的3个户型，也是目前开放的样板房户型，如果需要全部在售的户型图，欢迎私聊我（19924567325）微信同号。

5栋B1户型，59平米，一房2厅  朝南向，客厅开间2.85米，进深7.15米，带内阳台，进门做了一个顶柜的鞋柜，可以稍微的改动成2房。

户型图：

样板房欣赏

5栋C1户型，81平米2房2厅，次卧带小阳台，客厅开间3.15米，通天然气，整体布局合理。

户型图

样板房欣赏

2栋B户型，165平米3房2卫，客厅开间4.65米，景观视野绝佳，横厅设计，全采光，主卧套间。

户型图

样板房欣赏

（样板房图片 窗户上贴的纸，就是以后往外面看的景色）

踩盘总结：

1：世茂集团，千亿房企，开发商在全国各地都是建地标，老板2018年上过春晚，捐赠了文物给国家，开发商是非常靠谱的。

2：大运片区的地段在深圳来讲是非常不错的，整个片区都体现了国际两个字

3：小区配套非常完善，商业体量超大，整体的设计都是大师级别人物参与，而且整个项目开发商只能卖18%的面积，非常稀缺。

4：粤港澳大湾区地标建筑，整个项目与粤港澳大湾区建设同步

5：视野非常开阔，3-5公里都无遮挡，一览城市景观。

6：项目高端 大气 上档次，没有缺点，网传售价7万，应该不会的，除非是超大面积的豪宅可能会卖到这么贵。

7：看房要提前预约，可以加我微信预约参观。