【合生.愉景湾】

12月 全利以赴，不折不购;5席庄园墅新品优惠钜惠23万仅1字头起，

超高使用率111㎡-134㎡新品洋房全新绽放;

惠州合生愉景湾别墅评价如何，买来升值潜力大不大？

项目总占地1000亩地，总建筑面积252万平方米，紧邻2000亩江、山、湖、岛、公园集于一体的湿地公园。项目共分为十期打造，目前已建好三期别墅+洋房产品，绿化率高达30%。

1、项目名称：合生愉景湾

2、项目地址：惠州市惠城区龙和东一路（广惠高速蓬陵出口旁）

3、开发商：合生创展

4、总占地面积：61.4万

5、总建筑面积：198.7万

6、在售楼栋：三期鎏金墅

7、在售面积：约270㎡庄园合院，330㎡江岛别墅

项目主要以别墅为主，别墅一共548套，分三期打造，一期和二期别墅已售罄，目前在售的是我们三期别墅。

主打户型：270平米高拓型庄园别墅，3房可以拓展为9房，使用率156%。

房型：3房2厅4卫

建筑面积约：269平米+65平米

最高可拓：9房4厅5卫

地面套内使用面积约：278平米

地下室套内使用面积约：77平米

改造后使用面积约：420平米

306平米奢阔型江岛别墅

房型：5房4厅5卫

建筑面积约：306+94平米

最高可拓；9房4厅5卫

地面使用面积约：317平米

地下室套内使用面积约：58平米

改造后使用面积约：468平米

改造后使用率：153%

别墅花园实体景观

样板间图

220平米洋房外观造型

距离广惠高速蓬陵出口1公里、惠大高速水口出口3公里、惠州平潭机场15公里、江北CBD中心15公里；

项目内部林荫大道，双向四车道，斥巨资打造，宽度17米，总长2公里。

紧邻项目为占地2000亩地的湿地公园，公园里有专门的钓鱼台、自行车绿道、风筝广场、观景台瑜伽、风情烧烤区……

占地面积500亩地的江心岛，将打造一个绿色冒险区，打造野营、真人CS、户外拓展训练……