金裕星河丹堤，它是星河丹堤的3.0版，在规划、产品、商业、园林等配套都做了升级！也是北站新城区域内大盘，即将复刻深圳北站传奇。惠州金裕星河丹堤别墅有什么优缺点？一文读懂！

汤泉果岭视野，内拥汤泉会馆尊享，生活即是度假；

【国家级自然区】象头山，北回归线上的绿洲，负氧离子含量是城市的2700倍；

【高尔夫】商务会友，国际标准18洞汤泉高尔夫；

【养生休闲】汤泉度假村，素有“岭南第一汤”美誉。

△金裕星河丹堤鸟瞰图

高铁北站新城，坐享大湾区TOD枢纽中心价值腾飞。

3高铁4城轨4高速3城市主干道构建湾区大动脉，畅享湾区便捷生活；

赣深高铁(在建中）28分钟直达深圳龙华，50分钟到达香港；

广汕高铁（在建中）惠州30分钟抵达广州城心，汕尾；

深惠城轨（规划中）在西丽站与深珠城轨接驳，直达珠海、澳门；

莞惠城轨（已通车，延长线规划中）莞佛城轨开通后可直达珠海、澳门；

惠州地铁1号线（规划中）惠州北站延伸至大亚湾，于文旅北站接驳深圳地铁6号线；

惠州地铁5号线（规划中）加强惠城、博罗、东莞的联系。

湾区理想人居，180万㎡高端生活大城

项目社区教育规划完善，社区自带品牌学校，小区内部更配备两所15班制幼儿园；同时，家门口将引进大牌学校，占地300亩；未来金裕星河丹堤业主即可享受一站式教育配套！

此外，小区将斥巨资打造5万㎡五感汤泉主题园林，配备私家高端玉泉会馆，给业主更舒心的生活享受；同时配备400米夜光跑道，900㎡大型泳池，1.6公里的香樟大道，满足每一个业主的生活娱乐需求。

项目社区配套规划完善，内有天然汤泉眼体验馆，足不出户即可享受汤泉疗养SPA；同时，配备星河系COCO商业体、特色风情的商业街。

金裕星河丹堤

整个项目占地约83万㎡，总建面180万㎡的大盘。总共分5期开发，一期是我们专为成功人士打造的纯别墅。分为三区，一区二区是欧式独栋、类独栋的岭南美墅，三区新中式的岭南院子，容积率仅有0.5

推售产品：

建面约400-920㎡新古典风情岭南美墅

建面约260-330㎡新中式人文岭南院子。

前庭后院、高拓百变户型、双首层设计、私家电梯 ，满足所有豪宅想象。湾区家族恒产，传世珍藏典范，买一套少一套。

①拥有超百米楼间距，户户朝南，拥有极好的通风及采光条件，其中高层产品汤泉高尔夫果岭景观一览无遗，产品拥有前庭后院，高拓空间，实用率非常高，市场上基本绝版；

②内部规划有一座15班幼儿园，业主小孩可以实现在自家门口上学，外部还将打造融超市、餐饮、购物以及培训等于一体的特色风情商业街，最大限度满足业主生活需求；同时星河集团旗下物业公司智善生活，为中国百强上市企业，具有国家一级资质，为主业提供全方位的高端贴心服务。

样板房鉴赏

户型图